岡山県倉敷市玉島黒崎金光駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
岡山県倉敷市玉島黒崎周辺地図ＪＲ山陽本線金光駅徒歩38分乗り換え案内	1199万円	177.58m² 101.02m²	4LDK	中古住宅 1992年3月(築32年3ヶ月)
閑静な住宅街・駐車場2台分・瑕疵保証（不動産会社独自）

住所
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価格

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築年月
(築年数)

岡山県倉敷市玉島黒崎周辺地図
ＪＲ山陽本線金光駅徒歩38分乗り換え案内

1199万円

177.58m²
101.02m²

4LDK

中古住宅
1992年3月(築32年3ヶ月)

閑静な住宅街・駐車場2台分・瑕疵保証（不動産会社独自）

倉敷市玉島黒崎　戸建て【間取図】リフォーム後の予定間取図です。4LDKに変更を行いました。4人家族でも1人1部屋持てるので嬉しい

【間取図】リフォーム後の予定間取図です。4LDKに変更を行いました。4人家族でも1人1部屋持てるので嬉しい

【リフォーム済】リビングは壁をクロス張替、天井をクロス仕上げ、床をクリーニングで仕上げました。ぜひこ
【リフォーム済】住宅の外観を別アングルから撮影した写真です。外壁は塗装、屋根はクリーニングで仕上げま
売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせ
【リフォーム済】1階和室。天井はクリーニング、壁は塗り替えました。畳や襖、障子は張り替えています。イ
【リフォーム済】2階東側洋室。クロスを張替え、床はクリーニングしています。南東側に出窓があり、明るい
【リフォーム済】2階南東側の洋室の収納。写真以外にも半間の収納があります。
【リフォーム済】2階南西側洋室。クロスを張替え、床はクリーニングをしています。南側の掃き出し窓からベ
【リフォーム済】2階南西側洋室の収納です。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム済写真。画像は実際の写真に
【リフォーム済】駐車スペースは縦列ですが2台分あります。
【リフォーム済】キッチンは永大産業製のシステムキッチン。２５５０ｍｍサイズですので休日にはお子様と並
【リフォーム済】ユニットバスはハウステック製のユニットバスに入れ変えました。サイズは０．７５坪サイズ
【リフォーム済】トイレはリクシル製の温水洗浄機能付き便器に入れ替えました。クロス張替えと床のクッショ
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

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岡山県倉敷市玉島黒崎金光駅中古住宅物件詳細

住所	岡山県倉敷市玉島黒崎周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線金光駅徒歩38分乗り換え案内
その他の交通

価格	1199万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1992年3月(築32年3ヶ月)
建物面積	101.02m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	177.58m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東6.0ｍ公道　南東6.1ｍ公道	駐車場	有
用途地域	無指定	都市計画	調整区域
建ぺい率/容積率	60.00%/200.00%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	即時
設備	エアコン・照明器具・システムキッチン・モニタ付インターホン・床下収納・上水道・浄化槽・リフォーム
リフォーム履歴	■水回り 2023年07月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所 ■内装 2023年07月実施壁・天井（クロス・塗装等） ■外装 2023年07月実施外壁 ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	金光駅より車で６分・私道負担：なし・【見学会開催】【リフォーム済】幹線道路から少し離れた閑静な住宅地にある角地の住宅です。縦列ではありますが２台分の駐車スペースを確保。４ＬＤＫの使いやすい間取りです。・【オープンハウス／モデルハウス】２０２４／５／２３～５／２７見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。
特記事項	閑静な住宅街・駐車場2台分・瑕疵保証（不動産会社独自）

アピールポイント

5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。【おすすめポイント】・室内はクロスを張替え、水回りも新しく入れ替えました。和室は畳や襖、障子を張替えたため、新生活をすぐに始めることができます。・本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。【周辺施設】・倉敷市立栢島小学校まで2000m(徒歩25分)・山陽マルナカ勇崎店まで1300m(徒歩17分)・金光薬品勇崎店まで1400ｍ(徒歩18分)・玉島協同病院まで2700m(徒歩34分)

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)カチタス　岡山（西エリア）店免許番号：国土交通大臣免許（７）第５４７５号所在地：岡山市南区西市１０８－３西市ワイズビル３階 TEL：0120-370-205 取引態様：売主管理コード：00000000550143a00279 所属協会など：(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員、中国地区不動産公正取引協議会加盟 (株)カチタス　岡山（西エリア）店のその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [1037405378]
情報公開日	2024年05月20日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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: 岡山県浅口市鴨方町六条院中; 【価格】699万円; 【建物面積】106.81m²; 【土地面積】628.02m²

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岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国415位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内14位
全国666位

利便度: 県内4位
全国486位

快適度: 県内3位
全国148位

富裕度: 県内2位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国156位

偏差値: 53.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内2位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	11,948人	県内2位	全国26位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内10位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国31位
一般診療所数	347施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	157.4床	県内7位	全国276位
1万人当たり医師数	39.0人	県内2位	全国77位
介護老人施設定員数	2,995人	県内2位	全国38位
介護保険料	6,250円	県内12位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	県内14位	全国556位
千人当たり交通事故件数	3.08件	県内15位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1199万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,145円/月	20,913円/月	24,791円/月	30,611円/月	40,315円/月	59,730円/月
5万円	ローン不可	11,937円/月	15,924円/月	21,852円/月	31,664円/月	51,185円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,012円/月	42,640円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,095円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	630,900円～	541,680円～	449,800円～	358,640円～	269,790円～	180,760円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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