岐阜県岐阜市近島４岐阜駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岐阜県岐阜市近島４周辺地図ＪＲ東海道本線岐阜駅バス17分/「島小学校前」バス停停歩4分乗り換え案内	1980万円	100.73m² 99.26m²	3LDK	中古住宅 2009年10月(築14年8ヶ月)
◆令和４年７月リフォーム済み◆ご家族に合わせて３ＬＤＫに変更できる間取り◆全居室クローゼット、シューズクローク等収納豊富◆ゆったりとした玄関ホール駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・整形地・浴室1坪以上

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価格

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建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

岐阜県岐阜市近島４周辺地図
ＪＲ東海道本線岐阜駅バス17分/「島小学校前」バス停停歩4分乗り換え案内

1980万円

100.73m²
99.26m²

3LDK

中古住宅
2009年10月(築14年8ヶ月)

◆令和４年７月リフォーム済み◆ご家族に合わせて３ＬＤＫに変更できる間取り◆全居室クローゼット、シューズクローク等収納豊富◆ゆったりとした玄関ホール
駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・整形地・浴室1坪以上

旭化成のヘーベルハウス☆
木漏れ日あふれるリビング☆
西側洋室。天窓からの光が入り採光もしっかり確保☆
広々リビング☆
キッチン収納は扉で隠して生活感OFF☆
キッチンも広くお料理はかどります☆
洗面室も広く、子育て世代にもピッタリ☆
玄関収納たっぷり。趣味の道具も収納可。
玄関スッキリします☆
リビング内にワークスペース有。電源も確保されていて便利です☆
玄関も広々。
リビングと洗面室からアクセス可能なバルコニー☆
アクセントクロスがおしゃれなお手洗い☆
東側洋室。収納もたっぷり有り、寝室として◎
ゆったりした浴室で１日の疲れもスッキリ☆
浴室もひろ☆
売主負担で間仕切り予定☆（施工はご契約後となります。）
駐車２台可（車種による）
トミダヤ島店まで850m
セブンイレブン岐阜東島2丁目店まで500m
しま医院まで250m 小児科有（20230419時点）

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岐阜県岐阜市近島４岐阜駅中古住宅物件詳細

住所	岐阜県岐阜市近島４周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線岐阜駅バス17分/「島小学校前」バス停停歩4分乗り換え案内
その他の交通

価格	1980万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2009年10月(築14年8ヶ月)
建物面積	99.26m²（登記）	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	100.73m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南東6ｍ接面7ｍ	駐車場	有
用途地域	２種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・床下収納・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・シューズインクローク
リフォーム履歴	2022年7月完了　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞近島４　１９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年７月完了（内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞売主物件！値下げしました！旭化成へーベルハウス施工の注文住宅！、設計住宅性能評価書・建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図・駐車２台可・即引渡可建築確認：有/NO.Ｈ２１確認建西評名０１２４７号販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域、居住誘導区域外
特記事項	駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・整形地・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:名城企画(株) 免許番号：愛知県知事（4）第020588号所在地：愛知県名古屋市東区代官町40-18 TEL：052-930-6755 取引態様：売主名城企画(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z70318070]
情報公開日	2024年05月17日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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