岐阜県安八郡安八町北今ケ渕新羽島駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岐阜県安八郡安八町北今ケ渕周辺地図名鉄羽島線新羽島駅徒歩4.3km 乗り換え案内	1749万円	473m² 161.78m²	5LDK	中古住宅 1980年9月(築44年4ヶ月)
11/28(木)～12/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、一部フローリング張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換　等【おすすめポイント】日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

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価格

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建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

岐阜県安八郡安八町北今ケ渕周辺地図
名鉄羽島線新羽島駅徒歩4.3km 乗り換え案内

1749万円

473m²
161.78m²

5LDK

中古住宅
1980年9月(築44年4ヶ月)

11/28(木)～12/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、一部フローリング張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換　等【おすすめポイント】
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

岐阜県安八郡安八町北今ケ渕新羽島駅中古住宅物件詳細

1749万円、5LDK、土地面積473m²、建物面積161.78m² 【リフォーム中】間取り図です。リフォーム後は5LDKのお家になります。19.5帖のLDKを新設いたします。1階にLDK他3部屋あり、将来的に1階だけでも居住できるスペースがあります。

1749万円、5LDK、土地面積473m²、建物面積161.78m² 【リフォーム中】区画図です。お車が並列で４台停まるようになります。南側の敷地は広いので、ご自由にお使いください。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能です。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】北側の接道からの外観写真です。駐車場は拡張して４台停まるようになります。切り下げたところは塀をとり、間口も広くなるよていです。砂利敷で仕上げます。
【リフォーム中】2間続きの和室になっていたお部屋をLDKに間取り変更中です。南向きのお部屋で、約19帖の空間になります。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼る予定です。
【リフォーム中】LDKの別角度です。対面キッチンを新設するため、ご家族の顔を見ながらお料理をしていただけます。照明はシーリングと一部ダウンライトを新設いたします。
【リフォーム中】ユニットバスは新品に交換しました。1坪タイプのお風呂で、浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】新設予定のキッチンは幅約255cmと広々しています。LDKに対面キッチンを新設予定です。
【リフォーム中】玄関です。玄関扉は引き戸になっています。扉はクリーニング、鍵は新品交換いたします。両開きの玄関は、大きいお荷物を運ぶ際に便利です。
【リフォーム中】洗面脱衣所です。間取り変更で3帖の広さに拡張いたします。洗濯機のほかに、乾燥機なども置いていただけそうです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。直接肌に触れる水回りが交換されていると、安心いただけますね。
【リフォーム中】駐車場です。樹木は撤去、土は一部鋤取りを行い、並列4台駐車できるようになりました。前面道路が約8ｍあるので駐車しやすいです。
スーパーまで800m スーパーセンタートライアル安八店まで徒歩約10分（800ｍ）です。24時間営業のスーパーなので、お仕事が遅くなったときでも立ち寄れますね。
【リフォーム中】階段です。上り下りしやすいように手すりと滑り止めを新設いたします。壁はクロスを貼ります。
【リフォーム中】１階北側洋室です。８帖の広さがあり、居室としても、応接間としてもお使いいただけそうです。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼る予定です。照明も新設いたします。
【リフォーム中】玄関内部です。右側にシューズボックスを新設いたします。幅1200ｍｍの二の字タイプのものを設置いたします。
小学校まで1300m 名森小学校まで徒歩約17分（1300ｍ）です。
【リフォーム中】１階東側洋室です。DKだった空間を、居室に変更いたします。クローゼットも新設し、収納場所にも困らないお部屋にします。
【リフォーム中】１階南側６帖和室です。新設するLDKから行き来できるようにします。畳は1枚交換、残りは表替え、壁天井はクロス、障子襖は張替えを行います。縁側もあって立派な空間ですね。
【リフォーム中】2階2間続きの和室は洋室に間取り変更いたします。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼ります。
【リフォーム中】2階西側洋室です。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼ります。

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