千葉県山武郡横芝光町宮川横芝駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
千葉県山武郡横芝光町宮川周辺地図ＪＲ総武本線横芝駅徒歩17分乗り換え案内	1179万円	176.72m² 119.65m²	4SLDK	中古住宅 1981年9月(築42年8ヶ月)
耐震補強工事実施済み。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）売主物件につき仲介手数料はかかりません。住宅購入に関わる諸費用が抑えられます。物件の特徴●リフォーム内容・キッチン交換・浴室交換・洗面台交換・トイレ交換・TVモニター付ドアホン新品交換・白蟻防除工事　他●間取・駐車場・庭・4SLDKの使い勝手のいい間取りです。・駐車場縦列2台駐車可能・内装フルリフォーム済。水回りは全交換なのも嬉しいですね。●周辺施設・カスミフードスクエア横芝店様まで約1700ｍ日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

千葉県山武郡横芝光町宮川周辺地図
ＪＲ総武本線横芝駅徒歩17分乗り換え案内

1179万円

176.72m²
119.65m²

4SLDK

中古住宅
1981年9月(築42年8ヶ月)

耐震補強工事実施済み。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）売主物件につき仲介手数料はかかりません。住宅購入に関わる諸費用が抑えられます。物件の特徴●リフォーム内容・キッチン交換・浴室交換・洗面台交換・トイレ交換・TVモニター付ドアホン新品交換・白蟻防除工事　他●間取・駐車場・庭・4SLDKの使い勝手のいい間取りです。・駐車場縦列2台駐車可能・内装フルリフォーム済。水回りは全交換なのも嬉しいですね。●周辺施設・カスミフードスクエア横芝店様まで約1700ｍ
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

宮川（横芝駅）　１１７９万円 1179万円、4LDK+S、土地面積176.72m<sup>2</sup>、建物面積119.65m<sup>2</sup> 【リフォーム後間取り図】リフォーム工事で4SLDKの間取りに変更いたしました。19帖のリビングは南東面から採光の入る明るくて開放的なリビングです。各居室収納があっていいですね。

1179万円、4LDK+S、土地面積176.72m²、建物面積119.65m² 【リフォーム後間取り図】リフォーム工事で4SLDKの間取りに変更いたしました。19帖のリビングは南東面から採光の入る明るくて開放的なリビングです。各居室収納があっていいですね。

1179万円、4LDK+S、土地面積176.72m²、建物面積119.65m² 【区画図】前面が公道です。駐車場は縦列２台です。間口は5.6mになります。南側の植栽は伐採いたしますので、縦駐車ではありますが、視界クリアにお停めいただけます。
【リフォーム済】リビングです。和室は洋室に交換しました。南西側の6帖の和室と広縁と合わせて一体のリビングになりました。大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になっています。
【リフォーム済】南側道路から見た外観です。外壁は塗装を行いました。定期的なメンテナンスでお家が長持ち致します。閑静な住宅街にあるおうちです。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】1階キッチン写真です。床フローリング重ね張り、クロス張替、照明交換しました。キッチンは撤去し納戸に変更いたしました。季節物の収納スペースとしても活用できますし、書斎やリモートワークスペ
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【リフォーム中10/23撮影】ベランダを撮影。ベランダはクリーニングを行いました。南向きの日当たりのよいベランダですので洗濯物も乾きやすくて便利ですね。
【リフォーム済】2階に続く階段です。ノンスリップ設置、手すり交換を行いました。また1階から最初の３段は蹴込み板を入れました。手すりと滑り止めがあると、お子様やご年配の方の上り下りも安心ですね。
【リフォーム済】玄関写真です。鍵交換とクリーニングを行いました。広い玄関で明るく出迎えてくれます。鍵交換で防犯上も安心ですね。引き戸のスリッドから自然光が差し込み、明るい印象の空間になっています。
【リフォーム済】１階リビング別角度です。こちらの南東側の和室も洋室に変更し一体型のLDKになりました。キッチンは対面式ですので、リビングで遊ぶお子様を眺めながらお料理ができます。
【リフォーム済】１階北東側和室6帖です。こちらは畳表替え、クロス張替え、照明交換しました。来客時は玄関側からすぐお通しできるので、客間としてもお使いいただけます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
【リフォーム済】北西側洋室です。こちらは洋室にリフォームいたしまして、床フローリング張替え、クロス張替え、扉交換いたしました。収納スペースもありリビングへもすぐいけるので主寝室にいかがでしょうか。
【保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム中10/23撮影】1階広縁部分を撮影。天井、壁はクロス張替えを行います。日向ぼっこスペースにいいですね。

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