北海道札幌市南区中ノ沢４真駒内駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市南区中ノ沢４周辺地図地下鉄南北線真駒内駅バス17分/「中の沢中央停」バス停停歩5分乗り換え案内	2280万円	289.86m² 148.37m²	4LDK	中古住宅 1996年4月(築28年2ヶ月)
■2世帯住宅をリフォームしています！■閑静な住宅街です！閑静な住宅街・駐車場3台分

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築年月
(築年数)

北海道札幌市南区中ノ沢４周辺地図
地下鉄南北線真駒内駅バス17分/「中の沢中央停」バス停停歩5分乗り換え案内

2280万円

289.86m²
148.37m²

4LDK

中古住宅
1996年4月(築28年2ヶ月)

■2世帯住宅をリフォームしています！■閑静な住宅街です！
閑静な住宅街・駐車場3台分

中ノ沢４　２２８０万円 2280万円、4LDK、土地面積289.86m<sup>2</sup>、建物面積148.37m<sup>2</sup>

2280万円、4LDK、土地面積289.86m²、建物面積148.37m²

2280万円、4LDK、土地面積289.86m²、建物面積148.37m²
中の沢中央停徒歩5分乗車17分真駒内駅現地（2023年7月）撮影
現地（2023年7月）撮影
居心地の良いリビングは自然と家族が集まる場所になります。室内（2023年6月）撮影
白で統一された浴室は明るく清潔感のある雰囲気に。室内（2023年6月）撮影
キッチンからＬＤＫ全体を見渡せるので、子育て世代にも安心です。室内（2023年6月）撮影
お子様のお部屋となる2階の洋室。ホワイト基調の明るい空間となっております。室内（2023年6月）撮影
玄関横にはシューズクロークがあり、季節や用途に合わせて収納いただけます。現地（2023年6月）撮影
ホワイトを基調とした清潔感のあるサニタリー。室内（2023年6月）撮影
嬉しい温水洗浄便座♪快適にご使用いただけます。1階トイレ室内（2023年6月）撮影
車庫
大切なバイクも雨風等から防ぐことが出来ます♪
撮影現地（2023年7月）撮影
第2もなみ幼稚園まで1500m 撮影日2023年5月11日
すぐ横になれる和室は、みんながほっと一息つける空間室内（2023年6月）撮影
窓付きのトイレは換気ができて清潔な空気に。光も差し込むので明るい雰囲気です。
2階トイレ室内（2023年6月）撮影
藻岩北小学校まで1600m 撮影日2023年5月11日
大き目の棚が付いていますので、ご夫婦お二人のお部屋にいかがでしょうか。室内（2023年6月）撮影
藻岩中学校まで2000m 撮影日2023年5月11日
陽の光が入り、明るく暖かな収納豊富な2階の洋室。室内（2023年6月）撮影
中ノ沢さくら公園まで350m 撮影日2023年5月11日
ホクレンショップ中ノ沢店まで650m 撮影日2023年5月11日

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北海道札幌市南区中ノ沢４真駒内駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市南区中ノ沢４周辺地図札幌市南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線真駒内駅バス17分/「中の沢中央停」バス停停歩5分乗り換え案内
その他の交通

価格	2280万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1996年4月(築28年2ヶ月)
建物面積	148.37m²（登記）、うち地下車庫22.13m²	建物構造・規模	木造地上2階地下1階建
土地面積	289.86m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	西8ｍ接面14.5ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	風呂・ＬＰガス・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	2023年6月完了　水回り設備交換：キッチン
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞中ノ沢４　２２８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年６月完了（水回り設備交換：キッチン）／＜その他制限事項＞（居住計市街地）／＜特徴＞■内外装フルリフォーム済住宅！！■３台駐車可能な（※車種による）南区中ノ沢に佇む、４ＬＤＫの戸建です！■大きな車庫があるので大切なお車を雨や雪から防ぐことが出来ます！、駐車３台以上可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き販売戸数：1戸法令等制限：北側斜線高度地区・戸建住環境保全地区・中ノ沢地区地区計画・宅地造成工事規制区域・景観計画区域　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・緑保全創出区域
特記事項	閑静な住宅街・駐車場3台分

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:北海道セキスイハイム(株)売買第二営業所免許番号：北海道知事石狩（13）第002509号所在地：北海道札幌市北区北十四条西4-2-1 TEL：011-726-2826 取引態様：一般媒介管理コード：吉田北海道セキスイハイム(株)売買第二営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z72311637]
情報公開日	2024年04月26日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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