京都府京田辺市花住坂３丁目松井山手駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
京都府京田辺市花住坂３丁目周辺地図ＪＲ片町線松井山手駅徒歩12分乗り換え案内	4498万円	179.12m² 113.44m²	4LDK	中古住宅 1989年10月(築34年9ヶ月)
駐車場2台分・浴室1坪以上

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築年月
(築年数)

京都府京田辺市花住坂３丁目周辺地図
ＪＲ片町線松井山手駅徒歩12分乗り換え案内

4498万円

179.12m²
113.44m²

4LDK

中古住宅
1989年10月(築34年9ヶ月)

駐車場2台分・浴室1坪以上

京都府京田辺市花住坂３丁目松井山手駅中古住宅物件詳細

４４９８万円、４ＬＤＫ、土地面積１７９．１２㎡、建物面積１１３．４４㎡

【リフォーム済】リビングの横にある６畳の和室です。床の間・押入れもございます。
【リフォーム済】６畳の和室は琉球畳に交換、クロス張替え、障子・襖張替えをしています。
２階１０帖の洋室です。ウォークインクローゼットが付いているので、たっぷり収納できます。
２階１０帖洋室の別角度です。こちらのお部屋は３方向に窓があるので、風通しの良いお部屋となっています。
２階約５．２帖の洋室です。アクセントクロスがおしゃれなお部屋となっています。
２階約５．２帖の洋室別角度です。居室は全て、フロアタイル・クロス新調済みです。
２階約６帖の洋室です。ウォークインクローゼット付きのお部屋です。
廊下と階段もフロアタイル・クロス新調しています。
【リフォーム中】随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお気軽にお電話ください。
約１７．５帖のＬＤＫです。フロアタイル・クロス新調済みです。
ハウステック製のキッチンに交換。ＩＨクッキングヒーターなのでお掃除も楽ちんです。
ハウステック製のユニットバスに交換しました。足を伸ばしてゆったりとした入浴時間を満喫できます。
ハウステック製のシャワー付洗面化粧台に交換しました。三面鏡付きで収納もあるので便利です。
トイレは温水洗浄便座に新品交換しました。クッションフロア・クロスを張替えています。
２階トイレも温水洗浄便座に新品交換、クッションフロア・クロスを張替えています。

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京都府京田辺市花住坂３丁目松井山手駅中古住宅物件詳細

住所	京都府京田辺市花住坂３丁目周辺地図京田辺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線松井山手駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通

価格	4498万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK(和　６　洋　１０・６・５．２)	築年月(築年数)	1989年10月(築34年9ヶ月)
建物面積	113.44m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	179.12m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南東6.0ｍ公道	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	50.00%/80.00%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・ウォークインクローゼット・照明器具・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・クローゼット・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・食器洗浄乾燥機・電気・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴	■水回り 2024年06月実施予定キッチン／浴室／トイレ／洗面所 ■内装 2024年06月実施予定壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等） ■外装 2024年06月実施予定屋根／外壁駐車スペース拡張 ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【リフォーム中】６月リフォーム完成予定！水回りを中心に内外装リフォーム中です。６月末までにはじめてご来場いただいたお客様にヤマダポイント３，０００円分プレゼントいたします。
特記事項	駐車場2台分・浴室1坪以上

アピールポイント

●当社売主につき仲介手数料不要です。●各税制優遇（住宅ローン、不動産取得税、登録免許税控除）対象物件です。土地５４．１８坪、４ＬＤＫのゆったりとしたお家です。２階にもトイレがあるのは便利です。ヤマダホームズのリノベーション住宅はキッチン、お風呂、トイレといった気になる水回りの交換・クリーニングだけでなく、床下や天井裏までチェックし、シロアリの予防工事や境界の測量など通常の中古物件では行わない部分までしっかり対応しています。さらに、宅建業者である当社が売主なので、雨漏りや主要構造部分の欠陥、腐食および給排水管の漏水や故障をお引渡しから２年間保証します。お気軽にお問い合わせください。

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ヤマダホームズ　不動産事業本部　奈良店免許番号：国土交通大臣免許（１６）第３８２号所在地：奈良市大宮町６丁目１番８号公健ビル６Ｆ TEL：0742-30-1177 取引態様：売主所属協会など：(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ヤマダホームズ　不動産事業本部　奈良店のその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [6981938174]
情報公開日	2024年06月03日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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入居予定時期

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: 京都府亀岡市篠町篠向谷; 【価格】2430万円; 【建物面積】99.83m²; 【土地面積】145.01m²

: 奈良県香芝市北今市２丁目; 【価格】1799万円; 【建物面積】89.82m²; 【土地面積】130.33m²

: 奈良県北葛城郡河合町久美ケ丘２丁目; 【価格】1998万円; 【建物面積】106.61m²; 【土地面積】178.07m²

: 奈良県香芝市上中; 【価格】2148万円; 【建物面積】101.85m²; 【土地面積】131.01m²

: 京都府京田辺市薪畠; 【価格】2298万円; 【建物面積】89.91m²; 【土地面積】100.06m²

: 奈良県生駒市中菜畑２丁目; 【価格】2330万円; 【建物面積】91.53m²; 【土地面積】100.05m²

: 奈良県香芝市鎌田; 【価格】2348万円; 【建物面積】105.98m²; 【土地面積】139.55m²

: 奈良県北葛城郡上牧町葛城台１丁目; 【価格】2398万円; 【建物面積】108.06m²; 【土地面積】142.3m²

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京都府京田辺市（きょうたなべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内5位

全国229位

偏差値: 50.81

項目別順位

安心度: 府内10位
全国398位

利便度: 府内13位
全国791位

快適度: 府内2位
全国32位

富裕度: 府内2位
全国172位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内3位

全国180位

偏差値: 52.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	10施設	府内9位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	1,511人	府内8位	全国302位
保育所等の状況（待機児童数）	89人	府内9位	全国510位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内8位	全国431位
一般診療所数	56施設	府内9位	全国359位
1万人当たり病床数	87.1床	府内10位	全国605位
1万人当たり医師数	18.9人	府内8位	全国414位
介護老人施設定員数	340人	府内14位	全国664位
介護保険料	5,394円	府内3位	全国156位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.80件	府内13位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.16件	府内8位	全国133位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4498万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,782円/月	119,615円/月	141,797円/月	175,085円/月	230,590円/月	341,634円/月
5万円	94,696円/月	110,640円/月	132,930円/月	166,327円/月	221,939円/月	333,089円/月
10万円	85,611円/月	101,664円/月	124,063円/月	157,568円/月	213,287円/月	324,544円/月
15万円	76,525円/月	92,688円/月	115,196円/月	148,809円/月	204,636円/月	315,999円/月
20万円	67,440円/月	83,713円/月	106,330円/月	140,051円/月	195,984円/月	307,454円/月
25万円	58,354円/月	74,737円/月	97,463円/月	131,292円/月	187,333円/月	298,908円/月
30万円	ローン不可	65,761円/月	88,596円/月	122,533円/月	178,681円/月	290,363円/月
支払利息合計	3,626,360円～	3,100,120円～	2,574,500円～	2,052,880円～	1,535,530円～	1,022,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

京都府京田辺市花住坂３丁目 松井山手駅 中古住宅 物件詳細

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アピールポイント

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