東京都練馬区豊玉中１新江古田駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都練馬区豊玉中１周辺地図都営大江戸線新江古田駅徒歩15分乗り換え案内	4500万円	99m² 102.4m²	5DK	中古住宅 1979年7月(築46年3ヶ月)
～アクセス～・都営大江戸線「新江古田」駅　徒歩15分・西武池袋線「練馬」駅　徒歩18分・西武新宿線「野方」駅　徒歩15分～ポイント～・南西側幅員約8.0ｍ公道・陽当たり良好・整形地・近隣商業地域・建蔽率80％　容積率300％・間取り：5ＤＫ＋Ｋ・前面道路に都営バス「豊玉中一丁目」バス停があります。・買物施設、公園、総合病院が周辺にあり、利便性の高い立地です。日当り良好・整形地

住所
最寄り駅

価格

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建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

東京都練馬区豊玉中１周辺地図
都営大江戸線新江古田駅徒歩15分乗り換え案内

4500万円

99m²
102.4m²

5DK

中古住宅
1979年7月(築46年3ヶ月)

～アクセス～・都営大江戸線「新江古田」駅　徒歩15分・西武池袋線「練馬」駅　徒歩18分・西武新宿線「野方」駅　徒歩15分～ポイント～・南西側幅員約8.0ｍ公道・陽当たり良好・整形地・近隣商業地域・建蔽率80％　容積率300％・間取り：5ＤＫ＋Ｋ・前面道路に都営バス「豊玉中一丁目」バス停があります。・買物施設、公園、総合病院が周辺にあり、利便性の高い立地です。
日当り良好・整形地

東京都練馬区豊玉中１新江古田駅中古住宅物件詳細

4500万円、5DK、土地面積99m²、建物面積102.4m²

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東京都練馬区豊玉中１新江古田駅中古住宅物件詳細

住所	東京都練馬区豊玉中１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通	西武池袋線練馬駅徒歩18分乗り換え案内西武新宿線野方駅徒歩15分乗り換え案内

住所

東京都練馬区豊玉中１
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交通

都営大江戸線新江古田駅徒歩15分
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その他の交通

西武池袋線練馬駅徒歩18分
乗り換え案内

西武新宿線野方駅徒歩15分
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価格	4500万円ローンシミュレーション
間取り	5DK	築年月(築年数)	1979年7月(築46年3ヶ月)
建物面積	102.4m²（30.97坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	99m²（29.94坪）（実測）	土地権利	普通賃借権
私道面積	-	借地期間・地代	30,000円/月
接道状況	南西8ｍ接面8.8ｍ	駐車場	-
用途地域	近隣商業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/300%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・システムキッチン・トイレ２ヶ所・都市ガス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞豊玉中１（新江古田駅）　４５００万円／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存１３　　年／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞５ＤＫ／＜特徴＞南西側幅員約８．０ｍ公道　陽当たり良好　近隣商業地域　容積率３００％、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好・南側道路面す・総合病院　徒歩１０分以内販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／２階間取り帖数不明
特記事項	日当り良好・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)練馬営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：東京都練馬区豊玉北5-17-12 練馬駅前ビル7階 TEL：0120-002133 取引態様：専属専任媒介管理コード：15062007 住友不動産ステップ(株)練馬営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77736643]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

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: 東京都練馬区貫井５; 【価格】2680万円; 【建物面積】74.13m²; 【土地面積】59.37m²

: 東京都練馬区春日町６; 【価格】2980万円; 【建物面積】38m²; 【土地面積】46.94m²

: 東京都西東京市中町５; 【価格】3680万円; 【建物面積】86.48m²; 【土地面積】90.92m²

: 東京都板橋区東新町２; 【価格】6280万円; 【建物面積】97.88m²; 【土地面積】78.29m²

: 東京都練馬区練馬１; 【価格】6980万円; 【建物面積】64.05m²; 【土地面積】49.24m²

: 東京都東久留米市上の原２; 【価格】6980万円; 【建物面積】115.73m²; 【土地面積】120.03m²

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4500万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,834円/月	119,675円/月	141,867円/月	175,173円/月	230,705円/月	341,805円/月
5万円	94,748円/月	110,700円/月	133,001円/月	166,414円/月	222,054円/月	333,260円/月
10万円	85,663円/月	101,724円/月	124,134円/月	157,656円/月	213,403円/月	324,715円/月
15万円	76,577円/月	92,748円/月	115,267円/月	148,897円/月	204,751円/月	316,170円/月
20万円	67,492円/月	83,773円/月	106,400円/月	140,138円/月	196,100円/月	307,624円/月
25万円	58,406円/月	74,797円/月	97,534円/月	131,380円/月	187,448円/月	299,079円/月
30万円	ローン不可	65,821円/月	88,667円/月	122,621円/月	178,797円/月	290,534円/月
支払利息合計	3,628,200円～	3,101,720円～	2,575,800円～	2,054,000円～	1,536,410円～	1,022,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都練馬区豊玉中１ 新江古田駅 中古住宅 物件詳細

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