北海道札幌市南区南沢四条１真駒内駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市南区南沢四条１周辺地図地下鉄南北線真駒内駅バス27分/「東海大学前」バス停停歩2分乗り換え案内	1680万円	222.43m² 146.51m²	4LDK	中古住宅 1991年6月(築34年2ヶ月)
╋┓セールスポイント┗╋━━━━━━━━━　　▼1991年6月築　▼三井不動産施工　▼2階建て4LDK　▼コンビニ徒歩1分　▼トイレ2箇所あり　▼車庫あり　▼裏庭あり　▼閑静な住宅街　▼2017年6月外壁改修済み整形地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

北海道札幌市南区南沢四条１周辺地図
地下鉄南北線真駒内駅バス27分/「東海大学前」バス停停歩2分乗り換え案内

1680万円

222.43m²
146.51m²

4LDK

中古住宅
1991年6月(築34年2ヶ月)

╋┓セールスポイント┗╋━━━━━━━━━　　▼1991年6月築　▼三井不動産施工　▼2階建て4LDK　▼コンビニ徒歩1分　▼トイレ2箇所あり　▼車庫あり　▼裏庭あり　▼閑静な住宅街　▼2017年6月外壁改修済み
整形地

北海道札幌市南区南沢四条１真駒内駅中古住宅物件詳細

1680万円、4LDK、土地面積222.43m²、建物面積146.51m²

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北海道札幌市南区南沢四条１真駒内駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市南区南沢四条１周辺地図札幌市南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線真駒内駅バス27分/「東海大学前」バス停停歩2分乗り換え案内
その他の交通

価格	1680万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1991年6月(築34年2ヶ月)
建物面積	146.51m²（44.31坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	222.43m²（67.28坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東8ｍ接面15.6ｍ	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	リフォーム
リフォーム履歴	2017年6月完了　その他リフォーム：外壁
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞南沢四条１　１６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１７年６月完了（その他リフォーム：外壁）／＜その他制限事項＞戸建住環境保全地区、景観計画区域、居住系市街地／＜特徴＞▼４ＬＤＫ　▼車庫あり　▼三井不動産施工、土地５０坪以上・前道６ｍ以上・和室・整形地・外装リフォーム販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／駐車場（車種による）／建物面積には車庫面積１４．６５㎡を含みます。／バス所要時間調査日：２０２５年５月２３日／北側斜線高度地区
特記事項	整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：北海道札幌市豊平区平岸二条7-4-13 平岸前田ビル4階 TEL：0120-177046 取引態様：専任媒介管理コード：95422006 住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77924261]
情報公開日	2025年07月14日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 北海道札幌市南区藤野五条７; 【価格】880万円; 【建物面積】112.61m²; 【土地面積】236m²

: 北海道札幌市南区北ノ沢５; 【価格】890万円; 【建物面積】141.39m²; 【土地面積】341.83m²

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: 北海道札幌市清田区清田四条４; 【価格】1780万円; 【建物面積】116.08m²; 【土地面積】210.6m²

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,631円/月	35,304円/月	41,851円/月	51,676円/月	68,058円/月	100,832円/月
5万円	21,545円/月	26,328円/月	32,984円/月	42,917円/月	59,406円/月	92,287円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,117円/月	34,158円/月	50,755円/月	83,742円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,103円/月	75,197円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,068,380円～	912,440円～	760,300円～	606,240円～	455,000円～	305,000円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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