北海道函館市上湯川町湯の川駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道函館市上湯川町周辺地図函館市電湯川線湯の川駅徒歩34分乗り換え案内	1599万円	165.29m² 109.71m²	4SLDK	中古住宅 1989年4月(築36年3ヶ月)
6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事屋根・外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉の鍵交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・角地・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

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築年月
(築年数)

北海道函館市上湯川町周辺地図
函館市電湯川線湯の川駅徒歩34分乗り換え案内

1599万円

165.29m²
109.71m²

4SLDK

中古住宅
1989年4月(築36年3ヶ月)

6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事屋根・外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉の鍵交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・角地・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

北海道函館市上湯川町湯の川駅中古住宅物件詳細

1599万円、4LDK+S、土地面積165.29m²、建物面積109.71m² 【間取図】リフォーム後の予定間取り図です。工事の進捗によって変更となる場合があります。

1599万円、4LDK+S、土地面積165.29m²、建物面積109.71m² 【RF後敷地図】花壇スペースを撤去し、普通車二台横付け駐車可能になりますよ。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前写真】別角度からの外観です。屋根・外壁は塗装工事を行います。北東角地なので日当たり良好です。
【リフォーム前写真】約19.5帖のリビング写真です。キッチンは対面式に変更します。床上張り、壁天井クロスを張り替える予定です。
【リフォーム前写真】キッチンは新品交換の予定です。間取変更して対面キッチンになりますので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。
【リフォーム前写真】別角度からのリビングです。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替えを行います。照明器具も新品に交換いたします。
【リフォーム前写真】浴室は解体撤去後１階へ新品UBを設置予定です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽になりますので、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム前写真】トイレは新品交換の予定です。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。
【リフォーム前写真】洗面所です。洗面化粧室は１階へ移設し新品設置予定です。クロスと床は張り替え予定ですので、清潔な空間で朝の支度も気持ちよく出来そうです。
【リフォーム前写真】駐車場は既存の庭を撤去し、普通車横づけ2台駐車可能になる予定です。
【リフォーム前写真】玄関外観写真です。5年ほど前に玄関扉を交換したばかりですので、鍵交換いたします。
【リフォーム前写真】玄関内部です。新品のシューズボックスを設置しますので、玄関まわりがスッキリしますよ。
【リフォーム前写真】1F4.5帖和室写真です。移設する浴室と、洗面脱衣室になる予定です。既存窓は撤去し、小窓を新設します。
【リフォーム前写真】2F南側6帖洋室です。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替えを行います。
【リフォーム前写真】2階北東側6帖洋室です。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替えを行います
【リフォーム前写真】2階北西側6帖洋室です。床はフローリング張替え、天井壁クロス張替えます。
【リフォーム前写真】2階ホール写真です。６帖洋室になる予定です。東面の窓から暖かい光の入るお部屋になりますよ。
【リフォーム前写真】バルコニー写真です。天窓を撤去して、クリーニングを行います。
上湯川小学校まで800m 上湯川小学校まで約0.8km（徒歩約10分）
戸倉中学校まで900m 戸倉学校まで約0.9km（徒歩約11）

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