東京都杉並区方南１笹塚駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都杉並区方南１周辺地図京王線笹塚駅徒歩9分乗り換え案内	8480万円	128.02m² 91.86m²	3LDK	中古住宅 1974年9月(築51年1ヶ月)
◆アクセス◆京王線「笹塚」　駅　　徒歩　９分丸の内線「方南町」駅　　徒歩１３分◆周辺環境◆ファミリーマート方南一丁目店・・約３００ｍ（徒歩４分）セブンイレブン方南一丁目店・・約２８０ｍ（徒歩４分）まいばすけっと方南一丁目店・・約２５０ｍ（徒歩４分）杉並区立方南小学校・・約５５０ｍ（徒歩７分）方南図書館・・約４５０ｍ（徒歩６分）ドン・キホーテ環七方南町店・・約６００ｍ（徒歩８分）■借地権内容・旧法賃借権借地料:１９，７８０円【月】　借地期限:２０３１年９月３０日セットバック要

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

東京都杉並区方南１周辺地図
京王線笹塚駅徒歩9分乗り換え案内

8480万円

128.02m²
91.86m²

3LDK

中古住宅
1974年9月(築51年1ヶ月)

◆アクセス◆京王線「笹塚」　駅　　徒歩　９分丸の内線「方南町」駅　　徒歩１３分◆周辺環境◆ファミリーマート方南一丁目店・・約３００ｍ（徒歩４分）セブンイレブン方南一丁目店・・約２８０ｍ（徒歩４分）まいばすけっと方南一丁目店・・約２５０ｍ（徒歩４分）杉並区立方南小学校・・約５５０ｍ（徒歩７分）方南図書館・・約４５０ｍ（徒歩６分）ドン・キホーテ環七方南町店・・約６００ｍ（徒歩８分）■借地権内容・旧法賃借権借地料:１９，７８０円【月】　借地期限:２０３１年９月３０日
セットバック要

東京都杉並区方南１笹塚駅中古住宅物件詳細

8480万円、3LDK、土地面積128.02m²、建物面積91.86m²

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東京都杉並区方南１笹塚駅中古住宅物件詳細

住所	東京都杉並区方南１周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王線笹塚駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩13分乗り換え案内

価格	8480万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	1974年9月(築51年1ヶ月)
建物面積	91.86m²（27.78坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	128.02m²（38.72坪）（登記）	土地権利	普通賃借権
私道面積	5.62m²	借地期間・地代	19,780円/月
接道状況	東3ｍ接面12.1ｍ	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/150%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	都市ガス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞方南１（笹塚駅）　８４８０万円／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存５　　　年／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◇京王線「笹塚」駅徒歩９分　◇借地権付戸建、都市ガス販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／帖数不明
特記事項	セットバック要

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)本社第2営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1地下1階 TEL：0120-060406 取引態様：専属専任媒介管理コード：15422009 住友不動産ステップ(株)本社第2営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78095301]
情報公開日	2025年09月24日	次回更新予定日	随時

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: 東京都中野区上高田２; 【価格】2980万円; 【建物面積】33.21m²; 【土地面積】27.62m²

: 東京都渋谷区初台２; 【価格】4980万円; 【建物面積】64.01m²; 【土地面積】47.65m²

: 千葉県松戸市秋山; 【価格】4980万円; 【建物面積】103.97m²; 【土地面積】165.31m²

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: 東京都世田谷区用賀３; 【価格】10480万円; 【建物面積】96.67m²; 【土地面積】63.69m²

: 東京都中野区南台１; 【価格】12980万円; 【建物面積】95.34m²; 【土地面積】85.36m²

: 東京都渋谷区元代々木町; 【価格】15900万円; 【建物面積】68.13m²; 【土地面積】44.97m²

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格8480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,149円/月	238,753円/月	283,026円/月	349,471円/月	460,258円/月	681,902円/月
5万円	198,063円/月	229,777円/月	274,159円/月	340,712円/月	451,606円/月	673,356円/月
10万円	188,978円/月	220,801円/月	265,293円/月	331,953円/月	442,955円/月	664,811円/月
15万円	179,892円/月	211,826円/月	256,426円/月	323,195円/月	434,304円/月	656,266円/月
20万円	170,807円/月	202,850円/月	247,559円/月	314,436円/月	425,652円/月	647,721円/月
25万円	161,721円/月	193,874円/月	238,692円/月	305,677円/月	417,001円/月	639,176円/月
30万円	152,636円/月	184,899円/月	229,826円/月	296,919円/月	408,349円/月	630,631円/月
支払利息合計	7,224,350円～	6,169,800円～	5,123,500円～	4,085,520円～	3,055,770円～	2,034,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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