甲南山手駅（東海道本線）の賃貸住宅（賃貸マンション・アパート）から部屋探し

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検索条件： [路線]東海道本線　[駅]甲南山手　[条件]3LDK(+S)、4K、4DK、アパート

東海道本線

第一候補　　第ニ候補　

269件

兵庫県神戸市東灘区本山北町１ 3階建

兵庫県神戸市東灘区本山北町１

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩10分

阪急神戸線岡本駅徒歩14分

阪神本線深江駅徒歩17分

賃貸アパート

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
16.2万円	9,000円	なし / 2ヶ月なし / -	3LDK 73.39m²	2階

フローリング
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン

いい部屋ネット大東建託リーシング（株）桂店

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
16.4万円	9,000円	なし / 2ヶ月なし / -	3LDK 73.39m²	3階

フローリング
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン

いい部屋ネット大東建託リーシング（株）桂店

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
16万円	9,000円	なし / 2ヶ月なし / -	3LDK 73.39m²	1階

即入居可
フローリング
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース

ホームメイトＦＣ岡本店（株）サイラス

リビング芦屋ウエスト

兵庫県芦屋市津知町

東海道本線甲南山手駅徒歩5分

阪神電鉄本線芦屋駅徒歩8分

阪急電鉄神戸線芦屋川駅徒歩13分

賃貸アパート

築28年5ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
9.8万円	なし	20万円 / なしなし / -	3LDK 57m²	1階

フローリング
洗面所独立
室内洗濯機置き場
駐輪場
南向き
角部屋
バス・トイレ別
ファミリー
礼金なし

株式会社ライブデザイン　ピタットハウス三宮店

エレナ本山

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目

ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩10分

阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩13分

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩12分

賃貸アパート

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
16万円	9,000円	なし / 2ヶ月なし / -	3LDK 73.39m²	1階

即入居可
フローリング
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース

ハウスメイトネットワーク岡本店（有）プラス

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
16.2万円	9,000円	なし / 2ヶ月なし / -	3LDK 73.39m²	2階

フローリング
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン

いい部屋ネット大東建託リーシング（株）三宮店

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
16.4万円	9,000円	なし / 2ヶ月なし / -	3LDK 73.39m²	3階

フローリング
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン

いい部屋ネット大東建託リーシング（株）三宮店

ファミール甲南山手

兵庫県神戸市東灘区森北町２丁目

東海道本線甲南山手駅徒歩2分

阪神電鉄本線深江駅徒歩14分

阪急電鉄神戸線芦屋川駅徒歩15分

賃貸アパート

築7年8ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
17.2万円	6,000円	なし / 2ヶ月 - / -	3LDK 72.11m²	3階

フローリング
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース

ミニミニＦＣ六甲道店　シティネット株式会社

兵庫県神戸市東灘区森北町２丁目 3階建築7年8ヶ月

兵庫県神戸市東灘区森北町２丁目

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩2分

阪急電鉄神戸線芦屋川駅徒歩15分

阪神電鉄本線深江駅徒歩16分

賃貸アパート

築7年8ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
17.2万円	6,000円	なし / 2ヶ月なし / -	3LDK 72.11m²	3階

フローリング
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース

いい部屋ネット大東建託リーシング（株）加古川店

兵庫県芦屋市東芦屋町 2階建築1年7ヶ月

兵庫県芦屋市東芦屋町

阪急電鉄神戸線芦屋川駅徒歩9分

ＪＲ東海道本線芦屋駅徒歩13分

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩25分

賃貸アパート

築1年7ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
25万円	15,000円	なし / なしなし / -	3LDK 87.52m²	1階

即入居可
宅配ボックス
フローリング
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
収納スペース
オートロック付き

（株）サイラス　ホームメイトＦＣ岡本店

ファミール甲南山手

兵庫県神戸市東灘区森北町２丁目

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩2分

阪急電鉄神戸線芦屋川駅徒歩15分

阪神電鉄本線深江駅徒歩13分

賃貸アパート

築7年7ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
17.2万円	6,000円	なし / 2ヶ月なし / -	3LDK 72.11m²	3階

フローリング
コンロ2口以上
カウンターキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン

株式会社兵住　賃貸住宅サービス　ＦＣ六甲道ギャラリー

（仮称）本山北町プロジェクト

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩10分

ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩12分

阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩13分

賃貸アパート

築1年未満

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
16万円	9,000円	なし / 2ヶ月 - / -	3LDK 73.39m²	1階

フローリング
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
モニタ付インターホン
角部屋

ミニミニＦＣ六甲道店　シティネット株式会社

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目 3階建築1年未満

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩10分

ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩12分

阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩13分

賃貸アパート

築1年未満

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
16万円	9,000円	なし / 2ヶ月なし / -	3LDK 73.39m²	1階

フローリング
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
モニタ付インターホン
角部屋

ミニミニＦＣ三宮駅前店シティネット（株）

ピースフル本山

兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目

ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩9分

阪神電鉄本線深江駅徒歩15分

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩12分

賃貸アパート

築28年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
9.5万円	5,000円	なし / 20万円 10万円 / -	3LDK 56.78m²	3階

洗面所独立
室内洗濯機置き場
収納スペース
モニタ付インターホン
最上階
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
ファミリー
敷金なし

（株）プラン・ドゥ・シー元町店

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
10.5万円	5,000円	なし / 22万円 11万円 / -	3LDK 56.78m²	1階

コンロ2口以上
洗面所独立
室内洗濯機置き場
収納スペース
モニタ付インターホン
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
ファミリー
敷金なし

（株）プラン・ドゥ・シー元町店

Ｂａｙｂｅｒｒｙ　Ｈｉｌｌｓ２

兵庫県芦屋市東芦屋町

阪急電鉄神戸線芦屋川駅徒歩9分

ＪＲ東海道本線芦屋駅徒歩13分

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩27分

賃貸アパート

築1年7ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
25万円	15,000円	なし / なしなし / -	3LDK 87.52m²	1階

即入居可
宅配ボックス
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場

ミニミニＦＣ六甲道店シティネット（株）

本山中町２丁目戸建

兵庫県神戸市東灘区本山中町２

ＪＲ東海道本線摂津本山駅徒歩10分

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩10分

阪急神戸線岡本駅徒歩14分

賃貸アパート

築21年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
16万円	なし	16万円 / 32万円なし / -	3LDK 94.68m²	1階

フローリング
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
洗面所独立
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
最上階
ペット相談可
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別

（株）ａｂｉｒ三宮南店

兵庫県芦屋市三条町 2階建築1年未満

兵庫県芦屋市三条町

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩12分

阪急神戸線芦屋川駅徒歩12分

阪神本線芦屋駅徒歩21分

賃貸アパート

築1年未満

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
20.3万円	10,000円	なし / 30万円 10万円 / -	3LDK 100.34m²	1階

即入居可
フローリング
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース

賃貸・売買のアシスト兵庫駅前店（株）アシスト

プラザ森北

兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩7分

阪神電鉄本線深江駅徒歩17分

阪急電鉄神戸線芦屋川駅徒歩20分

賃貸アパート

築34年1ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
12.5万円	8,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3LDK 79.07m²	2階

フローリング
コンロ2口以上
システムキッチン
温水洗浄便座
洗面所独立
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
角部屋
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別

（株）プラン・ドゥ・シー元町店

ＧＡＲＤＥＮＩＡ芦屋

兵庫県芦屋市三条町

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩12分

阪急神戸線芦屋川駅徒歩12分

阪神本線芦屋駅徒歩21分

賃貸アパート

築1年未満

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
20万円	10,000円	なし / 30万円 10万円 / -	3LDK 100.34m²	1階

即入居可
フローリング
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
見学予約可
洗面所独立
室内洗濯機置き場
駐輪場

賃貸・売買のアシスト阪急岡本駅前店　株式会社アシスト

兵庫県芦屋市津知町 2階建築27年9ヶ月

兵庫県芦屋市津知町

阪神本線芦屋駅徒歩10分

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩7分

阪急神戸線芦屋川駅徒歩19分

賃貸アパート

築27年9ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
9.8万円	なし	20万円 / なしなし / -	3LDK 57m²	1階

即入居可
フローリング
洗面所独立
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
モニタ付インターホン
南向き
角部屋
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
ファミリー

リブ・マックス夙川店（株）リブマックスリーシング

リビング芦屋ウエスト

兵庫県芦屋市津知町

阪神本線芦屋駅徒歩10分

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩7分

阪急神戸線芦屋川駅徒歩19分

賃貸アパート

築27年9ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
9.8万円	なし	20万円 / なしなし / -	3LDK 57m²	1階

即入居可
フローリング
洗面所独立
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
モニタ付インターホン
南向き
角部屋
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
ファミリー

リブ・マックス岡本店（株）リブマックスリーシング

兵庫県芦屋市津知町 2階建築28年5ヶ月

兵庫県芦屋市津知町

ＪＲ東海道本線甲南山手駅徒歩5分

阪神本線芦屋駅徒歩8分

阪急神戸線芦屋川駅徒歩13分

賃貸アパート

築28年5ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
9.8万円	なし	20万円 / なしなし / -	3LDK 57m²	1階

フローリング
洗面所独立
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
南向き
角部屋
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
ファミリー
礼金なし

ピタットハウス元町店（株）ライブデザイン兵庫

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目 3階建築1年未満

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目

東海道本線甲南山手駅徒歩14分

阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩15分

賃貸アパート

築1年未満

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
16万円	9,000円	なし / 2ヶ月なし / -	3LDK 73.39m²	1階

即入居可
フローリング
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
見学予約可
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場

株式会社サイラス　ホームメイトＦＣ岡本店

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目 3階建築1年未満

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目

東海道本線甲南山手駅徒歩14分

阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩15分

賃貸アパート

築1年未満

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
16.2万円	9,000円	なし / 2ヶ月なし / -	3LDK 73.39m²	2階

即入居可
フローリング
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
見学予約可
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場

株式会社サイラス　ホームメイトＦＣ岡本店

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

同じ条件で他のジャンルを探す

建物構造	鉄筋系鉄骨系木造ブロック・その他
位置	1階 2階以上最上階角部屋南向き
バス・トイレ	バス・トイレ別追焚機能オートバス温水洗浄便座浴室乾燥機
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒータガスコンロ可コンロ2口以上
部屋環境	室内洗濯機置き場洗面所独立フローリングロフトエアコン付き床暖房メゾネット家具付きオートロック付きモニタ付インターホン防犯カメラ 24時間セキュリティウォークインクローゼットシューズボックス収納スペース床下収納
建物設備	エレベーター宅配ボックスバルコニールーフバルコニー都市ガス出窓庭
テレビ・通信	インターネット無料インターネット対応 CATV BS端子 CS
駐車場・駐輪場	駐車場（近隣含）敷地内駐車場駐車2台以上バイク置き場駐輪場
条件	ペット相談可二人入居可フリーレント女性限定即入居可楽器相談事務所利用可高齢者相談保証人不要・代行
定期借家	指定なし定期借家を除く定期借家のみ
その他	デザイナーズ物件分譲タイプバリアフリーオール電化タワーマンション (階建て20階以上) リフォーム・リノベーション UR都市再生機構
画像・動画	間取り図有り外観写真有り動画・パノラマ有り
更新日	こだわらない本日の新着 1日以内 3日以内 7日以内 2週間以内
オンライン予約	見学予約可

甲南山手駅（東海道本線）の賃貸住宅（賃貸マンション・アパート）から部屋探し

東海道本線

兵庫県神戸市東灘区本山北町１ 3階建

リビング芦屋ウエスト

エレナ本山

ファミール甲南山手

兵庫県神戸市東灘区森北町２丁目 3階建築7年8ヶ月

兵庫県芦屋市東芦屋町 2階建築1年7ヶ月

ファミール甲南山手

（仮称）本山北町プロジェクト

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目 3階建築1年未満

ピースフル本山

Ｂａｙｂｅｒｒｙ　Ｈｉｌｌｓ２

本山中町２丁目戸建

兵庫県芦屋市三条町 2階建築1年未満

プラザ森北

ＧＡＲＤＥＮＩＡ芦屋

兵庫県芦屋市津知町 2階建築27年9ヶ月

リビング芦屋ウエスト

兵庫県芦屋市津知町 2階建築28年5ヶ月

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目 3階建築1年未満

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目 3階建築1年未満

基本情報

賃料

カード決済

間取り

専有面積

築年数

駅徒歩

物件タイプ

キーワード

人気のこだわり条件

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

甲南山手駅（東海道本線）の賃貸住宅（賃貸マンション・アパート）から部屋探し

東海道本線

兵庫県神戸市東灘区本山北町１ 3階建

リビング芦屋ウエスト

エレナ本山

ファミール甲南山手

兵庫県神戸市東灘区森北町２丁目 3階建 築7年8ヶ月

兵庫県芦屋市東芦屋町 2階建 築1年7ヶ月

ファミール甲南山手

（仮称）本山北町プロジェクト

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目 3階建 築1年未満

ピースフル本山

Ｂａｙｂｅｒｒｙ Ｈｉｌｌｓ２

本山中町２丁目戸建

兵庫県芦屋市三条町 2階建 築1年未満

プラザ森北

ＧＡＲＤＥＮＩＡ芦屋

兵庫県芦屋市津知町 2階建 築27年9ヶ月

リビング芦屋ウエスト

兵庫県芦屋市津知町 2階建 築28年5ヶ月

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目 3階建 築1年未満

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目 3階建 築1年未満

都道府県

路線・駅

基本情報

賃料

カード決済

間取り

専有面積

築年数

駅徒歩

物件タイプ

キーワード

人気のこだわり条件

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

兵庫県神戸市東灘区森北町２丁目 3階建築7年8ヶ月

兵庫県芦屋市東芦屋町 2階建築1年7ヶ月

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目 3階建築1年未満

Ｂａｙｂｅｒｒｙ　Ｈｉｌｌｓ２

兵庫県芦屋市三条町 2階建築1年未満

兵庫県芦屋市津知町 2階建築27年9ヶ月

兵庫県芦屋市津知町 2階建築28年5ヶ月

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目 3階建築1年未満

兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目 3階建築1年未満