東京都新宿区下落合４下落合駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都新宿区下落合４周辺地図西武新宿線下落合駅徒歩6分乗り換え案内	2980万円	59.5m² 85.37m²	4LDK	中古住宅 1972年3月(築52年10ヶ月)
北東角地北側公道・東側公道ルーフバルコニーあり高台のため、ルーフバルコニーからは眺望が良好■空室になりました。ご内見はお客様のご都合に合わせてごゆっくりご内見いただけます。西武新宿線「下落合」駅　徒歩6分山手線「目白」駅　徒歩17分山手線「高田馬場」駅　徒歩16分【借地権付戸建】地代月額18 000円地主は近所の神社になります。日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要・角地

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土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

東京都新宿区下落合４周辺地図
西武新宿線下落合駅徒歩6分乗り換え案内

2980万円

59.5m²
85.37m²

4LDK

中古住宅
1972年3月(築52年10ヶ月)

北東角地北側公道・東側公道ルーフバルコニーあり高台のため、ルーフバルコニーからは眺望が良好■空室になりました。ご内見はお客様のご都合に合わせてごゆっくりご内見いただけます。西武新宿線「下落合」駅　徒歩6分山手線「目白」駅　徒歩17分山手線「高田馬場」駅　徒歩16分【借地権付戸建】地代月額18 000円地主は近所の神社になります。
日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要・角地

東京都新宿区下落合４下落合駅中古住宅物件詳細

2980万円、4LDK、土地面積59.5m²、建物面積85.37m²

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東京都新宿区下落合４下落合駅中古住宅物件詳細

住所	東京都新宿区下落合４周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線下落合駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山手線目白駅徒歩17分乗り換え案内西武新宿線高田馬場駅徒歩16分乗り換え案内

住所

東京都新宿区下落合４
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交通

西武新宿線下落合駅徒歩6分
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その他の交通

ＪＲ山手線目白駅徒歩17分
乗り換え案内

西武新宿線高田馬場駅徒歩16分
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価格	2980万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1972年3月(築52年10ヶ月)
建物面積	85.37m²（登記）	建物構造・規模	鉄骨2階建
土地面積	59.5m²（登記）	土地権利	普通賃借権
私道面積	-	借地期間・地代	18,000円/月
接道状況	北3.7ｍ接面7ｍ　東3.5ｍ接面6.5ｍ　二方道路	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	70%/150%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・都市ガス・風呂・ルーフバルコニー・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞下落合４（下落合駅）　２９８０万円／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存６　　　年／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■東急リバブル株式会社　専属専任媒介物件■北東角地につき、日当たり通風良好■北側公道・東側公道■高台のため、ルーフバルコニーからは眺望が良好、年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可・年度内引渡可・市街地が近い販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要・角地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東急リバブル(株)目白センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：東京都豊島区目白3-4-15 プラネット目白1階 TEL：0800-9190109 取引態様：一般媒介管理コード：CAL244011 東急リバブル(株)目白センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z74769660]
情報公開日	2024年12月08日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 埼玉県草加市両新田西町; 【価格】3280万円; 【建物面積】101.02m²; 【土地面積】100.05m²

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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