兵庫県西宮市甲子園町甲子園駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市甲子園町周辺地図阪神本線甲子園駅徒歩10分乗り換え案内	4780万円	92.01m² 100.19m²	4LDK	中古住宅 2010年8月(築13年10ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神本線「甲子園」駅徒歩10分他・幅員約7.3mのゆとりある前面道路▼特徴・3面採光設計のLDKは約16.1帖・和室は2WAY仕様、客間など多目的に活用可能・お料理中も会話が弾む対面式キッチン・駐車1台可能(車種による)▼設備・床暖房(LD)・ミストサウナ付浴室乾燥機▼周辺環境・西宮市立南甲子園小学校徒歩6分(約450m)・ららぽーと甲子園徒歩9分(約700m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。日当り良好・整形地

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(築年数)

兵庫県西宮市甲子園町周辺地図
阪神本線甲子園駅徒歩10分乗り換え案内

4780万円

92.01m²
100.19m²

4LDK

中古住宅
2010年8月(築13年10ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神本線「甲子園」駅徒歩10分他・幅員約7.3mのゆとりある前面道路▼特徴・3面採光設計のLDKは約16.1帖・和室は2WAY仕様、客間など多目的に活用可能・お料理中も会話が弾む対面式キッチン・駐車1台可能(車種による)▼設備・床暖房(LD)・ミストサウナ付浴室乾燥機▼周辺環境・西宮市立南甲子園小学校徒歩6分(約450m)・ららぽーと甲子園徒歩9分(約700m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
日当り良好・整形地

甲子園町（甲子園駅）　４７８０万円 4780万円、4LDK、土地面積92.01m<sup>2</sup>、建物面積100.19m<sup>2</sup> 間取り

4780万円、4LDK、土地面積92.01m²、建物面積100.19m² 間取り

外観となります。車庫スペース一台有り。
※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、 CGにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。
浴室
キッチン
主寝室（約洋室8.3帖）
洗面化粧台
1階トイレ
前面道路となります。
ローソン西宮南甲子園店まで190m
床暖房スイッチです。
キッチン
主寝室（洋室約8.3帖）
浴室換気暖房乾燥機スイッチです。
2階トイレ
前面道路となります。
西宮市立南甲子園小学校まで450m
キッチン部分IHコンロです。
洋室（約6.0帖）
西宮市立鳴尾中学校まで1030m
洋室（約6.0帖）

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情報の見方

兵庫県西宮市甲子園町甲子園駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県西宮市甲子園町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線甲子園駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線久寿川駅徒歩12分乗り換え案内

価格	4780万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2010年8月(築13年10ヶ月)
建物面積	100.19m²（30.30坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	92.01m²（27.83坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北西7.3ｍ接面6.5ｍ	駐車場	-
用途地域	２種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2024年5月
設備	ロフト・バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・グルニエ・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・サウナ・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞甲子園町（甲子園駅）　４７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■両面にバルコニーが設けられた４ＬＤＫ住宅。小屋裏収納やロフト等、随所に収納が確保された間取り。小学校・ららぽーと甲子園まで徒歩９分圏内です。、２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納販売戸数：1戸法令等制限：高度地区、甲子園球場地区、法２２条区域
特記事項	日当り良好・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス芦屋センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：兵庫県芦屋市船戸町4-1-118 ラポルテ本館1階 TEL：00786-01794221 取引態様：専任媒介管理コード：FXZ4RA1B 三井のリハウス芦屋センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z73333898]
情報公開日	2024年05月23日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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