岐阜県可児市光陽台２西可児駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岐阜県可児市光陽台２周辺地図名鉄広見線西可児駅徒歩33分乗り換え案内	1499万円	218.56m² 105.98m²	4LDK	中古住宅 1992年3月(築33年5ヶ月)
7/31(木)～8/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。並列駐車2台可能なリフォーム済4LDK再生住宅が登場です！最寄りのバス停まで徒歩約3分！水回り交換、クロス・床張り替え、外壁塗装済みです！お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。閑静な住宅街・駐車場2台分・瑕疵保証（不動産会社独自）

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

岐阜県可児市光陽台２周辺地図
名鉄広見線西可児駅徒歩33分乗り換え案内

1499万円

218.56m²
105.98m²

4LDK

中古住宅
1992年3月(築33年5ヶ月)

7/31(木)～8/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。並列駐車2台可能なリフォーム済4LDK再生住宅が登場です！最寄りのバス停まで徒歩約3分！水回り交換、クロス・床張り替え、外壁塗装済みです！お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。
閑静な住宅街・駐車場2台分・瑕疵保証（不動産会社独自）

岐阜県可児市光陽台２西可児駅中古住宅物件詳細

1499万円、4LDK、土地面積218.56m²、建物面積105.98m² 間取り

現地外観
「リビング」ニトリ家具を設置しました。生活にそのままお使いいただけます。
「ダイニング」ニトリのダイニングテーブルを設置しました。生活にそのままお使いいただけます。
「浴室」新品交換
「キッチン」システムキッチン
「和室」1階約6帖和室、畳表替え、障子張替え済
「洗面脱衣所」洗面化粧台新品交換済
「トイレ」1階トイレ、新品交換
「モニターフォン」
「廊下」2階廊下、全室クロス張替え済
「LDK」約16帖のLDK、南向きで日当たり良好
「収納」1階約6帖和室内の押入
「トイレ」2階にもトイレがございます
「洋室」2階約6帖洋室、二面採光で日当たり良好
「洋室」2階約6帖洋室
「収納」2階約6帖洋室内のクローゼット
「洋室」2階約6帖洋室、クローゼットもございます
「収納」2階約6帖の洋室内のクローゼッ
「洋室」2階約8帖洋室、二面採光で日当たり良好
「収納」2階約8帖洋室内のクローゼット

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岐阜県可児市光陽台２西可児駅中古住宅物件詳細

住所	岐阜県可児市光陽台２周辺地図可児市周辺の家賃相場
交通	名鉄広見線西可児駅徒歩33分乗り換え案内
その他の交通

価格	1499万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1992年3月(築33年5ヶ月)
建物面積	105.98m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	218.56m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北6ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・ＬＰガス・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴	2025年2月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁　その他：フロアタイル貼り 2025年2月完了　その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞光陽台２（西可児駅）　１４９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁、その他：フロアタイル貼り）、２０２５年２月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】並列駐車２台可能なリフォーム済４ＬＤＫ再生住宅が登場です！最寄、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・システムキッチン・閑静な住宅地・ＬＤＫ１５畳以上販売戸数：1戸
特記事項	閑静な住宅街・駐車場2台分・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)カチタス多治見店免許番号：国土交通大臣（7）第005475号所在地：岐阜県多治見市若松町4-21-1 TEL：0120-593000 取引態様：媒介管理コード：270044271-61 (株)カチタス多治見店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z76572223]
情報公開日	2025年07月29日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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岐阜県可児市（かにし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国467位

偏差値: 49.40

項目別順位

安心度: 県内17位
全国640位

利便度: 県内14位
全国345位

快適度: 県内8位
全国299位

富裕度: 県内11位
全国321位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国46位

偏差値: 56.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内9位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,323人	県内9位	全国376位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内4位	全国426位
一般診療所数	68施設	県内7位	全国303位
1万人当たり病床数	55.0床	県内17位	全国743位
1万人当たり医師数	11.8人	県内17位	全国686位
介護保険施設定員数	686人	県内8位	全国352位
介護保険料	5,700円	県内6位	全国225位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.59件	県内13位	全国577位
千人当たり交通事故件数	1.25件	県内8位	全国165位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1499万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,932円/月	29,889円/月	35,431円/月	43,749円/月	57,618円/月	85,365円/月
5万円	16,847円/月	20,913円/月	26,564円/月	34,990円/月	48,967円/月	76,820円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,232円/月	40,315円/月	68,275円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,664円/月	59,730円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,185円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	905,220円～	773,040円～	641,800円～	514,000円～	385,980円～	258,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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