ウィスティリア豊橋 - OCN不動産

ウィスティリア豊橋 物件詳細

ウィスティリア豊橋

住所 愛知県豊橋市花園町38-1、39、40、51、52、52-1、53-1、53-2、54-1（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/豊橋　歩9分、名鉄名古屋本線/豊橋　歩9分、豊橋鉄道東田本線/札木　歩4分
価格 未定

【SUUMO来場で2000円プレゼント】サンヨネ徒歩2分×全戸南向き×全33戸のプライベートレジデンス／「豊橋」駅徒歩9分／市内中心部にいながら落ち着いた環境が期待できる住環境／60m2台～80m2台の選べる住戸×1フロア3邸・角住戸率66％超【モデルルーム公開中】

外観完成予想CG(※1)
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定時期／2024年6月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(18戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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都市の華やぎと歴史ある趣を宿す洗練されたデザイン。全33邸のプライベートレジデンス

東三河の玄関口といわれる「豊橋」駅は、JRの新幹線と在来線、名古屋鉄道に加えて豊橋鉄道が隣接したターミナル駅。その豊橋駅から徒歩9分の便利な立地に「ウィスティリア豊橋」は誕生します。1フロア3邸・角住戸率66％超のプライベートレジデンスなので、プライバシーが確保しやすく、落ち着いた環境でゆったりと暮らせます。12階建ての33邸は全邸南向きで、明るくのびやかな住空間も魅力です。マンションの顔である外観やエントランスは、上質さと高級感を追求。美しく洗練された空間は、住まう人の誇りとなることでしょう。
プランは専有面積60m2台、70m2台、80m2台の2LDK～3LDKが用意され、家族構成やライフスタイルに合わせて選べます。

  • 外観完成予想図(※1)
    外観完成予想図(※1)
  • 植栽が風景を彩り、重厚なタイルをあしらったデザインが気品を演出/エントランス完成予想図
    植栽が風景を彩り、重厚なタイルをあしらったデザインが気品を演出/エントランス完成予想図
  • プライベートな空間へと、穏やかに導いてくれます/エントランスホール完成予想図
    プライベートな空間へと、穏やかに導いてくれます/エントランスホール完成予想図

シングルからファミリーまで対応。南面の開放的なリビングや豊富な収納を現地で体感

【Bタイプ】単身やDINKSにおすすめの2LDK+S。南面にLDが広がり、洋室(2)は引き戸を開放すれば広いリビングとして使えます。ワークスペースにして、オンライン会議の時は閉めて使うなど、フレキシブルに利用できます。
【Cタイプ】南面にLDKが広がり、明るく開放的な空間でゆったりと過ごせる3LDK。キッチンから洗面室・バルコニーへの動線が良く、効率的に家事がこなせます。洋室(1)は約9.0畳あり、大型サイズのベッドはもちろん、ドレッサーを置くこともできます。納戸やウォークスルークローゼットなど豊富な収納も大きな魅力。
全タイプのバルコニーにスロップシンクが設置されているので、バルコニーの掃除や植木の水やりにも便利です。

  • 【Bタイプ】2LDK+S+WIC/専有面積68.14m2、バルコニー面積12.42m2、アルコーブ面積0.79m2S＝サービスルーム、WIC＝ウォークインクローゼット
    【Bタイプ】2LDK+S+WIC/専有面積68.14m2、バルコニー面積12.42m2、アルコーブ面積0.79m2
    S＝サービスルーム、WIC＝ウォークインクローゼット
  • 【Cタイプ】3LDK＋WTC＋N/専有面積80.73m2、バルコニー面積15.72m2、アルコーブ面積0.79m2WTC＝ウォークスルークローゼット、N＝納戸
    【Cタイプ】3LDK＋WTC＋N/専有面積80.73m2、バルコニー面積15.72m2、アルコーブ面積0.79m2
    WTC＝ウォークスルークローゼット、N＝納戸

サンヨネ徒歩2分/豊田市駅前の利便性を享受しながら、落ち着きのある宿場町エリア

徒歩9分の「豊橋」駅は、刈谷・金山・名古屋・東京駅へ直通でき(※3)、通勤や出張・旅行の際も便利です。市内線「札木」停へ徒歩4分で市内移動もスムーズ。
徒歩2分の老舗スーパー「サンヨネ」は毎日の買物に便利。セブンイレブンも徒歩4分と近く安心です。徒歩9分のカルミアはファッションからグルメ、生活雑貨など多彩な店舗が集う駅ビル商業施設で、豊橋駅利用のついでに立ち寄れます。また、徒歩6分のemCAMPUSは商業施設の他、まちなか図書館や広場が整備され、愉しみが広がることでしょう。
豊橋駅東部エリアは「豊橋駅周辺地区市街地総合再生基本計画」のもと、新しい街づくりが進行中で、さらなる発展に期待が高まります。

  • JR東海道線・飯田線、東海道新幹線、名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩9分
    JR東海道線・飯田線、東海道新幹線、名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩9分
  • サンヨネ魚町本店（徒歩2分・約160m）
    サンヨネ魚町本店（徒歩2分・約160m）
  • 豊橋公園　吉田城（徒歩10分・約760m）
    豊橋公園　吉田城（徒歩10分・約760m）

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは多少異なります。撮影時期の状態を表すものではありません。＜現地周辺の写真（現地12階相当から2023年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは多少異なります＞

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地図愛知県豊橋市花園町38-1、39、40、51、52、52-1、53-1、53-2、54-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • emCAMPUS（徒歩6分・約470m）
  • カルミア（徒歩9分・約710m）
  • 豊橋市役所（徒歩9分・約710m）
  • ココラフロント（徒歩9分・約680m）
  • 穂の国とよはし芸術劇場プラット（徒歩11分・約860m）

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案内図

【現地案内図】
【現地販売センター案内図】
【アクセス図】

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その他周辺環境

  • ■花園幼稚園(徒歩4分・約260m)
  • ■市立松山小学校(徒歩11分・約860m)
  • ■市立中部中学校(徒歩15分・約1170m)
  • ■セブンイレブン　豊橋広小路2丁目(徒歩4分・約250m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      68.14m2
      バルコニー面積
      12.42m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WTC+N
      専有面積
      80.73m2
      バルコニー面積
      15.72m2
      価格
      価格未定

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ウィスティリア豊橋　第2期　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定時期／2024年6月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(18戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 専有面積 68.14m2～80.73m2
その他面積 バルコニー面積：12.42m2～15.72m2、アルコーブ面積：0.79m2
販売戸数 未定 総戸数 33戸
完成時期 2024年9月予定 引渡可能年月 2024年11月予定
管理費 1万2300円～1万4500円／月 管理準備金 1万2300円～1万4500円（一括払い）
修繕積立金 5100円～6100円／月 修繕積立基金 42万8400円～51万2400円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 町内会費：800円／月
その他制限事項 防火地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、歩いて暮らせるまち区域、駐車場整備地区、都市計画区域内、市街化区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県豊橋市花園町38-1、39、40、51、52、52-1、53-1、53-2、54-1（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/豊橋　歩9分
総戸数 33戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 733.11m2
建築面積 310.52m2 建築延面積 2995.63m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 3台収容（料金3000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-NAG23-10-0056号（令和5年5月8日付）
問い合わせ先
「ウィスティリア豊橋」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-737-428
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火曜・水曜
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5495 号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
フジ都市開発株式会社フジ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒422-8004　静岡県静岡市駿河区国吉田1-7-37
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7381 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
株式会社リーベスト株式会社リーベストのその他のマンション情報を見る
〒460-0003　愛知県名古屋市中区錦3-23-18 ニューサカエビル8階
施工会社 木内建設(株)（名古屋支店） 管理会社 (株)リアル
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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豊橋市周辺エリアの物件

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HONOKUNI RESIDENCE（ほの国百貨店跡地プロジェクト）　第2期3次
【住所】愛知県豊橋市駅前大通２-9他（地番）
【価格】未定
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【住所】愛知県豊橋市駅前大通２-9他（地番）
【価格】3980万円～7770万円

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サンメゾン浜松元浜 先着順
【住所】静岡県浜松市中央区元浜町80番地-1（住居表示）
【価格】3580万円～4460万円
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HONOKUNI RESIDENCE（ほの国百貨店跡地プロジェクト） 第2期先着順
【住所】愛知県豊橋市駅前大通２-9他（地番）
【価格】3980万円～7770万円
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ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス
【住所】静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）
【価格】3200万円台～7100万円台
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プレシス静岡七間町　第2期
【住所】静岡県静岡市葵区七間町17番7（地番）
【価格】2910万円～3950万円
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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値
49.78

項目別順位

安心度
県内34位
全国735位
利便度
県内21位
全国597位
快適度
県内5位
全国83位
富裕度
県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値
53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		64施設県内4位全国99位
保育所等の状況
（利用児童数）		8,183人県内3位全国56位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数21施設県内2位全国70位
一般診療所数253施設県内3位全国87位
1万人当たり病床数138.2床県内5位全国352位
1万人当たり医師数21.1人県内12位全国327位
介護老人施設定員数1,498人県内5位全国111位
介護保険料4,990円県内7位全国53位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.02件県内18位全国509位
千人当たり交通事故件数3.95件県内37位全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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