東京都練馬区桜台４練馬駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都練馬区桜台４周辺地図西武池袋線練馬駅徒歩7分乗り換え案内	4780万円	33.93m² 52.31m²	2DK	中古住宅 2023年5月(築2年2ヶ月)
詳細は「ノムコム」で検索⇒物件番号「E81QX004」　　■3路線利用可能（西武池袋・豊島線、都営大江戸線、西武有楽町線）　練馬駅を利用しますと、池袋駅、新宿三丁目駅、渋谷駅、横浜駅方面　へのアクセス良好です■本物件周辺は、共同住宅や戸建住宅が建ち並んでおり、　駅至近でありながら閑静な住宅地となっています■北側4m公道・西側4m私道の角地■2023年5月築■玄関入口の壁面にはエコカラットを使用し、華やかな演出！■2階DKには、電気式床暖房有り■便利なビルトイン食器洗浄乾燥機付き角地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

東京都練馬区桜台４周辺地図
西武池袋線練馬駅徒歩7分乗り換え案内

4780万円

33.93m²
52.31m²

2DK

中古住宅
2023年5月(築2年2ヶ月)

詳細は「ノムコム」で検索⇒物件番号「E81QX004」　　■3路線利用可能（西武池袋・豊島線、都営大江戸線、西武有楽町線）　練馬駅を利用しますと、池袋駅、新宿三丁目駅、渋谷駅、横浜駅方面　へのアクセス良好です■本物件周辺は、共同住宅や戸建住宅が建ち並んでおり、　駅至近でありながら閑静な住宅地となっています■北側4m公道・西側4m私道の角地■2023年5月築■玄関入口の壁面にはエコカラットを使用し、華やかな演出！■2階DKには、電気式床暖房有り■便利なビルトイン食器洗浄乾燥機付き
角地

東京都練馬区桜台４練馬駅中古住宅物件詳細

4780万円、2DK、土地面積33.93m²、建物面積52.31m² 間取り図

外観：写真中央（撮影年月：2024年10月）
外観（撮影年月：2024年10月）
外観：写真中央（撮影年月：2024年10月）
外観（撮影年月：2024年10月）
外観：写真中央（撮影年月：2024年10月）
外観（撮影年月：2024年10月）
浴室（撮影年月：2024年10月）
ダイニングキッチン（撮影年月：2024年10月）
ダイニング（撮影年月：2024年10月）
玄関（撮影年月：2024年10月）
洗面所（撮影年月：2024年10月）
西武池袋線「練馬」駅まで550m
ダイニングキッチン（撮影年月：2024年10月）
ダイニング（撮影年月：2024年10月）
玄関（撮影年月：2024年10月）
都営大江戸線「練馬」駅まで550m
キッチン（撮影年月：2024年10月）
ダイニング（撮影年月：2024年10月）
ココネリまで620m
キッチン（撮影年月：2024年10月）

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東京都練馬区桜台４練馬駅中古住宅物件詳細

住所	東京都練馬区桜台４周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線練馬駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	都営大江戸線練馬駅徒歩7分乗り換え案内西武池袋線桜台駅徒歩6分乗り換え案内

住所

東京都練馬区桜台４
周辺地図
練馬区周辺の家賃相場

交通

西武池袋線練馬駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

都営大江戸線練馬駅徒歩7分
乗り換え案内

西武池袋線桜台駅徒歩6分
乗り換え案内

価格	4780万円ローンシミュレーション
間取り	2DK	築年月(築年数)	2023年5月(築2年2ヶ月)
建物面積	52.31m²（15.82坪）（登記）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	33.93m²（10.26坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	9.42m²	借地期間・地代	-
接道状況	北4ｍ接面3.8ｍ　西4ｍ接面2.8ｍ　二方道路	駐車場	無
用途地域	１種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・都市ガス・風呂・床暖房・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞練馬区桜台４丁目　戸建／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＤＫ／＜特徴＞「練馬駅」徒歩７分・「桜台駅」徒歩６分／２０２３年５月築／北西の角地、２沿線以上利用可・全居室収納・角地・浴室に窓・全居室フローリング建築確認：有/NO.第２２ＵＤＩ１Ｓ建０７６０６号（２０２３年１月６日）販売戸数：1戸法令等制限：高度地区
特記事項	角地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:野村の仲介+練馬センター野村不動産ソリューションズ(株) 免許番号：国土交通大臣（5）第006101号所在地：東京都練馬区豊玉北6-2-1 ディアマークスキャピタルタワー3階 TEL：0120-038-232 取引態様：専任媒介管理コード：E81QX004 野村の仲介+練馬センター野村不動産ソリューションズ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z75989702]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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