岐阜県岐阜市茜部寺屋敷２西笠松駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岐阜県岐阜市茜部寺屋敷２周辺地図名鉄竹鼻線西笠松駅徒歩17分乗り換え案内	3750万円	160.48m² 116.18m²	4SLDK	中古住宅 2019年10月(築4年8ヶ月)
■LDK：22帖、広々とした空間です。■天井高4ｍ、南面に窓が2箇所あり、あたたかな日ざしが照らす開放的なリビングです。■階段がLDK内にあるため、お出かけとお帰りの際にご家族が顔を合わせやすい間取りとなっています。■キッチン：IHクッキングヒーターでお手入れ簡単。パントリー、勝手口あり。■浴室：1616サイズの広々とした浴室です。物干しもあり雨の日の洗濯も安心です。■収納充実：納戸（8.2帖）、ロフト、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット■無垢フローリング採用■駐車場スペース3台分あり■近隣生活関連施設：小学校徒歩13分、幼稚園徒歩2分、スーパー徒歩5分等日当り良好・駐車場3台分・オール電化・整形地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

岐阜県岐阜市茜部寺屋敷２周辺地図
名鉄竹鼻線西笠松駅徒歩17分乗り換え案内

3750万円

160.48m²
116.18m²

4SLDK

中古住宅
2019年10月(築4年8ヶ月)

■LDK：22帖、広々とした空間です。■天井高4ｍ、南面に窓が2箇所あり、あたたかな日ざしが照らす開放的なリビングです。■階段がLDK内にあるため、お出かけとお帰りの際にご家族が顔を合わせやすい間取りとなっています。■キッチン：IHクッキングヒーターでお手入れ簡単。パントリー、勝手口あり。■浴室：1616サイズの広々とした浴室です。物干しもあり雨の日の洗濯も安心です。■収納充実：納戸（8.2帖）、ロフト、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット■無垢フローリング採用■駐車場スペース3台分あり■近隣生活関連施設：小学校徒歩13分、幼稚園徒歩2分、スーパー徒歩5分等
日当り良好・駐車場3台分・オール電化・整形地

岐阜市茜部寺屋敷２丁目戸建 3750万円、4LDK+S（納戸）、土地面積160.48m<sup>2</sup>、建物面積116.18m<sup>2</sup> 間取図（4LDK+納戸+WIC+SIC+ロフト）

3750万円、4LDK+S（納戸）、土地面積160.48m²、建物面積116.18m² 間取図（4LDK+納戸+WIC+SIC+ロフト）

建物外観

■駐車スペース3台分あり
■玄関屋根あり
■株式会社大倉分譲地のため、隣接戸建と窓位置をずらす等の配慮があり、当該分譲地内10棟全て異なる間取りとなっています。
建物外観

■南側庭あり
リビング①（天井高4ｍ）

■アクセントクロス：エコカラット採用のため、臭い軽減にも役立ちます。
■南面開口部：Low-Eガラス採用のため、断熱性◎、結露防止◎。
LDK（22帖）

■LDK内に階段あり、家族が顔を合わせやすいつくりとなっています。
浴室（1616サイズ、TOTOサザナ）

■浴室暖房換気乾燥機能
■窓、物干しあり
■魔法びん浴槽
■ほっからり床：断熱性能あり。やわらかい素材のため、怪我のリスクを軽減。
■シャワーの高さ：変更可能
キッチン

■対面式オープンキッチン
■カウンダ下に収納スペースあり
■お手入れのしやすい、IHクッキングヒーターを採用。
■食洗器、勝手口あり。
■センサー水栓採用
洋室（中2階　7.5帖）①

■カウンター、ウォークインクローゼットあり
■無垢フローリング採用
玄関

■下駄箱
■シューズインクローゼット
■手すりあり：長くお住まいいただけるような配慮があります。
洗面所

■収納棚、床下収納あり
■ホスクリーン設置：室内干し可能
納戸（8.2帖）
トイレ（1階）

■温水洗浄便座
■トイレと分離して手洗いあり
■自動洗浄機能付き
■ペーパーホルダー：2連、耐荷重5kg
2×4工法を採用。
在来工法は、地震の揺れを軸で支えるため、水性方向の力に弱いのが難点です。2×4工法は、外力を6めんに分散、吸収するため、大切なご自宅のねじれや変形を防ぎます。
カラーモニター付きインターホンのため、来訪者を鮮明に写します。
リビング②

■無垢フローリング採用：吸水性があり、湿気や夏場のべたつきを軽減します。
■南側上方に窓があり、日当たり良好。
キッチンカウンター下、収納あり。
洋室（中2階　7.5帖）②

■カウンター、ウォークインクローゼットあり
洗面台

■鏡は2枚が両開き戸のため、手前に引き出すことができます。
■自動水栓機能あり
トイレ（中2階）

■温水洗浄便座
■手洗いあり
遮熱性◎、防露◎、断熱性◎、UVカット◎。
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約50％カットします。
日ざしの強い日に窓ガラスの内側と外側を同時に触っていただくと、その温度の違いに驚かれると思います。
夏は涼しく、冬は暖かな室内空間を実現します。
暗証番号付きで、防犯性能を高めます。

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