静岡県浜松市中央区遠州浜２浜松駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
静岡県浜松市中央区遠州浜２周辺地図ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩7.0km 乗り換え案内	2150万円	270.98m² 132.49m²	5LDK	中古住宅 2009年1月(築15年5ヶ月)
物件より1ｋｍ圏内に幼稚園、公園、郵便局、コンビニがあり、子育て環境に良い物件です。日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分・オール電化・整形地・浴室1坪以上

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

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築年月
(築年数)

静岡県浜松市中央区遠州浜２周辺地図
ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩7.0km 乗り換え案内

2150万円

270.98m²
132.49m²

5LDK

中古住宅
2009年1月(築15年5ヶ月)

物件より1ｋｍ圏内に幼稚園、公園、郵便局、コンビニがあり、子育て環境に良い物件です。
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分・オール電化・整形地・浴室1坪以上

遠州浜２（浜松駅）　２１５０万円 2150万円、5LDK、土地面積270.98m<sup>2</sup>、建物面積132.49m<sup>2</sup> ※現況を優先します

2150万円、5LDK、土地面積270.98m²、建物面積132.49m² ※現況を優先します

現地（2024年2月）撮影　南側から撮影　日当り良好　駐車場3台可
室内（2024年2月）撮影　IHコンロ新品です　食器洗浄乾燥機付き　豊富なキッチン収納　奥にはランドリースペースがあります
室内（2024年2月）撮影
室内（2024年2月）撮影　2階に浴室があります
室内（2024年2月）撮影　ダイニング
室内（2024年2月）撮影　リビング横の洋室7.5帖
現地（2024年2月）撮影　
室内（2024年2月）撮影　2階に洗面所があります　洗面所は1階にもあります
室内（2024年2月）撮影　温水洗浄便座付き　トイレは各階にあります
現地（2024年2月）撮影　南面バルコニー
室内（2024年2月）撮影　1階にシャワー室があります
案内図　住所　浜松市中央区遠州浜2丁目17-10
室内（2024年2月）撮影　リビング階段なのでリビング内から2階へとつながる間取りです
室内（2024年2月）撮影　2階北側洋室4.5帖
室内（2024年2月）撮影　2階南東側洋室6.7帖　
室内（2024年2月）撮影　　2階南東側洋室6.7帖
室内（2024年2月）撮影　2階南西側洋室6帖
室内（2024年2月）撮影　2階南西側洋室6帖
室内（2024年2月）撮影　2階真ん中洋室6帖

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静岡県浜松市中央区遠州浜２浜松駅中古住宅物件詳細

住所	静岡県浜松市中央区遠州浜２周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線浜松駅徒歩7.0km 乗り換え案内
その他の交通

価格	2150万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	2009年1月(築15年5ヶ月)
建物面積	132.49m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	270.98m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南5ｍ接面11.7ｍ	駐車場	有
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	2024年2月完了　水回り設備交換：キッチン　内装リフォーム：壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞遠州浜２（浜松駅）　２１５０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年２月完了（水回り設備交換：キッチン、内装リフォーム：壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆土地広々８１坪☆駐車場３台可！南面道路で日当り良好です！１階にシャワー室、ランドリースペースがあります！、駐車３台以上可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・内装リフォーム・南向き販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場3台分・オール電化・整形地・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)平和堂土地浜松支店免許番号：静岡県知事（6）第011473号所在地：静岡県浜松市中央区海老塚2-14-6 TEL：053-413-0811 取引態様：売主 (株)平和堂土地浜松支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z74288498]
情報公開日	2024年05月01日	次回更新予定日	随時

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2150万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,831円/月	49,366円/月	58,520円/月	72,259円/月	95,166円/月	140,994円/月
5万円	33,746円/月	40,390円/月	49,653円/月	63,500円/月	86,514円/月	132,449円/月
10万円	24,660円/月	31,414円/月	40,787円/月	54,741円/月	77,863円/月	123,904円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	31,920円/月	45,983円/月	69,211円/月	115,359円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,224円/月	60,560円/月	106,814円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,908円/月	98,269円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	89,723円/月
支払利息合計	1,496,230円～	1,277,760円～	1,063,850円～	850,400円～	637,560円～	425,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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