ローレルコートあびこBAUS 物件詳細

ローレルコートあびこBAUS

住所	大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番）
交通	地下鉄御堂筋線/あびこ　歩2分
価格	3998万円～6758万円

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Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分(約100m)【大阪都心へダイレクトアクセス】「天王寺」駅へ9分「なんば」駅へ17分。総107邸大規模駅最前列プロジェクト(※2)様々なライフスタイルに応える全13タイプの多彩なプランバリエーション。モデルルームオープン(完全予約制)

: 現地周辺空撮図（※1）

販売スケジュール	登録申込受付日時／2024年7月27日(土)10：00～12：00 抽選日時／2024年7月27日(土)13：00より登録申込受付・抽選場所／「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン ※登録申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。

販売スケジュール

登録申込受付日時／2024年7月27日(土)10：00～12：00
抽選日時／2024年7月27日(土)13：00より
登録申込受付・抽選場所／「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン
※登録申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

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外観完成予想図（※3）
オーナーズラウンジ完成予想図
地下鉄あびこ中央商店街（徒歩3分）

ダイエー我孫子店・イオンフードスタイル（徒歩3分）

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建物・施設

オーナーズラウンジ完成予想図

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地図大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ひまわり乳児保育園(徒歩6分・約460m)
市立東我孫子中学校(徒歩12分・約950m)
デイリーカナートイズミヤあびこ店(徒歩6分・約420m)

銀座ブールミッシュあびこ店(徒歩3分・約230m)

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  57.97m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  4308万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.07m²
  
  バルコニー面積
  
  13m²
  
  価格
  
  6758万円
- タイプ
  
  C・C1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC/2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  68.44m²
  
  バルコニー面積
  
  12.1m²
  
  価格
  
  5418万円・5528万円

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ローレルコートあびこBAUS 第2期　物件概要

販売スケジュール	登録申込受付日時／2024年7月27日(土)10：00～12：00 抽選日時／2024年7月27日(土)13：00より登録申込受付・抽選場所／「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン ※登録申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
価格	3998万円～6758万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台・5400万円台（各2戸）
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	57.97m²～75.07m²
その他面積	バルコニー面積：11m²～13m²、サービスバルコニー面積：2.25m²～5.06m²、テラス：10.25m²、専用テラス面積：14.91m²(使用料400円／月)、アルコーブ面積：1.68m²～4.02m²
販売戸数	10戸	総戸数	107戸
完成時期	2025年9月予定	引渡可能年月	2025年10月予定
管理費	1万150円～1万3140円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6930円～8970円／月	修繕積立基金	77万9300円～100万9180円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/07/27
その他諸費用	管理一時金：1万8790円～2万4340円／一括、専用利用料：2750円／月
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番）周辺地図ルート案内大阪市住吉区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線/あびこ　歩2分乗り換え案内
総戸数	107戸	構造・階建て	RC14階建（1棟(建築確認申請上は付属棟含め4棟となります。)）
用途地域	商業	敷地面積	1839.65m²
建築面積	917.15m²	建築延面積	8226.75m²
駐車場	敷地内37台（料金1万9500円～2万5000円／月、機械式）	自転車置場	188台収容（料金100円～700円／月）【平面(屋内)：3台、スライド式(3人乗り対応)(屋外)：27台、スライド式(屋外)：32台、スライド式(3人乗り対応)(屋内)：26台、上部：垂直昇降式(屋外)：31台、下部：スライド式(屋外)：69台】
バイク置場	12台収容（料金1500円・3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ23大建確036(令和5年8月4日)

問い合わせ先	「ローレルコートあびこBAUS」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-426-753 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：毎週水曜・木曜・第3火曜日
会社情報	＜事業主・売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号＜事業主・売主＞国土交通大臣（16）第125 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟中央日本土地建物株式会社中央日本土地建物株式会社のその他のマンション情報を見る〒100-0013 東京都千代田区霞が関1丁目4番1号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	近鉄住宅管理(株)
情報更新日	2024/05/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市住吉区周辺エリアの物件

: ローレルスクエア柏原第5期; 【住所】大阪府柏原市上市４丁目372番4（地番）; 【価格】3360万円～3920万円

: サンクレイドル天王寺先着順; 【住所】大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）; 【価格】1億9900万円

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: デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス　第一期2次; 【住所】大阪府東大阪市御厨東１-693-1（地番）; 【価格】2700万円台～3600万円台

地下鉄御堂筋線の物件

: シティタワー大阪本町第1期～第10期; 【住所】大阪府大阪市中央区備後町２丁目30番、安土町2丁目33番（地番）; 【価格】8700万円～1億7500万円

: THE CROSS CITY TOWER 第4期1次; 【住所】大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目4番8（地番）; 【価格】未定

: プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス第3期10次; 【住所】大阪府大阪市天王寺区大道１丁目9番3（地番）; 【価格】5880万円

: プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス第3期8次; 【住所】大阪府大阪市天王寺区大道１丁目9番3（地番）; 【価格】5620万円～6790万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市住吉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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