北海道札幌市西区西町北１発寒南駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市西区西町北１周辺地図地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分乗り換え案内	3800万円	91.19m² 119.02m²	4LDK	中古住宅 2021年8月(築4年2ヶ月)
ゆったりめの延床面積１１９．０２㎡の居室空間、更にスリムなヒーターがお部屋全体を暖めるセントラルヒーティング採用だから、各部屋に暖房器具を設置する必要がありません。また喧騒を離れた閑静な住宅街立地の物件で、その上家の歴史がはっきりわかる新築時・増改築時の設計図書有の物件なので、使用建材に至るまで詳しく把握できます。ちなみに省エネ基準をクリアした低炭素住宅です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・低炭素住宅・瑕疵保険（国交省指定法人）

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築年月
(築年数)

北海道札幌市西区西町北１周辺地図
地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分乗り換え案内

3800万円

91.19m²
119.02m²

4LDK

中古住宅
2021年8月(築4年2ヶ月)

ゆったりめの延床面積１１９．０２㎡の居室空間、更にスリムなヒーターがお部屋全体を暖めるセントラルヒーティング採用だから、各部屋に暖房器具を設置する必要がありません。また喧騒を離れた閑静な住宅街立地の物件で、その上家の歴史がはっきりわかる新築時・増改築時の設計図書有の物件なので、使用建材に至るまで詳しく把握できます。ちなみに省エネ基準をクリアした低炭素住宅です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。
閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・低炭素住宅・瑕疵保険（国交省指定法人）

北海道札幌市西区西町北１発寒南駅中古住宅物件詳細

3800万円、4LDK、土地面積91.19m²、建物面積119.02m²

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北海道札幌市西区西町北１発寒南駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市西区西町北１周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄東西線琴似駅徒歩11分乗り換え案内ＪＲ函館本線琴似駅徒歩19分乗り換え案内

住所

北海道札幌市西区西町北１
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交通

地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分
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その他の交通

地下鉄東西線琴似駅徒歩11分
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ＪＲ函館本線琴似駅徒歩19分
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価格	3800万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2021年8月(築4年2ヶ月)
建物面積	119.02m²（登記）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	91.19m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東4ｍ接面7.2ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・省エネ給湯器
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞西町北１（発寒南駅）　３８００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞緑保全創出地域（居住系市街地）／＜特徴＞地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩７分　省エネ基準をクリアした低炭素住宅です、低炭素住宅・瑕疵保険（国交省指定）保証付・駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上販売戸数：1戸法令等制限：景観法、高度地区、日影制限有、高度地区：３３ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、宅地造成工事規制区域、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域
特記事項	閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・低炭素住宅・瑕疵保険（国交省指定法人）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)タフトPMオフィス免許番号：北海道知事石狩（3）第007850号所在地：北海道札幌市北区北二十条西5-2-50 クロスポイント1階 TEL：011-792-6011 取引態様：専任媒介 (株)タフトPMオフィスのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77907900]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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: 北海道札幌市中央区伏見３; 【価格】8800万円; 【建物面積】126.37m²; 【土地面積】302.66m²

北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,663円/月	98,732円/月	117,041円/月	144,518円/月	190,332円/月	281,989円/月
5万円	76,577円/月	89,756円/月	108,174円/月	135,759円/月	181,680円/月	273,444円/月
10万円	67,492円/月	80,781円/月	99,307円/月	127,000円/月	173,029円/月	264,899円/月
15万円	58,406円/月	71,805円/月	90,440円/月	118,242円/月	164,378円/月	256,354円/月
20万円	49,321円/月	62,829円/月	81,574円/月	109,483円/月	155,726円/月	247,809円/月
25万円	ローン不可	53,854円/月	72,707円/月	100,724円/月	147,075円/月	239,263円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,840円/月	91,966円/月	138,423円/月	230,718円/月
支払利息合計	2,992,950円～	2,559,240円～	2,127,700円～	1,696,800円～	1,269,090円～	844,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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