新潟県新潟市西区新通西２新潟大学前駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
新潟県新潟市西区新通西２周辺地図ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩17分乗り換え案内	2299万円	294.74m² 136.59m²	5LDK	中古住宅 1975年6月(築49年)
5/2(木)～5/5(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。～～～1階だけで３LDK～～～■耐震工事を実施（耐震等級1合格）しますので築年数を気にせずに住宅選びが出来ます！■新潟大学前駅まで約1300mですのでお子様が進学された際にも便利です！■車庫解体で駐車楽々二台！●リフォーム内容■ 耐震補強工事済み。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要)■天井壁クロス張替え■水回り全交換■床フローリング張■ハウスクリーニング～～～周辺環境～～～■新通つばさ小学校まで約日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

新潟県新潟市西区新通西２周辺地図
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩17分乗り換え案内

2299万円

294.74m²
136.59m²

5LDK

中古住宅
1975年6月(築49年)

5/2(木)～5/5(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。～～～1階だけで３LDK～～～■耐震工事を実施（耐震等級1合格）しますので築年数を気にせずに住宅選びが出来ます！■新潟大学前駅まで約1300mですのでお子様が進学された際にも便利です！■車庫解体で駐車楽々二台！●リフォーム内容■ 耐震補強工事済み。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要)■天井壁クロス張替え■水回り全交換■床フローリング張■ハウスクリーニング～～～周辺環境～～～■新通つばさ小学校まで約
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

新通西２（新潟大学前駅）　２２９９万円 2299万円、5LDK、土地面積294.74m<sup>2</sup>、建物面積136.59m<sup>2</sup> 【間取り】対面キッチンLDKを造ります。一階には2部屋あり将来的に平家のような使い方ができます。

2299万円、5LDK、土地面積294.74m²、建物面積136.59m² 【間取り】対面キッチンLDKを造ります。一階には2部屋あり将来的に平家のような使い方ができます。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。駐車場スペースです。奥の車庫を解体し、二台分の駐車場スペースを造作してお引渡しいたします。
【リフォーム済】既存洋室はLDKリビング続き間の洋室としました。掃き出しサッシから採光が取れます。
【リフォーム済】シューズボックスを設置しない代わりに、シューズクロークを造設しました。複数棚を設置したので、大家族でも安心です。
【リフォーム済】キッチンは新品交換致しました。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【リフォーム済】元々あった車庫を解体し、並列二台分の駐車場を確保しました。当たらに土間を打ち直したので、車の出し入れもラクラクです。
【リフォーム済】リビング別アングルです。26.5帖の広々としたスペースです。
【リフォーム済】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。
【同仕様写真】トイレは新品交換致しました。
【リフォーム済】洗面脱衣場は床クッションフロア張、照明交換、建具交換洗面化粧台交換を行いました。サイズは一坪サイズです。
【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換致しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】玄関ドアは新品交換致しました。玄関回り外壁は木目サイディング張を予定しております。天井はベニア板を張り、意匠性を整えました。
【リフォーム済】玄関内部です。写真右側にシューズインクローゼットを造作しました。
【リフォーム済】既存DKは洋室に変更しました。床フローリング張、照明交換、建具交換、天井壁クロス張替えを行いました。
【リフォーム済】1階和室です。畳表替え、照明交換、天井壁クロス張替え、建具交換、キッチン交換を行いました。
【リフォーム済】二階和室は洋室に改装しました。床フローリング張、照明交換、建具交換、天井壁クロス張替えを行いました。
【リフォーム済】二階洋室は床フローリング張、照明交換、建具交換、天井壁クロス張替えを行いました。
【リフォーム済】階段は踏板をフロアタイル張、天井壁クロス張替え照明交換を行います。
【リフォーム済】一階和室からは縁側に出られます。
【リフォーム済】玄関ホールと一階廊下の写真です。玄関入ってすぐのスペースが広々としています。
【リフォーム済】食洗機を設置いたしました。

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