福島県郡山市菜根３郡山駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
福島県郡山市菜根３周辺地図ＪＲ東北本線郡山駅バス11分/「菜根一丁目」バス停停歩4分乗り換え案内	2900万円	168.22m² 139.12m²	4LDK	中古住宅 1992年4月(築33年3ヶ月)
■2024年内外装リフォーム完了！　水廻りはこだわりのタカラスタンダード♪□リビング18帖、その他お部屋もゆとりある広さ　ファミリータイプ住宅■学校も近く、子供たちの通学も安心です！□周辺環境充実♪毎日の買い物を時短できます♪　徒歩圏内のお店が多く、車がなくても便利に生活できるエリアです■駐車3台可日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・角地・浴室1坪以上

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築年月
(築年数)

福島県郡山市菜根３周辺地図
ＪＲ東北本線郡山駅バス11分/「菜根一丁目」バス停停歩4分乗り換え案内

2900万円

168.22m²
139.12m²

4LDK

中古住宅
1992年4月(築33年3ヶ月)

■2024年内外装リフォーム完了！　水廻りはこだわりのタカラスタンダード♪□リビング18帖、その他お部屋もゆとりある広さ　ファミリータイプ住宅■学校も近く、子供たちの通学も安心です！□周辺環境充実♪毎日の買い物を時短できます♪　徒歩圏内のお店が多く、車がなくても便利に生活できるエリアです■駐車3台可
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・角地・浴室1坪以上

福島県郡山市菜根３郡山駅中古住宅物件詳細

2900万円、4LDK、土地面積168.22m²、建物面積139.12m²

外観
駐車場スペースもゆとりがあり停めやすいです♪
家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
窓から光がたくさん差し込み明るいリビング空間♪
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
キッチンはこだわりのタカラスタンダード。白を基調としたオシャレなキッチンです♪
背面収納とキッチンの高さを揃えることでスッキリ魅せると共に使いやすさ◎収納力も豊富です♪
7.5帖の和室です。寛ぎスペースや客間としても大活躍する和室は重宝します♪
一日の疲れをリセットできるユニットバス。
スッキリとした水廻り、洗面スペース♪
2階にもトイレがございますので、朝のトイレ渋滞の心配もなし！
2階のお部屋は全室7帖以上でゆとりある造り。
2面採光で明るいお部屋です♪
屋根裏収納スペースがあります！
季節物や思い出の品など保管に便利♪
全面バルコニーですので大きなお布団なども難なく干せます♪
画像
散らかりがちな玄関をスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時一番最初に目に付く場所だからこだわりたい。落ち着いた雰囲気の色目が、室内のカラーやデザインと調和しています。
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ヨークベニマル菜根店まで521m
セブンイレブン郡山三中前店まで587m

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情報の見方

福島県郡山市菜根３郡山駅中古住宅物件詳細

住所	福島県郡山市菜根３周辺地図郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線郡山駅バス11分/「菜根一丁目」バス停停歩4分乗り換え案内
その他の交通

価格	2900万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1992年4月(築33年3ヶ月)
建物面積	139.12m²（42.08坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	168.22m²（50.88坪）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東5ｍ接面7.7ｍ　南2.5ｍ接面20ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・床下収納・グルニエ・複層ガラス・上水道・本下水・リフォーム・シューズインクローク
リフォーム履歴	2024年11月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：給排水管、二重サッシ 2024年11月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞菜根３　２９００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給排水管、二重サッシ）、２０２４年１１月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２４年リフォーム完了！水廻りはタカラスタンダード◇防犯カメラ付き◎、駐車３台以上可・即引渡可・２沿線以上利用可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・角地・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency 免許番号：福島県知事（2）第003409号所在地：福島県郡山市菜根1-11-7 TEL：024-954-3122 取引態様：一般媒介ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agencyのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [020Z77671664]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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福島県郡山市（こおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国236位

偏差値: 50.70

項目別順位

安心度: 県内11位
全国376位

利便度: 県内3位
全国194位

快適度: 県内3位
全国513位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国85位

偏差値: 54.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	89施設	県内2位	全国74位
保育所等の状況（利用児童数）	5,769人	県内2位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内9位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	234施設	県内3位	全国99位
1万人当たり病床数	178.2床	県内3位	全国203位
1万人当たり医師数	27.1人	県内3位	全国184位
介護保険施設定員数	2,128人	県内3位	全国79位
介護保険料	6,300円	県内5位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内12位	全国541位
千人当たり交通事故件数	1.76件	県内12位	全国344位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2900万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,300円/月	71,805円/月	85,120円/月	105,104円/月	138,423円/月	205,083円/月
5万円	53,215円/月	62,829円/月	76,254円/月	96,345円/月	129,772円/月	196,538円/月
10万円	44,129円/月	53,854円/月	67,387円/月	87,586円/月	121,120円/月	187,993円/月
15万円	35,044円/月	44,878円/月	58,520円/月	78,828円/月	112,469円/月	179,447円/月
20万円	ローン不可	35,902円/月	49,653円/月	70,069円/月	103,817円/月	170,902円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	95,166円/月	162,357円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	86,514円/月	153,812円/月
支払利息合計	2,177,060円～	1,862,160円～	1,546,350円～	1,237,440円～	925,470円～	616,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

福島県郡山市菜根３ 郡山駅 中古住宅 物件詳細

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