北海道札幌市南区川沿十条３真駒内駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市南区川沿十条３周辺地図地下鉄南北線真駒内駅バス20分/「川沿１０条２丁目」バス停停歩7分乗り換え案内	2400万円	277.69m² 198.45m²	4LDK	中古住宅 1990年3月(築35年7ヶ月)
■じょうてつバス「川沿10条2丁目」停　徒歩7分■敷地面積：277.69㎡（84.00坪）■建物面積：198.45㎡（60.03坪）■1990年3月築■木・鉄筋コンクリート造　3階建■第一種低層住居専用地域■建ぺい率：50％　容積率：80％■間取り：4LDK―2LDK＋2LDKの二世帯住宅■キッチン、浴室、ユーティリティー、トイレ：各2ヶ所あり■駐車場3台分あり（車種による）：車庫1台分、カースペース2台分■お庭付き■給湯・暖房：灯油■生活利便性良好駐車場3台分以上・二世帯向き

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(築年数)

北海道札幌市南区川沿十条３周辺地図
地下鉄南北線真駒内駅バス20分/「川沿１０条２丁目」バス停停歩7分乗り換え案内

2400万円

277.69m²
198.45m²

4LDK

中古住宅
1990年3月(築35年7ヶ月)

■じょうてつバス「川沿10条2丁目」停　徒歩7分■敷地面積：277.69㎡（84.00坪）■建物面積：198.45㎡（60.03坪）■1990年3月築■木・鉄筋コンクリート造　3階建■第一種低層住居専用地域■建ぺい率：50％　容積率：80％■間取り：4LDK―2LDK＋2LDKの二世帯住宅■キッチン、浴室、ユーティリティー、トイレ：各2ヶ所あり■駐車場3台分あり（車種による）：車庫1台分、カースペース2台分■お庭付き■給湯・暖房：灯油■生活利便性良好
駐車場3台分以上・二世帯向き

北海道札幌市南区川沿十条３真駒内駅中古住宅物件詳細

2400万円、4LDK、土地面積277.69m²、建物面積198.45m²

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北海道札幌市南区川沿十条３真駒内駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市南区川沿十条３周辺地図札幌市南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線真駒内駅バス20分/「川沿１０条２丁目」バス停停歩7分乗り換え案内
その他の交通

価格	2400万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1990年3月(築35年7ヶ月)
建物面積	198.45m²（60.03坪）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	277.69m²（84.00坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南8ｍ接面15.2ｍ	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ２ヶ所
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞川沿十条３　２４００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜その他制限事項＞バス所要時間調査日：２０２５年５月３１日／＜特徴＞◇二世帯住宅　◇２ＬＤＫ＋２ＬＤＫ　◇駐車場３台分あり（車種による）、駐車３台以上可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・前道６ｍ以上販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／建物面積には、１階車庫３７．２６㎡を含みます。／構造：木・鉄筋コンクリート造／駐車場３台分有（車庫１台、カースペース２台：車種による）
特記事項	駐車場3台分以上・二世帯向き

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)札幌中央営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：北海道札幌市中央区北三条西4-1-1 日本生命ビル TEL：0120-335160 取引態様：専任媒介管理コード：95412013 住友不動産ステップ(株)札幌中央営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77744082]
情報公開日	2025年09月27日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2400万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,321円/月	56,846円/月	67,387円/月	83,207円/月	109,585円/月	162,357円/月
5万円	40,235円/月	47,870円/月	58,520円/月	74,448円/月	100,933円/月	153,812円/月
10万円	31,150円/月	38,894円/月	49,653円/月	65,690円/月	92,282円/月	145,267円/月
15万円	ローン不可	29,918円/月	40,787円/月	56,931円/月	83,630円/月	136,722円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,172円/月	74,979円/月	128,177円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,327円/月	119,631円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,676円/月	111,086円/月
支払利息合計	1,722,030円～	1,473,560円～	1,223,950円～	977,920円～	734,630円～	489,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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