牧駅（日豊本線）の賃貸住宅（賃貸マンション・アパート）から部屋探し

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日豊本線

第一候補　　第ニ候補　

3698件

フィオーレ・Ｋ

大分県大分市花津留１丁目

日豊本線牧駅徒歩16分

賃貸アパート

築22年6ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
5.9万円	1,700円	なし / なし - / -	2LDK 58.12m²	2階

フローリング
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
モニタ付インターホン
最上階
ペット相談可
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
二人暮らし
敷金なし

アパマンショップ大分南店　プロパティワコー　株式会社

アルファコート岩田町

大分県大分市岩田町２

バス/「岩田学園前」バス停停歩2分

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩14分

賃貸アパート

築46年8ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
2.9万円	1,000円	なし / なしなし / -	2K 31.58m²	2階

エアコン付き
南向き
角部屋
ペット相談可
駐車場(近隣含)
二人暮らし
敷金なし
礼金なし

（株）ライフステージ大分

プレパルク

大分県大分市東津留２丁目

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩11分

ＪＲ日豊本線高城駅徒歩27分

ＪＲ久大本線大分駅徒歩3.3km

賃貸アパート

築23年1ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
3.5万円	1,500円	なし / なし - / -	1K 25.92m²	2階

システムキッチン
エアコン付き
室内洗濯機置き場
最上階
バス・トイレ別
一人暮らし
敷金なし
礼金なし

アパマンショップ大分東店　プロパティワコー　株式会社

ヴェルジュ・萩原

大分県大分市萩原１丁目

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩11分

ＪＲ日豊本線高城駅徒歩24分

ＪＲ久大本線大分駅徒歩3.8km

賃貸マンション

築26年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
3.6万円	2,000円	なし / なし - / -	1K 25.16m²	1階

フローリング
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
収納スペース
オートロック付き
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
一人暮らし
敷金なし
礼金なし

アパマンショップ大分南店　プロパティワコー　株式会社

シェーンドルフ中津留

大分県大分市中津留２丁目

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩21分

ＪＲ日豊本線高城駅徒歩38分

ＪＲ日豊本線大分駅徒歩3.3km

賃貸マンション

築25年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
3.8万円	1,700円	なし / なし - / -	1K 25m²	2階

即入居可
フローリング
コンロ2口以上
システムキッチン
見学予約可
エアコン付き
室内洗濯機置き場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン
南向き
角部屋

アパマンショップ大分大道店　プロパティワコー　株式会社

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
3.9万円	1,700円	なし / なし - / -	1K 25m²	4階

即入居可
フローリング
コンロ2口以上
システムキッチン
見学予約可
エアコン付き
室内洗濯機置き場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン
南向き
角部屋

アパマンショップ大分大道店　プロパティワコー　株式会社

高城マナーハウス

大分県大分市高城西町

ＪＲ日豊本線高城駅徒歩4分

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩23分

賃貸マンション

築25年6ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4万円	2,250円	なし / なしなし / -	1K 25m²	2階

宅配ボックス
フローリング
コンロ2口以上
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン
南向き
インターネット無料
バス・トイレ別

センチュリー２１大分ベスト不動産（株）

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4万円	2,250円	なし / なしなし / -	1K 25m²	4階

フローリング
コンロ2口以上
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン
南向き
インターネット無料
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別

センチュリー２１大分ベスト不動産（株）

グレイスコーポせいわＡ

大分県大分市大字下郡

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩13分

ＪＲ日豊本線高城駅徒歩31分

ＪＲ久大本線大分駅徒歩37分

賃貸アパート

築29年2ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.1万円	2,300円	なし / なし - / -	2DK 42.23m²	2階

洗面所独立
エアコン付き
最上階
駐車場(近隣含)
二人暮らし
敷金なし
礼金なし

アパマンショップ大分南店　プロパティワコー　株式会社

セレ－ネ３１０　Ｂ

大分県大分市大字羽田

ＪＲ豊肥本線滝尾駅徒歩16分

ＪＲ久大本線古国府駅徒歩34分

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩37分

賃貸アパート

築25年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.45万円	2,900円	なし / なしなし / -	2LDK 58.53m²	2階

フローリング
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
モニタ付インターホン
最上階
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
二人暮らし
敷金なし

お部屋ラボ萩原店（株）豊後企画集団

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.4万円	2,900円	なし / なしなし / -	2DK 46.06m²	1階

即入居可
フローリング
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
モニタ付インターホン
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
二人暮らし
敷金なし

お部屋ラボ萩原店（株）豊後企画集団

グラシア三川

大分県大分市三川下１

ＪＲ日豊本線高城駅徒歩19分

ＪＲ日豊本線鶴崎駅徒歩34分

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩3.3km

賃貸アパート

築7年8ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.5万円	4,500円	なし / 5万円なし / -	1K 26.4m²	1階

温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン
角部屋
インターネット無料
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
一人暮らし

お部屋ラボ森町店（株）豊後企画集団

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.6万円	4,500円	なし / 5万円なし / -	1K 26.4m²	3階

即入居可
フローリング
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン
南向き
角部屋

お部屋ラボ森町店（株）豊後企画集団

ヴェルドミ－ルⅡ

大分県大分市下郡中央３丁目

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩23分

賃貸アパート

築29年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.5万円	3,300円	なし / なしなし / -	3K 54.92m²	1階

フローリング
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
ファミリー
更新料なし
敷金なし
礼金なし

セレクト不動産（株）

ジュネス高城　Ｂ棟

大分県大分市大字千歳

日豊本線高城駅徒歩11分

日豊本線牧駅徒歩27分

賃貸アパート

築27年

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.6万円	3,500円	なし / 1ヶ月なし / -	1LDK 35.51m²	2階

温水洗浄便座
エアコン付き
室内洗濯機置き場
モニタ付インターホン
南向き
最上階
インターネット無料
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
二人暮らし
一人暮らし
敷金なし

積水ハウスシャーメゾンＰＭ九州株式会社　九州北賃貸営業所　大分オフィス

イースト・カズ

大分県大分市東浜１丁目

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩20分

ＪＲ日豊本線高城駅徒歩36分

ＪＲ久大本線大分駅徒歩3.6km

賃貸アパート

築17年

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.7万円	1,400円	なし / 1ヶ月 - / -	1LDK 42.37m²	2階

即入居可
フローリング
カウンターキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
見学予約可
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
モニタ付インターホン

アパマンショップ大分大道店　プロパティワコー　株式会社

フラワー・ヤス

大分県大分市花津留２丁目

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩15分

ＪＲ日豊本線高城駅徒歩31分

ＪＲ久大本線大分駅徒歩3.5km

賃貸アパート

築15年11ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.7万円	1,700円	なし / 1ヶ月 - / -	ワンルーム 32.9m²	1階

即入居可
フローリング
カウンターキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
見学予約可
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
モニタ付インターホン

アパマンショップ大分南店　プロパティワコー　株式会社

ホワイトライト

大分県大分市大字下郡

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩11分

賃貸マンション

築10年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
5万円	5,000円	なし / なしなし / -	1LDK 39.79m²	1階

フローリング
カウンターキッチン
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン
インターネット無料
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別

いい部屋ネット大東建託リーシング（株）大分駅前店

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
5万円	5,000円	なし / なしなし / -	1LDK 39.79m²	5階

フローリング
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン
南向き
角部屋
インターネット無料
バス・トイレ別

いい部屋ネット大東建託リーシング（株）大分駅前店

フリーデ・カーサ

大分県大分市下郡北３

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩20分

ＪＲ豊肥本線滝尾駅徒歩33分

ＪＲ久大本線古国府駅徒歩3.3km

賃貸アパート

築15年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
5.6万円	2,900円	なし / 1ヶ月 - / -	1LDK 42.37m²	2階

フローリング
カウンターキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
モニタ付インターホン
南向き
角部屋

アパマンショップ大分大道店　プロパティワコー　株式会社

フォルトゥーナ横尾Ｂ

大分県大分市横尾東町３

ＪＲ日豊本線鶴崎駅徒歩4.7km

ＪＲ日豊本線高城駅徒歩5.0km

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩5.3km

賃貸アパート

築5年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
5.7万円	4,500円	なし / 10万円なし / -	1LDK 42m²	1階

即入居可
宅配ボックス
フローリング
温水洗浄便座
エアコン付き
収納スペース
モニタ付インターホン
南向き
ペット相談可
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
二人暮らし

（株）林興産不動産センター大分支店

ＷｉｔｈＰｅｔ紺屋

大分県大分市大字横尾

ＪＲ日豊本線高城駅徒歩4.4km

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩4.4km

ＪＲ豊肥本線滝尾駅徒歩4.5km

賃貸アパート

築3年6ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
6.2万円	5,000円	なし / 7万円 - / -	1LDK 44.62m²	2階

宅配ボックス
フローリング
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
温水洗浄便座
エアコン付き
室内洗濯機置き場
収納スペース
モニタ付インターホン
南向き
インターネット無料

株式会社林興産不動産センター　大分店

Ａｔｔｒｅｓｅ東浜

大分県大分市東浜１丁目

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩21分

賃貸アパート

築8年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
7.1万円	5,000円	なし / 1ヶ月なし / 実費	2LDK 59.8m²	1階

宅配ボックス
フローリング
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
駐輪場
モニタ付インターホン
24時間セキュリティ
ペット相談可

アパマンショップ大分金池店　株式会社ＡＩＣ

エスポワールシオン２１

大分県大分市下郡北２丁目

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩23分

ＪＲ豊肥本線滝尾駅徒歩30分

ＪＲ豊肥本線大分駅徒歩3.4km

賃貸アパート

築23年10ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
8.5万円	4,500円	なし / 10万円 - / -	3LDK 65.46m²	2階

フローリング
洗面所独立
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
モニタ付インターホン
角部屋
インターネット無料
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
ファミリー
敷金なし

アパマンショップ大分南店　プロパティワコー　株式会社

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
8.3万円	4,500円	なし / 10万円 - / -	3LDK 65.46m²	1階

宅配ボックス
フローリング
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
モニタ付インターホン
南向き
角部屋
インターネット無料

アパマンショップ大分大道店　プロパティワコー　株式会社

ＰＲＥＭＩＬＩＦＥ大州浜

大分県大分市大州浜１

ＪＲ日豊本線牧駅徒歩25分

ＪＲ日豊本線高城駅徒歩3.2km

ＪＲ豊肥本線大分駅徒歩3.9km

賃貸アパート

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
8.8万円	3,500円	なし / なし - / -	2LDK 54.76m²	3階

即入居可
宅配ボックス
フローリング
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
見学予約可
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場

株式会社林興産不動産センター　大分店

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
6.8万円	3,500円	なし / なし - / -	1LDK 47.06m²	1階

宅配ボックス
フローリング
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場

アパマンショップ大分大道店　プロパティワコー　株式会社

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
8.5万円	3,500円	なし / なし - / -	2LDK 48.94m²	2階

即入居可
宅配ボックス
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
見学予約可
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場

アパマンショップ大分南店　プロパティワコー　株式会社

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
8.6万円	3,500円	なし / なし - / -	2LDK 48.94m²	3階

即入居可
宅配ボックス
フローリング
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
見学予約可
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場

株式会社林興産不動産センター　大分店

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
8.6万円	3,500円	なし / なし - / -	2LDK 54.76m²	1階

即入居可
宅配ボックス
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
見学予約可
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場

アパマンショップ大分南店　プロパティワコー　株式会社

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国182位

偏差値: 51.09

項目別順位

安心度: 県内14位
全国334位

利便度: 県内5位
全国253位

快適度: 県内3位
全国398位

富裕度: 県内1位
全国242位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国353位

偏差値: 50.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	11,999人	県内1位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	53施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	394施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国185位
1万人当たり医師数	29.5人	県内3位	全国150位
介護保険施設定員数	2,155人	県内1位	全国77位
介護保険料	6,852円	県内14位	全国758位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.62件	県内11位	全国189位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

家賃相場情報

牧駅の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	3.9万円	4万円	5.3万円	5.9万円	6.5万円
アパート	4.3万円	4.1万円	5.8万円	6.9万円	7.7万円
一戸建て	-	-	-	8.5万円	8.1万円

周辺駅の家賃相場

	大分	高城	西大分	鶴崎	東別府
マンション	4.4万円	3.5万円	3.7万円	3.4万円	4.4万円
アパート	4.2万円	4.4万円	4.4万円	4.6万円	3.7万円
一戸建て	-	-	-	-	-

※このデータはOCN不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載がある場合についてのみ対象としています。
※周辺駅の家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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建物構造	鉄筋系鉄骨系木造ブロック・その他
位置	1階 2階以上最上階角部屋南向き
バス・トイレ	バス・トイレ別追焚機能オートバス温水洗浄便座浴室乾燥機
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒータガスコンロ可コンロ2口以上
部屋環境	室内洗濯機置き場洗面所独立フローリングロフトエアコン付き床暖房メゾネット家具付きオートロック付きモニタ付インターホン防犯カメラ 24時間セキュリティウォークインクローゼットシューズボックス収納スペース床下収納
建物設備	エレベーター宅配ボックスバルコニールーフバルコニー都市ガス出窓庭
テレビ・通信	インターネット無料インターネット対応 CATV BS端子 CS
駐車場・駐輪場	駐車場（近隣含）敷地内駐車場駐車2台以上バイク置き場駐輪場
条件	ペット相談可二人入居可フリーレント女性限定即入居可楽器相談事務所利用可高齢者相談保証人不要・代行
定期借家	指定なし定期借家を除く定期借家のみ
その他	デザイナーズ物件分譲タイプバリアフリーオール電化タワーマンション (階建て20階以上) リフォーム・リノベーション UR都市再生機構
画像・動画	間取り図有り外観写真有り動画・パノラマ有り
更新日	こだわらない本日の新着 1日以内 3日以内 7日以内 2週間以内
オンライン予約	見学予約可

牧駅（日豊本線）の賃貸住宅（賃貸マンション・アパート）から部屋探し

日豊本線

フィオーレ・Ｋ

アルファコート岩田町

プレパルク

ヴェルジュ・萩原

シェーンドルフ中津留

高城マナーハウス

グレイスコーポせいわＡ

セレ－ネ３１０　Ｂ

グラシア三川

ヴェルドミ－ルⅡ

ジュネス高城　Ｂ棟

イースト・カズ

フラワー・ヤス

ホワイトライト

フリーデ・カーサ

フォルトゥーナ横尾Ｂ

ＷｉｔｈＰｅｔ紺屋

Ａｔｔｒｅｓｅ東浜

エスポワールシオン２１

ＰＲＥＭＩＬＩＦＥ大州浜

基本情報

賃料

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間取り

専有面積

築年数

駅徒歩

物件タイプ

キーワード

人気のこだわり条件

大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

家賃相場情報

牧駅の家賃相場

周辺駅の家賃相場

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日豊本線

フィオーレ・Ｋ

アルファコート岩田町

プレパルク

ヴェルジュ・萩原

シェーンドルフ中津留

高城マナーハウス

グレイスコーポせいわＡ

セレ－ネ３１０ Ｂ

グラシア三川

ヴェルドミ－ルⅡ

ジュネス高城 Ｂ棟

イースト・カズ

フラワー・ヤス

ホワイトライト

フリーデ・カーサ

フォルトゥーナ横尾Ｂ

ＷｉｔｈＰｅｔ紺屋

Ａｔｔｒｅｓｅ東浜

エスポワールシオン２１

ＰＲＥＭＩＬＩＦＥ大州浜

都道府県

路線・駅

基本情報

賃料

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間取り

専有面積

築年数

駅徒歩

物件タイプ

キーワード

人気のこだわり条件

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住みよさランキング

項目別順位

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周辺駅の家賃相場

セレ－ネ３１０　Ｂ

ジュネス高城　Ｂ棟