北海道札幌市南区藤野二条１２真駒内駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市南区藤野二条１２周辺地図地下鉄南北線真駒内駅バス29分/「簾舞団地」バス停停歩4分乗り換え案内	500万円	193.8m² 85.86m²	3SLDK	中古住宅 1979年6月(築46年5ヶ月)
□閑静な住宅街に立地の３ＳＬＤＫ□前面道路の車通り少なく子育て安心◎□駐車スペース増設可（買主様負担）□家具の引渡しもご相談ください□リフォーム履歴～2010年頃～・外壁張替・屋根張替・窓サッシ交換・玄関ドア交換・2階一部、玄関増築～2018年～・給湯ボイラー交換～2024年～・ストーブ交換◆現状渡し◆境界非明示◆契約不適合責任免責◆増築未登記あり（告知のみ）◆引渡し可能時期：令和7年10月末日当り良好・整形地

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(築年数)

北海道札幌市南区藤野二条１２周辺地図
地下鉄南北線真駒内駅バス29分/「簾舞団地」バス停停歩4分乗り換え案内

500万円

193.8m²
85.86m²

3SLDK

中古住宅
1979年6月(築46年5ヶ月)

□閑静な住宅街に立地の３ＳＬＤＫ□前面道路の車通り少なく子育て安心◎□駐車スペース増設可（買主様負担）□家具の引渡しもご相談ください□リフォーム履歴～2010年頃～・外壁張替・屋根張替・窓サッシ交換・玄関ドア交換・2階一部、玄関増築～2018年～・給湯ボイラー交換～2024年～・ストーブ交換◆現状渡し◆境界非明示◆契約不適合責任免責◆増築未登記あり（告知のみ）◆引渡し可能時期：令和7年10月末
日当り良好・整形地

北海道札幌市南区藤野二条１２真駒内駅中古住宅物件詳細

500万円、3LDK+S（納戸）、土地面積193.8m²、建物面積85.86m² 収納多数の3ＳＬＤＫ

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北海道札幌市南区藤野二条１２真駒内駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市南区藤野二条１２周辺地図札幌市南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線真駒内駅バス29分/「簾舞団地」バス停停歩4分乗り換え案内
その他の交通

価格	500万円ローンシミュレーション
間取り	3SLDK	築年月(築年数)	1979年6月(築46年5ヶ月)
建物面積	85.86m²（25.97坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	193.8m²（58.62坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南8ｍ接面11.4ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2025年11月
設備	庭・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞藤野二条１２　５００万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◎リフォーム歴多数で保守状況良好◎売主様が大切にお住まいになられています、土地５０坪以上・南向き・陽当り良好・南側道路面す・前道６ｍ以上販売戸数：1戸法令等制限：景観法、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有
特記事項	日当り良好・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ノースグラフィック免許番号：北海道知事石狩（2）第008412号所在地：北海道札幌市中央区南三条西5-1-1 ノルベサ4階 TEL：011-204-7000 取引態様：専任媒介 (株)ノースグラフィックのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77197593]
情報公開日	2025年09月29日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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物件価格500万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	0円/月	0円/月	0円/月	0円/月	0円/月	0円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	0円～	0円～	0円～	0円～	0円～	0円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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