北海道札幌市南区南沢六条３真駒内駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市南区南沢六条３周辺地図地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「じょうてつバス「南沢4条3丁目」」バス停停歩7分乗り換え案内	390万円	185.12m² 91.89m²	4LDK	中古住宅 1968年11月(築56年8ヶ月)
▽▼予約来店キャンペーン開催中！▼▽予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『南沢6条3丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆○丁寧に保守され、年数を感じさせない良好な状態を保っています。○車庫があるので大切なお車を雨雪から守れます。○緑豊かで落ち着いた住宅街です。○現況表面利回り15％　家賃5万/月で賃貸中。≪リフォーム履歴≫令和3年12月クロス貼替キッチン、洗面台交換TVモニターホン新設日当り良好・閑静な住宅街

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(築年数)

北海道札幌市南区南沢六条３周辺地図
地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「じょうてつバス「南沢4条3丁目」」バス停停歩7分乗り換え案内

390万円

185.12m²
91.89m²

4LDK

中古住宅
1968年11月(築56年8ヶ月)

▽▼予約来店キャンペーン開催中！▼▽予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『南沢6条3丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆○丁寧に保守され、年数を感じさせない良好な状態を保っています。○車庫があるので大切なお車を雨雪から守れます。○緑豊かで落ち着いた住宅街です。○現況表面利回り15％　家賃5万/月で賃貸中。≪リフォーム履歴≫令和3年12月クロス貼替キッチン、洗面台交換TVモニターホン新設
日当り良好・閑静な住宅街

北海道札幌市南区南沢六条３真駒内駅中古住宅物件詳細

390万円、4LDK、土地面積185.12m²、建物面積91.89m²

じょうてつバス「南沢4条3丁目」停　徒歩7分
南北線「真駒内」駅まで乗車18分
【外観】
LDKは約11.5帖です。明るい日差しが差し込み日当たり良好なリビングです。
L字型で料理のしやすいキッチンです。キッチン下部には収納があり調理器具などの収納も可能です。
6帖の和室の横には2.5帖ほどの洋間スペースがあります。
【キッチンスペース】
洗面台の下部には収納があります。洗剤や石鹸、ハイターなど様々な日用品がストックできますね♪
洗浄機能付きトイレです。
【庭】
広い庭ではガーデニングや家庭菜園をお楽しみ頂けます。
【車庫】
大切なお車を雨や雪から守れます。
6帖の洋室です。押入がついているのでお布団などもスッキリ収納可能です。
1日の疲れを癒してくれるバスルーム。窓もあるので換気も出来ます。
くまの子保育園まで1500m
札幌南沢郵便局まで480m
ホクレンショップ中ノ沢店まで1800m
札幌市立南が丘中学校まで1440m
札幌市立南の沢小学校まで880m

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北海道札幌市南区南沢六条３真駒内駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市南区南沢六条３周辺地図札幌市南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「じょうてつバス「南沢4条3丁目」」バス停停歩7分乗り換え案内
その他の交通

価格	390万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1968年11月(築56年8ヶ月)
建物面積	91.89m²（登記）	建物構造・規模	その他2階建
土地面積	185.12m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南東8ｍ接面14.5ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・温水洗浄便座・風呂・庭・ＬＰガス・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞南沢六条３　３９０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【オーナーチェンジ物件】自然に囲まれた閑静な立地です♪、土地５０坪以上・陽当り良好・閑静な住宅地・前道６ｍ以上・和室販売戸数：1戸法令等制限：宅地造成工事規制区域、戸建住環境保全地区
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)SUMiTAS札幌石山通店免許番号：国土交通大臣（1）第010075号所在地：北海道札幌市中央区南二十条西10-1-19 TEL：050-1790-2930 取引態様：専任媒介 (株)SUMiTAS札幌石山通店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z76335846]
情報公開日	2025年06月17日	次回更新予定日	随時

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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物件価格390万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
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30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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