新潟県新潟市西区真砂３小針駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
新潟県新潟市西区真砂３周辺地図ＪＲ越後線小針駅徒歩12分乗り換え案内	1498万円	140.98m² 145.3m²	5LDK	中古住宅 1983年3月(築42年6ヶ月)
・広々とした5LDK：家族全員が快適に暮らせる、余裕のある間取り・生活利便性の高い立地：スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、買い物が便利・子育て世帯に最適：小学校まで徒歩8分、中学校も近く、安心の教育環境・公共交通機関も利用しやすい：小針駅まで徒歩12分、青山駅も徒歩圏内で通勤・通学がスムーズ【物件アピール】5LDKのゆとりある間取りと、買い物施設が充実した生活利便性の高い立地が魅力です。子育て世帯にも嬉しい教育環境が整い、家族全員が安心して暮らせる住まい。閑静な住宅街に位置しながら、生活の便利さも兼ね備えた、バランスの良い物件です。閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

住所
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築年月
(築年数)

新潟県新潟市西区真砂３周辺地図
ＪＲ越後線小針駅徒歩12分乗り換え案内

1498万円

140.98m²
145.3m²

5LDK

中古住宅
1983年3月(築42年6ヶ月)

・広々とした5LDK：家族全員が快適に暮らせる、余裕のある間取り・生活利便性の高い立地：スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、買い物が便利・子育て世帯に最適：小学校まで徒歩8分、中学校も近く、安心の教育環境・公共交通機関も利用しやすい：小針駅まで徒歩12分、青山駅も徒歩圏内で通勤・通学がスムーズ【物件アピール】5LDKのゆとりある間取りと、買い物施設が充実した生活利便性の高い立地が魅力です。子育て世帯にも嬉しい教育環境が整い、家族全員が安心して暮らせる住まい。閑静な住宅街に位置しながら、生活の便利さも兼ね備えた、バランスの良い物件です。
閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

新潟県新潟市西区真砂３小針駅中古住宅物件詳細

1498万円、5LDK、土地面積140.98m²、建物面積145.3m² 間取図(平面図)

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新潟県新潟市西区真砂３小針駅中古住宅物件詳細

住所	新潟県新潟市西区真砂３周辺地図新潟市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ越後線小針駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ越後線青山駅徒歩22分乗り換え案内ＪＲ越後線寺尾駅徒歩33分乗り換え案内

住所

新潟県新潟市西区真砂３
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交通

ＪＲ越後線小針駅徒歩12分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ越後線青山駅徒歩22分
乗り換え案内

ＪＲ越後線寺尾駅徒歩33分
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価格	1498万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	1983年3月(築42年6ヶ月)
建物面積	145.3m²（43.95坪）（登記）	建物構造・規模	RC2階建
土地面積	140.98m²（42.64坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	17.5m²	借地期間・地代	-
接道状況	北西4.5ｍ接面10.6ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/180%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴	2024年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床　その他：全室クロス/洗面所/… 2024年7月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞真砂３（小針駅）　１４９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／洗面所／…）、２０２４年７月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞５ＬＤＫの広々とした間取り！買い物施設が徒歩圏内に充実、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い販売戸数：1戸
特記事項	閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:つぎて不動産 (株)crutch 免許番号：新潟県知事（1）第005756号所在地：新潟県新潟市西区小針2-34-13 TEL：025-378-3778 取引態様：媒介管理コード：B01761-000594 つぎて不動産 (株)crutchのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [040Z76921423]
情報公開日	2025年07月31日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1498万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,906円/月	29,859円/月	35,396円/月	43,705円/月	57,561円/月	85,280円/月
5万円	16,821円/月	20,883円/月	26,529円/月	34,947円/月	48,909円/月	76,735円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,188円/月	40,258円/月	68,190円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,606円/月	59,645円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,099円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	904,300円～	772,240円～	641,300円～	513,440円～	385,540円～	257,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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