神奈川県川崎市宮前区鷺沼２鷺沼駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
神奈川県川崎市宮前区鷺沼２周辺地図東急田園都市線鷺沼駅徒歩12分乗り換え案内	7980万円	206.28m² 118.4m²	4LDK	中古住宅 1991年8月(築32年10ヶ月)
◆弊社売主による直接販売の為、仲介手数料が不要で諸費用が安く抑えられます。◆平成１６年「住友不動産/新築そっくりさん」のまるごとリフォーム住宅　（耐震補強工事も同時施工済み）◆令和５年１１月　各所リフォーム【リフォーム内容】　屋根外壁塗装工事、バルコニー防水工事外構工事（ローラーストーン仕上げ、駐車場コンクリート打ち直し）全室フローリング上貼り、全室クロス貼替、キッチンはコンロと水栓交換洗面化粧台は、W1200トールキャビネット付のドレッサーへ新規交換２階トイレは、タンクレストイレへ新規交換、バスルーム水栓交換ダウンライト新規設置、全室ハウスクリーニング、他日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分・浴室1坪以上・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

神奈川県川崎市宮前区鷺沼２周辺地図
東急田園都市線鷺沼駅徒歩12分乗り換え案内

7980万円

206.28m²
118.4m²

4LDK

中古住宅
1991年8月(築32年10ヶ月)

◆弊社売主による直接販売の為、仲介手数料が不要で諸費用が安く抑えられます。◆平成１６年「住友不動産/新築そっくりさん」のまるごとリフォーム住宅　（耐震補強工事も同時施工済み）◆令和５年１１月　各所リフォーム【リフォーム内容】　屋根外壁塗装工事、バルコニー防水工事外構工事（ローラーストーン仕上げ、駐車場コンクリート打ち直し）全室フローリング上貼り、全室クロス貼替、キッチンはコンロと水栓交換洗面化粧台は、W1200トールキャビネット付のドレッサーへ新規交換２階トイレは、タンクレストイレへ新規交換、バスルーム水栓交換ダウンライト新規設置、全室ハウスクリーニング、他
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分・浴室1坪以上・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

鷺沼２（鷺沼駅）　７９８０万円 7980万円、4LDK、土地面積206.28m2、建物面積118.4m2 居室は全室６帖以上で全居室南向きの大型間取りは、建物面積１１８.４m2の４ＬＤＫです。陽当たりと眺望が望める大きなルーフバルコニーも付いております。

7980万円、4LDK、土地面積206.28m²、建物面積118.4m² 居室は全室６帖以上で全居室南向きの大型間取りは、建物面積１１８.４m²の４ＬＤＫです。陽当たりと眺望が望める大きなルーフバルコニーも付いております。

7980万円、4LDK、土地面積206.28m²、建物面積118.4m² ゆとりある敷地には、複数台のカースペースのほか、自転車やバイク、物置なども置ける広々とした敷地となっております。
淡い茶色の胡桃色とサンドグレーのツートンカラーで塗装施工し、上質感や高級感が増し、家そのものの存在感を高め上品で温かみのある仕上がりになりました。
平成１６年に、建物の構造躯体のみを残して全て解体撤去し、新築同様に再生した「住友不動産新築そっくりさん」のまるごとリフォームを実施。さらに、令和５年１１月に外装、内装の各所もリフォームいたしました♪
石貼り調の柄でおしゃれな外構へリフォームのローラーストーン施工は、強度計算をした特殊材料を使用し車の重さも問題ありません。また、コーティングを施す為、雨や風による劣化の進行も抑えます。
主要採光面の南側からの外観写真です。お隣様の建物との距離が保てており、建物全体に陽が当たっている陽当たり良好な戸建て住宅です。
約７.５帖もの広さのあるルーフバルコニー。テーブルセットを置いて景色を眺めながらゆったりと朝食をとったり、午後からはご友人とアフタヌーンティーはいかがでしょうか？
多面に窓がある為、奥行きを感じ空間にも開放感が生まれ、外に視線が抜け、より開放的な空間を感じる広さ約１８帖のLDKです。
食器やキッチン用品、電子レンジやオーブン、炊飯器などの家電製品を配置したり、キッチンには欠かせないキッチンとデザインが統一されている見た目が美しいキッチンカップボードが備え付です。
【１階約１１．２帖の洋室】東南側と南西側の２面採光の洋室は、光が室内に広がり照明をつけなくてもとっても明るい空間となっております。
玄関を開けると、窓があって明るく開放的な玄関ホールがお出迎えしてくれます。広々とした玄関は、お客様をゆったりともてなすことができ、ご家族皆様にとっても朝から気持ちの良いスタートを切ることができます。
区画整理され、整った街並が魅力的な分譲地内の一画に位置するご住宅です。道路も整備されてゆったりしておりますので、日々の運転や、駐車場への入出庫もノンストレスで行なって頂けます。
建物の横に１台のほか、玄関の前にも複数台の車や自転車やバイクが置ける、広々としたフリースペース。カースペースとしても、BBQやお子様用のプールでお子様と水遊びなど、お庭としても活用いただけます。
ライズモール鷺沼（食品館あおば・クリエイト他）まで530m
トップライト付のリビングは、昼は日光が差して明るく、夜は星空が見えてロマンチックですね♪曇りの日でも天井面から光が射すため、優しい光が室内に広がります。
自然光が入り、外の景色を楽しみながらお料理ができる、明るくて開放的なキッチンで、得意のお料理を存分に振る舞ってください。
【１階約８.７帖と約６帖の洋室】異性の兄妹でもお互いが一緒に楽しく過ごせる空間でありつつ、集中したい時、一人になりたい時に可動扉で仕切ることが出来るので、独立したお部屋として利用可能な居室です。
道路より一段高いので陽当たりや開放感が得られるだけでなく、道路を行き交う人の視線も気にならず、プライバシーが確保されます。
障害物がないのでノンストレスで入出庫ができ、玄関前にもカースペースとして使用できるフリースペースを確保。ご夫婦それぞれが通勤に使う、親御様やご友人が遊びに来られても安心の、ゆったりカースペースです。
ご家族みんなでくつろぐスペースであるリビングと会話をしながら楽しく食事をとるダイニングをセパレート。リビングからはキッチンも見えにくく、生活感が出ないうえ、料理や食器洗いの音も気になりませんね。
大きな窓が多面に設置され、朝から夕方まで明るい日差しが差し込み、とっても明るいお部屋は、リビングだけでも約１０帖！（ダイニングキッチンは約８帖）お子様も走り回れるゆったり空間です。

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