北海道札幌市西区西野四条１０宮の沢駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市西区西野四条１０周辺地図地下鉄東西線宮の沢駅徒歩28分乗り換え案内	980万円	266.19m² 174.15m²	6LDK	中古住宅 1980年8月(築45年2ヶ月)
高台に佇む一戸建て。８人家族が長年住まわれた思い入れのある物件です。春には桜が咲き誇り、夏には蝦夷春蝉の涼やかな鳴き声が。秋にはアキアカネが空いっぱいに、冬には野鳥や狸の姿も見受けられます。春になるとお庭や建物裏に「ギョウジャニンニク」や「タラノキ」が顔を出します♪市内で大自然を感じられる優雅な時間を過ごしたい方にぴったりな一件です。車通りや人通りも少なく、隣地との間隔も広め。静かにのんびりと自然を堪能できます。◆緑いっぱい、マイナスイオンを存分に堪能！◆６LDKひろびろ間取り！間取り変更も可能です♪ 日当り良好・閑静な住宅街

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価格

土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

北海道札幌市西区西野四条１０周辺地図
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩28分乗り換え案内

980万円

266.19m²
174.15m²

6LDK

中古住宅
1980年8月(築45年2ヶ月)

高台に佇む一戸建て。８人家族が長年住まわれた思い入れのある物件です。春には桜が咲き誇り、夏には蝦夷春蝉の涼やかな鳴き声が。秋にはアキアカネが空いっぱいに、冬には野鳥や狸の姿も見受けられます。春になるとお庭や建物裏に「ギョウジャニンニク」や「タラノキ」が顔を出します♪市内で大自然を感じられる優雅な時間を過ごしたい方にぴったりな一件です。車通りや人通りも少なく、隣地との間隔も広め。静かにのんびりと自然を堪能できます。◆緑いっぱい、マイナスイオンを存分に堪能！◆６LDKひろびろ間取り！間取り変更も可能です♪
日当り良好・閑静な住宅街

北海道札幌市西区西野四条１０宮の沢駅中古住宅物件詳細

西野4条10丁目の戸建てです☆土地面積は80坪以上！増築もされ、とても広い戸建です♪
10帖のリビングは日当たりが良く、とてもあたたかな空間となります☆
車通りはほとんど無く、子育てには最適な環境です(^^♪
和室×木々の緑はとても素敵な組み合わせ！心が穏やかになります♪
キッチンスペースは9帖ととても広く、食卓を置くのにもじゅうぶんの広さがあります♪
玄関はとっても広いです！たくさんのお友達の靴が並べられる光景が想像できます(*^^*)
2階の洋室には独特の雰囲気があり、様々な用途としてお使いいただけます☆
大変開放的な眺望です。爽快な風も毎日やさしく頬をなでてくれます(*^^*)紅葉が色づき、とても綺麗です♪
なんと、サウナがございます！流行りのサウナは身も心も健康に☆ぜひご堪能ください！
隣地との間隔が広いため、2階居室の採光は豊かです(^^♪
広い玄関って憧れますよね☆
リフォームのお見積りは無料☆お任せください！
車庫は高さ1800×幅2980です☆お使いのお車のサイズはいかがでしょうか？
2階には12帖の洋室がございます！！子供たちが駆け回る姿が微笑ましいです(*^^*)
リビングからみられるお庭はひろびろ♪出入口も広いので、気が向いた時に日光浴が可能☆
玄関すぐに物入がございます☆アウトドア用品などの収納にぴったり♪
窓のあるトイレは明るく解放感があり♪
バスルームの隣にサウナがございます♪
自然いっぱいのエリアは空気が澄んでいて心が穏やかになります♪夏の風通しも良く、快適(*^^*)
ファミリーマート札幌西野6条店まで1038m
業務スーパー西野店まで868m

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北海道札幌市西区西野四条１０宮の沢駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市西区西野四条１０周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線宮の沢駅徒歩28分乗り換え案内
その他の交通

価格	980万円ローンシミュレーション
間取り	6LDK	築年月(築年数)	1980年8月(築45年2ヶ月)
建物面積	174.15m²（登記）、うち地下室24.3m²	建物構造・規模	木造地上2階地下1階建
土地面積	266.19m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北西5.9ｍ	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	庭・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞西野四条１０（宮の沢駅）　９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＬＤＫ／＜特徴＞【ゆとりある６ＬＤＫ】～静かな住環境を求める方におすすめ～、土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・山が見える・陽当り良好・閑静な住宅地販売戸数：1戸法令等制限：景観法、高度地区
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21(株)テンズホーム免許番号：北海道知事石狩（2）第008608号所在地：北海道札幌市西区西町南20-1-1 TEL：011-688-8218 取引態様：専任媒介管理コード：175701-323 センチュリー21(株)テンズホームのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z70318342]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,460円/月	14,361円/月	17,024円/月	21,020円/月	27,684円/月	41,016円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,262円/月	19,033円/月	32,471円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,926円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	433,200円～	369,960円～	307,200円～	247,040円～	184,740円～	124,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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