栃木県宇都宮市下川俣町岡本駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
栃木県宇都宮市下川俣町周辺地図ＪＲ宇都宮線岡本駅徒歩35分乗り換え案内	2298万円	214.72m² 108.88m²	4LDK	中古住宅 1994年2月(築31年5ヶ月)
コチラの物件は…●北西角地南側建物なし！　隣地との窮屈感を感じず　視線も気にならず生活できます！　●周辺施設充実！　スーパー、薬局、コンビニや　保育園、小学校までも全て徒歩圏内にございます！　子育て世帯～老後までも暮らしやすい好立地！●家庭菜園も楽しめます！　よく陽が当たる南側に　十分な広さの庭がございます！当社では、最近特に気になるハザードマップをご説明＋贈呈可能！物件の事だけではなくお客様のご不安を全て解決致します！失敗の出来ない住宅購入はセンチュリー２１ＢｅｓｔＹｏｕＨｏｕｓｉｎｇならではの提案にお任せ！日当り良好・駐車場2台分・整形地

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(築年数)

栃木県宇都宮市下川俣町周辺地図
ＪＲ宇都宮線岡本駅徒歩35分乗り換え案内

2298万円

214.72m²
108.88m²

4LDK

中古住宅
1994年2月(築31年5ヶ月)

コチラの物件は…●北西角地南側建物なし！　隣地との窮屈感を感じず　視線も気にならず生活できます！　●周辺施設充実！　スーパー、薬局、コンビニや　保育園、小学校までも全て徒歩圏内にございます！　子育て世帯～老後までも暮らしやすい好立地！●家庭菜園も楽しめます！　よく陽が当たる南側に　十分な広さの庭がございます！当社では、最近特に気になるハザードマップをご説明＋贈呈可能！物件の事だけではなくお客様のご不安を全て解決致します！失敗の出来ない住宅購入はセンチュリー２１ＢｅｓｔＹｏｕＨｏｕｓｉｎｇならではの提案にお任せ！
日当り良好・駐車場2台分・整形地

栃木県宇都宮市下川俣町岡本駅中古住宅物件詳細

2298万円、4LDK、土地面積214.72m²、建物面積108.88m²

敷地65坪あり、南側も開けておりますので、１F和室から空が見えるゆったり暮らせる住宅です！
前面道路は広いので、車両のすれ違いや車庫入れもストレスフリーです！
リビングにはカウンターを完備しています(^^！
お子様の勉強を家事をしながら見守ったり、家事スペースや飾り棚としても活用できます◎
お子様と一緒に入るにも十分な大きさ！
１坪のお風呂で広々と足を伸ばして入浴できます◎
とても広く、太陽光がたっぷり差し込む明るいキッチンとなっています(^^)/
リビングと続間なのでとても開放的に使用できます(^^)/
三面鏡タイプの洗面化粧台！
様々な角度から身なりを確認できます(^^)/
そしてミラー内は全て収納！
可動式の棚があり、大容量収納になっております！
１Ｆ和室は収納も豊富のため、布団やお子様のおもちゃも収納できます(^^)/
温水便座のトイレです！
南側に庭あり！
DIYや趣味スペースとしても◎
道路から見えないので、お子様と遊んだりプールなども◎
ドッグランにもでき、ペットを飼っているご家庭にも嬉しいスペース(^_^)/
雪や雨からお車を守れるカーポートあり！
陽当たり良好のバルコニー！
広々としているので、洗濯物が多くなってしまってもストレスフリーで家事が行えますね(^^！
フードオアシスOTANI御幸ヶ原店まで654m
ごみ捨てや換気に便利な勝手口を完備◎
シンクも作業スペースも広いため、同時進行でお料理を進められます◎
作業効率がアップするため、時短につながり家族との時間も増えますね(^^♪
来客の際に活躍する和室！
お子様とお休みになるのにも最適です！
セブンイレブン宇都宮下川俣店まで576m
キッチンとリビング間には大きなカウンターを完備！
お料理しながらご家族の様子を見たり、配膳時も楽々です◎
2F和室独立したお部屋でお客様を迎えることも可能です
クスリのアオキ御幸ケ原店まで1008m
シンクも作業スペースも広いため、同時進行でお料理を進められます◎
作業効率がアップするため、時短につながり家族との時間も増えますね(^^！

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栃木県宇都宮市下川俣町岡本駅中古住宅物件詳細

住所	栃木県宇都宮市下川俣町周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線岡本駅徒歩35分乗り換え案内
その他の交通	東北新幹線宇都宮駅徒歩4.5km 乗り換え案内ＪＲ烏山線岡本駅徒歩35分乗り換え案内

住所

栃木県宇都宮市下川俣町
周辺地図
宇都宮市周辺の家賃相場

交通

ＪＲ宇都宮線岡本駅徒歩35分
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その他の交通

東北新幹線宇都宮駅徒歩4.5km
乗り換え案内

ＪＲ烏山線岡本駅徒歩35分
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価格	2298万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1994年2月(築31年5ヶ月)
建物面積	108.88m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	214.72m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北6ｍ　西4ｍ	駐車場	有
用途地域	２種中高	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・システムキッチン・ＬＰガス・対面Ｋ・上水道・本下水・駐車場２台分・省エネ給湯器
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞下川俣町（岡本駅）　２２９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞〇敷地６５坪〇北西角地〇南側建物なく開放感あり〇周辺施設充実で利便性良好！、駐車２台可・即引渡可・土地５０坪以上・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・駐車場2台分・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)Best You Housing 免許番号：栃木県知事（2）第005181号所在地：栃木県宇都宮市越戸4-6-7 TEL：028-688-0567 取引態様：専任媒介管理コード：183401-1648 センチュリー21(株)Best You Housingのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z75578981]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2298万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,673円/月	53,794円/月	63,769円/月	78,740円/月	103,702円/月	153,641円/月
5万円	37,587円/月	44,818円/月	54,902円/月	69,981円/月	95,050円/月	145,096円/月
10万円	28,502円/月	35,842円/月	46,036円/月	61,223円/月	86,399円/月	136,551円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	37,169円/月	52,464円/月	77,747円/月	128,006円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,705円/月	69,096円/月	119,461円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,444円/月	110,915円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	102,370円/月
支払利息合計	1,629,870円～	1,391,840円～	1,158,550円～	925,840円～	694,040円～	463,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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