京都府京都市山科区大宅御所山椥辻駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
京都府京都市山科区大宅御所山周辺地図地下鉄東西線椥辻駅徒歩18分乗り換え案内	2580万円	197.71m² 119.07m²	8LDK	中古住宅 1984年1月(築40年5ヶ月)
〇●-大宅御所山中古戸建のおススメPOINT-●〇▽南側幅員約6m、東側幅員約5mの公道に面した角地。▽建物の中心に中庭があり、陽光と風を取り込む開放的な間取り。▽全居室6帖以上の8LDK、各階に玄関・キッチン(2階ミニキッチン)・トイレ付き。▽格式高い雰囲気の和室と過ごしやすい洋室があり、多用途にご活用いただけます。▽居室収納や廊下収納に加え、2階約8帖の洋室に屋根裏収納付き。▽周辺環境・ファミリーマート京都山科大宅店：徒歩7分(約560ｍ)・マツヤスーパー大塚店：徒歩11分(約880ｍ)・おおやけこども園：徒歩9分(約720ｍ)・京都市立大宅小学校：徒歩8分(約640ｍ)・京都市立大宅中学校：徒歩11分(約880m) 日当り良好・角地

住所
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建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

京都府京都市山科区大宅御所山周辺地図
地下鉄東西線椥辻駅徒歩18分乗り換え案内

2580万円

197.71m²
119.07m²

8LDK

中古住宅
1984年1月(築40年5ヶ月)

〇●-大宅御所山中古戸建のおススメPOINT-●〇▽南側幅員約6m、東側幅員約5mの公道に面した角地。▽建物の中心に中庭があり、陽光と風を取り込む開放的な間取り。▽全居室6帖以上の8LDK、各階に玄関・キッチン(2階ミニキッチン)・トイレ付き。▽格式高い雰囲気の和室と過ごしやすい洋室があり、多用途にご活用いただけます。▽居室収納や廊下収納に加え、2階約8帖の洋室に屋根裏収納付き。▽周辺環境・ファミリーマート京都山科大宅店：徒歩7分(約560ｍ)・マツヤスーパー大塚店：徒歩11分(約880ｍ)・おおやけこども園：徒歩9分(約720ｍ)・京都市立大宅小学校：徒歩8分(約640ｍ)・京都市立大宅中学校：徒歩11分(約880m)
日当り良好・角地

大宅御所山（椥辻駅）　２５８０万円 2580万円、8LDK、土地面積197.71m<sup>2</sup>、建物面積119.07m<sup>2</sup> 　陽当り・通風良好な角地に位置しています。建物の中心に中庭が設けられ、2階には複数箇所に出窓が備わった明るく開放的な間取りです。収納スペースも豊富です。

2580万円、8LDK、土地面積197.71m²、建物面積119.07m² 　陽当り・通風良好な角地に位置しています。建物の中心に中庭が設けられ、2階には複数箇所に出窓が備わった明るく開放的な間取りです。収納スペースも豊富です。

【現地外観写真】
緑豊かな自然に調和し、街並みにも溶け込む風情ある佇まい。敷地面積約59.81坪のゆとりある角地に建つ、2階建住宅です。シャッター付き駐車場が1台分備わっています(サイズ制限有)。
【和室/約8帖】
全居室6帖以上、部屋数豊富な8LDKの住まいです。1階の和室約8帖は床の間・仏間が設けられており、中庭に面した2面採光設計です。
【庭】
建物の中心に、植栽や手水鉢・景石が施された、和の趣を感じられる中庭がございます。住まいに美しい景観や、陽光・風をもたらしてくれます。
【キッチン/1階】
LDKは約10帖の広さです。収納豊富なシステムキッチンが備わっており、調味料や調理家電をすっきり隠して収納できます。2面採光も確保され、調理中の匂いも換気可能です。
【洋室約8帖/1階】
2017年頃に、床暖房が設置されたお部屋です。寒い季節も足元からお部屋を暖め、ほこりを舞い上げないので綺麗な空気を保てます。
【和室/約8帖】
約6帖の和室が隣接しており、襖を開放して一体利用も可能です。開き戸も設けられているので、シーン等に合わせて個室・一体利用と選べます。
【浴室】
白で統一された清潔感のある浴室です。窓があり、日中は自然光の元で入浴やお掃除が可能に。気になる湿気やお掃除中の匂いも換気できます。
【玄関/1階】
中庭に面した窓から陽光が差し込む、明るい玄関です。両サイドにシューズボックスが設けられ、階段下に収納も備わっています。
【洋室/約10.5帖】
玄関・キッチン(2階はミニキッチン)・トイレが各階に設けられ2世帯住宅としてもご検討いただけます。
【洋室約6帖/2階北側】
2階各洋室に2面採光と収納スペースが確保されています。ご家族それぞれのお部屋や作業スペースなどとして活用いただけます。
【洋室約8帖/2階】
居室や1階廊下の収納に加え、2階洋室約8帖には屋根裏収納付きです。豊富な収納スペースがあり、住空間をより広く活用できそうです。
【前面道路】
南側幅員約6m、東側幅員約5mの公道に面した、開放的な角地に立地しています。是非、お気軽にお問い合わせくださいませ。
地下鉄東西線「椥辻」駅まで1440m 徒歩18分。JR東海道本線・JR湖西線へ乗り換え可能な「山科」駅まで乗車約5分、繁華街に近い三条京阪駅まで乗車約13分、ビジネス街の烏丸御池駅まで乗車約16分のアクセスの良い駅です。
ファミリーマート京都山科大宅店まで560m 徒歩7分。24時間営業につき、スイーツや飲み物などのちょっとしたお買い物にいつでも気軽にご利用いただけます。ATMやマルチコピー機も設置されています。
マツヤスーパー大塚店まで880m 徒歩11分。産地や原材料、生産方法、味わいなど、仕入れ担当者が直接確かめて買い付けされているスーパーです。曜日毎にお買い得品があり、お買い物の楽しみが増えそうです。/営業時間 8:30～21:00
京都市立大宅小学校まで640m 徒歩8分。学校教育目標は「自ら学び、みんなと共に、たくましく生きる子どもの育成」です。小さなお子様も通いやすい距離にあり、送り出す親御様も安心です。
おおやけこども園まで720m 徒歩9分。多くの「ヒト・モノ・コト」とふれあい、集団の中で身につけていく協調性・思いやりなどを育くみ、それぞれの個性を伸ばす保育が行われています。

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