上沢駅（神戸市西神山手線）の賃貸住宅（賃貸マンション・アパート）から部屋探し

第一候補　　第ニ候補　

1408件

兵庫県神戸市兵庫区羽坂通４ 7階建築28年1ヶ月

兵庫県神戸市兵庫区羽坂通４

ＪＲ山陽本線兵庫駅徒歩2分

山陽電鉄本線大開駅徒歩5分

地下鉄西神・山手線上沢駅徒歩12分

賃貸マンション

築28年1ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.6万円	8,500円	なし / 4.6万円なし / -	ワンルーム 26.4m²	4階

即入居可
フローリング
IHクッキング
ヒータ
システム
キッチン
エアコン付き
収納スペース
オートロック付き
インターネット
無料
駐車場
(近隣含)
バス・トイレ別
ワンルーム
一人暮らし

賃貸・売買のアシスト兵庫駅前店（株）アシスト

ｗｉｌｌＤｏ浜崎通

兵庫県神戸市兵庫区浜崎通

ＪＲ山陽本線兵庫駅徒歩3分

神戸高速東西線大開駅徒歩7分

神戸市営地下鉄西神山手線上沢駅徒歩13分

賃貸マンション

築17年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
5.9万円	7,500円	なし / なしなし / -	ワンルーム 29.59m²	7階

宅配ボックス
フローリング
コンロ2口以上
IHクッキング
ヒータ
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付
インターホン
駐車場
(近隣含)

いい部屋ネット　三宮駅前店／株式会社クレド

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
6.2万円	7,500円	なし / なしなし / -	ワンルーム 29.59m²	8階

宅配ボックス
フローリング
コンロ2口以上
IHクッキング
ヒータ
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付
インターホン
駐車場
(近隣含)

いい部屋ネット　三宮駅前店／株式会社クレド

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
5.65万円	7,500円	なし / なしなし / -	ワンルーム 29.59m²	2階

宅配ボックス
フローリング
コンロ2口以上
IHクッキング
ヒータ
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付
インターホン
駐車場
(近隣含)

いい部屋ネット　三宮駅前店／株式会社クレド

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
6万円	7,500円	なし / なしなし / -	ワンルーム 29.59m²	5階

即入居可
宅配ボックス
フローリング
コンロ2口以上
IHクッキング
ヒータ
システム
キッチン
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
オートロック付き

株式会社アシスト　アシスト兵庫駅前店

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
6.65万円	7,500円	なし / なしなし / -	ワンルーム 29.59m²	12階

宅配ボックス
フローリング
コンロ2口以上
IHクッキング
ヒータ
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付
インターホン
最上階

いい部屋ネット　三宮駅前店／株式会社クレド

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
6万円	7,500円	なし / なしなし / 実費	ワンルーム 29.5m²	5階

即入居可
宅配ボックス
フローリング
IHクッキング
ヒータ
システム
キッチン
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
オートロック付き
モニタ付
インターホン

（株）兵住　賃貸住宅サービス　三宮ギャラリー

兵庫県神戸市兵庫区下沢通８ 8階建築11年3ヶ月

兵庫県神戸市兵庫区下沢通８

地下鉄西神・山手線上沢駅徒歩2分

山陽電鉄本線大開駅徒歩7分

ＪＲ山陽本線兵庫駅徒歩12分

賃貸マンション

築11年3ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
6.3万円	なし	なし / 3万円なし / -	ワンルーム 33.38m²	6階

宅配ボックス
フローリング
コンロ2口以上
システム
キッチン
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付
インターホン
インターネット
無料

賃貸・売買のアシスト兵庫駅前店（株）アシスト

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
6.5万円	なし	なし / 3万円なし / -	ワンルーム 33.38m²	8階

宅配ボックス
フローリング
コンロ2口以上
システム
キッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き

いい部屋ネット大東建託リーシング（株）神戸店

兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目 7階建築36年3ヶ月

兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目

山陽本線兵庫駅徒歩7分

神戸市西神山手線上沢駅徒歩10分

賃貸マンション

築36年3ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
3.4万円	6,000円	なし / なし - / -	ワンルーム 18.97m²	3階

即入居可
見学予約可
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐車場
(近隣含)
ワンルーム
一人暮らし
敷金なし
礼金なし

ミニミニＦＣ三宮駅前店　シティネット株式会社

ウィルハウス

兵庫県神戸市兵庫区菊水町９丁目

神戸市西神山手線湊川公園駅バス8分/「ひよどり越町」バス停停歩2分

神戸電鉄有馬線長田駅徒歩12分

神戸市西神山手線上沢駅徒歩15分

賃貸マンション

築33年5ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
2.45万円	5,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 14.58m²	3階

即入居可
フローリング
エアコン付き
角部屋
ワンルーム
一人暮らし
敷金なし
礼金なし

株式会社アシスト　アシスト兵庫駅前店

兵庫県神戸市長田区大丸町２丁目 2階建築31年4ヶ月

兵庫県神戸市長田区大丸町２丁目

神戸電鉄有馬線長田駅徒歩5分

神戸市営地下鉄西神山手線上沢駅徒歩12分

神戸電鉄有馬線丸山駅徒歩13分

賃貸マンション

築31年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
2.8万円	2,000円	なし / 2.8万円なし / -	ワンルーム 16m²	1階

即入居可
IHクッキング
ヒータ
エアコン付き
室内洗濯機置き場
収納スペース
角部屋
駐車場
(近隣含)
ワンルーム
一人暮らし
敷金なし

賃貸・売買のアシスト兵庫駅前店（株）アシスト

シティライフ６６

兵庫県神戸市長田区大丸町２丁目

神戸電鉄有馬線長田駅徒歩5分

神戸市西神山手線上沢駅徒歩12分

神戸電鉄有馬線丸山駅徒歩13分

賃貸マンション

築31年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
2.8万円	2,000円	なし / 2.8万円 - / -	ワンルーム 16m²	1階

即入居可
IHクッキング
ヒータ
見学予約可
エアコン付き
室内洗濯機置き場
角部屋
駐車場
(近隣含)
ワンルーム
一人暮らし
敷金なし

株式会社アシスト　アシスト神戸三宮店

ＮｅｘｔＣｏｕｒｔ神戸ＷＥＳＴ

兵庫県神戸市長田区長田天神町５丁目

神戸電鉄有馬線丸山駅徒歩12分

神戸電鉄有馬線長田駅徒歩8分

神戸市西神山手線上沢駅徒歩24分

賃貸マンション

築35年

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
3.1万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 18m²	3階

即入居可
システム
キッチン
エアコン付き
角部屋
最上階
ペット相談可
ワンルーム
一人暮らし
敷金なし
礼金なし

株式会社ライブデザイン　ピタットハウス三宮店

兼久マンション

兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目

山陽本線兵庫駅徒歩7分

神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩7分

神戸市西神山手線上沢駅徒歩10分

賃貸マンション

築36年3ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
3.5万円	6,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 18.97m²	3階

即入居可
フローリング
IHクッキング
ヒータ
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
南向き
ワンルーム
一人暮らし
敷金なし
礼金なし

株式会社アシスト　アシスト兵庫駅前店

サンシャイングレート兵庫

兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目

山陽本線兵庫駅徒歩3分

神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩5分

神戸市西神山手線上沢駅徒歩10分

賃貸マンション

築37年

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
3.5万円	8,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 14.85m²	10階

即入居可
ルーフバルコニー
フローリング
IHクッキング
ヒータ
システム
キッチン
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
最上階
ワンルーム
一人暮らし
敷金なし

株式会社アシスト　アシスト兵庫駅前店

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
3.5万円	8,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 13.65m²	10階

即入居可
ルーフバルコニー
フローリング
IHクッキング
ヒータ
システム
キッチン
エアコン付き
駐輪場
収納スペース
南向き
角部屋
最上階
駐車場
(近隣含)

（株）プラン・ドゥ・シー元町店

メゾン平本

兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目

山陽本線兵庫駅徒歩4分

神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩10分

神戸市西神山手線上沢駅徒歩15分

賃貸マンション

築35年6ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
3.7万円	3,000円	4万円 / 4万円なし / -	ワンルーム 24m²	2階

フローリング
エアコン付き
駐輪場
角部屋
バス・トイレ別
ワンルーム
一人暮らし

株式会社ライブデザイン　ピタットハウス三宮店

八紘ビル

兵庫県神戸市兵庫区中道通６丁目

ＪＲ山陽本線兵庫駅徒歩10分

神戸市営地下鉄西神山手線上沢駅徒歩4分

神戸高速東西線大開駅徒歩5分

賃貸マンション

築32年1ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
3.8万円	2,000円	なし / 5万円 - / -	ワンルーム 18m²	3階

即入居可
フローリング
システム
キッチン
見学予約可
エアコン付き
室内洗濯機置き場
収納スペース
駐車場
(近隣含)
ワンルーム
一人暮らし
敷金なし

株式会社アシスト　アシスト神戸三宮店

ベルエアー兵庫

兵庫県神戸市兵庫区門口町

山陽本線兵庫駅徒歩5分

神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩10分

神戸市西神山手線上沢駅徒歩15分

賃貸マンション

築33年1ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
3.8万円	5,000円	なし / 3.8万円なし / -	ワンルーム 21m²	5階

即入居可
IHクッキング
ヒータ
システム
キッチン
エアコン付き
駐輪場
オートロック付き
モニタ付
インターホン
ワンルーム
一人暮らし
敷金なし

株式会社アシスト　アシスト兵庫駅前店

サンハイツ上沢

兵庫県神戸市兵庫区上沢通５丁目

山陽本線兵庫駅徒歩15分

神戸市西神山手線上沢駅徒歩5分

神戸市西神山手線湊川公園駅徒歩6分

賃貸マンション

築35年

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4万円	3,000円	なし / なし - / -	ワンルーム 16.9m²	2階

即入居可
フローリング
IHクッキング
ヒータ
システム
キッチン
見学予約可
エアコン付き
収納スペース
南向き
角部屋
ペット相談可
駐車場
(近隣含)
ワンルーム

株式会社アシスト　神戸元町店

ヴィレッジレジデンス

兵庫県神戸市兵庫区羽坂通４丁目

山陽本線兵庫駅徒歩2分

神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩5分

神戸市西神山手線上沢駅徒歩12分

賃貸マンション

築28年1ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.6万円	8,500円	なし / 4.6万円なし / -	ワンルーム 26.4m²	4階

即入居可
フローリング
IHクッキング
ヒータ
システム
キッチン
エアコン付き
オートロック付き
バス・トイレ別
ワンルーム
一人暮らし
敷金なし

株式会社アシスト　アシスト兵庫駅前店

ヴィレッジコーナー

兵庫県神戸市兵庫区羽坂通４丁目

ＪＲ山陽本線兵庫駅徒歩2分

神戸市営地下鉄西神山手線上沢駅徒歩10分

神戸高速東西線大開駅徒歩5分

賃貸マンション

築28年1ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.5万円	7,000円	なし / 4.5万円 - / -	ワンルーム 20.74m²	3階

即入居可
フローリング
IHクッキング
ヒータ
見学予約可
エアコン付き
室内洗濯機置き場
最上階
インターネット
無料
駐車場
(近隣含)
バス・トイレ別
ワンルーム
一人暮らし

株式会社アシスト　アシスト神戸三宮店

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.5万円	7,000円	なし / 4.5万円なし / -	ワンルーム 25.84m²	3階

フローリング
IHクッキング
ヒータ
システム
キッチン
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
最上階
インターネット
無料
駐車場
(近隣含)
バス・トイレ別
ワンルーム

（株）ａｂｉｒ元町店

小林マンション

兵庫県神戸市兵庫区塚本通３丁目

山陽本線兵庫駅徒歩8分

神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩10分

神戸市西神山手線上沢駅徒歩16分

賃貸マンション

築39年2ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.5万円	5,000円	なし / 10万円なし / -	ワンルーム 25m²	3階

即入居可
洗面所独立
室内洗濯機置き場
バス・トイレ別
ワンルーム
一人暮らし
敷金なし

株式会社アシスト　アシスト兵庫駅前店

リンケージⅡ

兵庫県神戸市兵庫区塚本通３丁目

山陽本線兵庫駅徒歩7分

神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩9分

神戸市西神山手線上沢駅徒歩15分

賃貸マンション

築34年

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.8万円	3,000円	なし / 15万円なし / -	ワンルーム 23m²	5階

即入居可
フローリング
IHクッキング
ヒータ
エアコン付き
モニタ付
インターホン
バス・トイレ別
ワンルーム
一人暮らし
敷金なし

株式会社アシスト　アシスト兵庫駅前店

リンケ－ジＩＩ

兵庫県神戸市兵庫区塚本通３丁目

山陽本線兵庫駅徒歩6分

神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩9分

神戸市西神山手線上沢駅徒歩16分

賃貸マンション

築34年5ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
4.8万円	3,000円	なし / 15万円なし / -	ワンルーム 23m²	5階

即入居可
フローリング
IHクッキング
ヒータ
システム
キッチン
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
モニタ付
インターホン
バス・トイレ別
ワンルーム
一人暮らし
敷金なし

株式会社ライブデザイン　ピタットハウス三宮店

ビエント上沢

兵庫県神戸市長田区四番町１丁目

山陽本線兵庫駅徒歩10分

神戸市西神山手線上沢駅徒歩3分

神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩5分

賃貸マンション

築26年

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
5万円	-	なし / なしなし / -	ワンルーム 23.18m²	2階

即入居可
フローリング
コンロ2口以上
システム
キッチン
見学予約可
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
駐車場
(近隣含)
ワンルーム
一人暮らし

ビーシーエステート株式会社

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

同じ条件で他のジャンルを探す

建物構造	鉄筋系鉄骨系木造ブロック・その他
位置	1階 2階以上最上階角部屋南向き
バス・トイレ	バス・トイレ別追焚機能オートバス温水洗浄便座浴室乾燥機
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒータガスコンロ可コンロ2口以上
部屋環境	室内洗濯機置き場洗面所独立フローリングロフトエアコン付き床暖房メゾネット家具付きオートロック付きモニタ付インターホン防犯カメラ 24時間セキュリティウォークインクローゼットシューズボックス収納スペース床下収納
建物設備	エレベーター宅配ボックスバルコニールーフバルコニー都市ガス出窓庭
テレビ・通信	インターネット無料インターネット対応 CATV BS端子 CS
駐車場・駐輪場	駐車場（近隣含）敷地内駐車場駐車2台以上バイク置き場駐輪場
条件	ペット相談可二人入居可フリーレント女性限定即入居可楽器相談事務所利用可高齢者相談保証人不要・代行
定期借家	指定なし定期借家を除く定期借家のみ
その他	デザイナーズ物件分譲タイプバリアフリーオール電化タワーマンション (階建て20階以上) リフォーム・リノベーション UR都市再生機構
画像・動画	間取り図有り外観写真有り動画・パノラマ有り
更新日	こだわらない本日の新着 1日以内 3日以内 7日以内 2週間以内
オンライン予約	見学予約可

上沢駅（神戸市西神山手線）の賃貸住宅（賃貸マンション・アパート）から部屋探し

神戸市西神山手線

兵庫県神戸市兵庫区羽坂通４ 7階建築28年1ヶ月

ｗｉｌｌＤｏ浜崎通

兵庫県神戸市兵庫区下沢通８ 8階建築11年3ヶ月

兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目 7階建築36年3ヶ月

ウィルハウス

兵庫県神戸市長田区大丸町２丁目 2階建築31年4ヶ月

シティライフ６６

ＮｅｘｔＣｏｕｒｔ神戸ＷＥＳＴ

兼久マンション

サンシャイングレート兵庫

メゾン平本

八紘ビル

ベルエアー兵庫

サンハイツ上沢

ヴィレッジレジデンス

ヴィレッジコーナー

小林マンション

リンケージⅡ

リンケ－ジＩＩ

ビエント上沢

基本情報

賃料

カード決済

間取り

専有面積

築年数

駅徒歩

物件タイプ

キーワード

人気のこだわり条件

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

上沢駅（神戸市西神山手線）の賃貸住宅（賃貸マンション・アパート）から部屋探し

神戸市西神山手線

兵庫県神戸市兵庫区羽坂通４ 7階建 築28年1ヶ月

ｗｉｌｌＤｏ浜崎通

兵庫県神戸市兵庫区下沢通８ 8階建 築11年3ヶ月

兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目 7階建 築36年3ヶ月

ウィルハウス

兵庫県神戸市長田区大丸町２丁目 2階建 築31年4ヶ月

シティライフ６６

ＮｅｘｔＣｏｕｒｔ神戸ＷＥＳＴ

兼久マンション

サンシャイングレート兵庫

メゾン平本

八紘ビル

ベルエアー兵庫

サンハイツ上沢

ヴィレッジレジデンス

ヴィレッジコーナー

小林マンション

リンケージⅡ

リンケ－ジＩＩ

ビエント上沢

都道府県

路線・駅

基本情報

賃料

カード決済

間取り

専有面積

築年数

駅徒歩

物件タイプ

キーワード

人気のこだわり条件

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

兵庫県神戸市兵庫区羽坂通４ 7階建築28年1ヶ月

兵庫県神戸市兵庫区下沢通８ 8階建築11年3ヶ月

兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目 7階建築36年3ヶ月

兵庫県神戸市長田区大丸町２丁目 2階建築31年4ヶ月