エンクレストガーデン福岡物件詳細

エンクレストガーデン福岡

住所	福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）
交通	西鉄バス/小笹団地東門　歩2分～3分、地下鉄七隈線/桜坂　バス6分小笹団地東門停歩2分～3分、地下鉄七隈線/桜坂　歩16分
価格	未定

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【天神へ13分。博多へ16分】来場予約で2000円ギフト券プレゼント。福岡市中央区で自然と利便に包まれた364戸の大規模プロジェクト。自走式駐車場を全戸分完備（地下駐車場もあり）周辺も徒歩圏内にスーパーやドラッグストアあり。公式サイトに東街区間取り全タイプ公開開始！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想図

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第三期の販売住戸が未確定のため物件データは第三期以降の全販売対象住戸（208戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	来場予約受付中

販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。第三期の販売住戸が未確定のため物件データは第三期以降の全販売対象住戸（208戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

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センターハウス完成予想図
ライブラリーラウンジ完成予想図
ガーデン完成予想図

リビング・ダイニング（C4タイプモデルルーム）

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室内・設備

リビング・ダイニング（C4タイプモデルルーム）
キッズルーム（C4タイプモデルルーム）
ベッドルーム（C4タイプモデルルーム）

キッチン（C4タイプモデルルーム）
レンジフード（以下掲載の設備写真はC4タイプモデルルーム）
浄水機能付ハンドシャワー水栓

水なし両面自動焼きグリル
オイルガード
ユーティリティシンク

アクリル人造大理石カウンター
オールスライド収納
食器洗浄乾燥機

包丁差し
カップボード
バスルーム

オートバス
お掃除ラクラク排水口
お掃除ラクラクほっカラリ床

浴室換気乾燥暖房機能
ランドリーパイプ
お掃除ラクラクカウンター

魔法びん浴槽（概念図）
洗面室
三面鏡裏収納

リネン庫
スクエアボウル一体型天板
シングルレバー混合水栓

洗濯機パン上部吊戸棚
ヘルスメータースペース
トイレ

吊り戸棚
手洗器
オート開閉・オート便器洗浄

フチなし形状＆トルネード洗浄
ウォシュレット＆プレミスト

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建物・施設

センターハウス完成予想図
ライブラリーラウンジ完成予想図
ガーデン完成予想図

C棟エントランスアプローチ完成予想図
全体外観完成予想図
エントランス完成予想図

1F駐車場完成予想図
B1F駐車場完成予想図
敷地配置完成予想図

敷地配置完成予想図
「エンクレストガーデン福岡」は「断熱性の向上」と「省エネ設備の導入」によりエネルギー消費量を現行基準値から20％以上を削減する、ZEH-M Oriented 認定マンションです。
外壁（概念図）

外壁断熱（概念図）
基礎地盤（概念図）
鎌式デッドボルト（同仕様）

カラーモニター付きインターホン（同仕様）
24時間遠隔監視カメラ（同仕様）
共用部オールマイティシステム・専有部オールマイティ電池錠（概念図）

Tebraキー（同仕様）

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地図福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

福岡市動物園（徒歩8分～9分／約570m～690m）
六本松421（車で3分／約1780m～1850m）
博愛会病院（車で3分／約1380m）

小笹小学校（徒歩15分～17分／約1200m～1320m）
平尾中学校（徒歩13分～15分／約1010m～1130m）

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案内図

: 現地案内図
: 交通案内図
地下鉄七隈線「桜坂」駅から「博多方面」へ、平日7時台13本、8時台16本、計29本（徒歩2～3分の西鉄バス「小笹団地東門」バス停から約6分の地下鉄七隈線「桜坂」駅で乗り換え）
西鉄大牟田線「平尾」駅から「天神方面」へ、平日7時台7本、8時台8本、計15本（徒歩4～5分の西鉄バス「小笹中央公園前」バス停から約16分の西鉄天神大牟田線「平尾」駅で乗り換え）
: バス案内図
天神方面へ約2分毎、平日7時台と8時台で計41本（西鉄バス「小笹団地東門」バス停から平日7時台16本、8時台19本、計35本。西鉄バス「小笹中央公園前」バス停から平日7時台2本、8時台4本、計6本）
博多方面へ約2分毎、平日7時台と8時台で計57本（西鉄バス「小笹団地東門」バス停から平日7時台28本、8時台25本、計53本。西鉄バス「小笹中央公園前」バス停から平日7時台2本、8時台2本、計4本）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B11
  
  間取り
  
  2LDK+SC
  
  専有面積
  
  56.17m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  A1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  67.86m²
  
  バルコニー面積
  
  15.11m²
  
  価格
  
  4500万円
- タイプ
  
  B2
  
  間取り
  
  3LDK+WTC
  
  専有面積
  
  65.25m²
  
  バルコニー面積
  
  15m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B2
  
  間取り
  
  3LDK+WTC
  
  専有面積
  
  65.25m²
  
  バルコニー面積
  
  15m²
  
  価格
  
  4310万円

- タイプ
  
  B6-2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  59.88m²
  
  バルコニー面積
  
  13m²
  
  価格
  
  4490万円
- タイプ
  
  B8-2
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  62.64m²
  
  バルコニー面積
  
  14.4m²
  
  価格
  
  4270万円
- タイプ
  
  C1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  76.92m²
  
  バルコニー面積
  
  23.05m²
  
  価格
  
  5520万円
- タイプ
  
  C4
  
  間取り
  
  3LDK+SC+FC
  
  専有面積
  
  76.97m²
  
  バルコニー面積
  
  23.5m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  C4
  
  間取り
  
  3LDK+SC+FC
  
  専有面積
  
  76.97m²
  
  バルコニー面積
  
  23.5m²
  
  価格
  
  5010万円・6220万円
- タイプ
  
  C7
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  82.67m²
  
  バルコニー面積
  
  23.25m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C7
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  82.67m²
  
  バルコニー面積
  
  23.25m²
  
  価格
  
  5750万円

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エンクレストガーデン福岡東街区第三期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第三期の販売住戸が未確定のため物件データは第三期以降の全販売対象住戸（208戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	54.81m²～82.67m²
その他面積	バルコニー面積：12.2m²～24.33m²、室外機置場面積：3.22m²～4.55m²
販売戸数	未定	総戸数	364戸
完成時期	2025年12月予定	引渡可能年月	2025年12月予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：660円／月
その他制限事項	-

エンクレストガーデン福岡東街区第二期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10時～18時場所／「エンクレストガーデン福岡」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑（認印）・直近2年分の収入証明書及び身分証明書などをご持参ください。
価格	3460万円～6220万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台・4100万円台・4200万円台・4400万円台・4900万円台・5000万円台・5100万円台（各2戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	53.94m²～82.67m²
その他面積	バルコニー面積：12.2m²～23.65m²、専用庭：13.64m²（使用料410円／月）、テラス：12.4m²（使用料無）、室外機置場面積：3.22m²～4.55m²
販売戸数	22戸	総戸数	364戸
完成時期	2025年12月予定	引渡可能年月	2025年12月予定
管理費	7000円～1万300円／月	管理準備金	2万円～3万円（一括払い）
修繕積立金	5400円～8280円／月	修繕積立基金	37万円～56万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/31
その他諸費用	インターネット使用料：660円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）周辺地図ルート案内福岡市中央区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス/小笹団地東門　歩2分～3分
総戸数	364戸	構造・階建て	東街区／RC14階建一部鉄骨
用途地域	1種中高	敷地面積	17670.75m²、東街区／10272.84m²
建築面積	2902.24m²	建築延面積	20675.93m²
駐車場	敷地内212台（料金7000円～1万3000円／月）	自転車置場	214台収容（料金100円～200円／月）
バイク置場	8台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：東街区：第ERI-22048927号（2023年2月21日）

問い合わせ先	「エンクレストガーデン福岡」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-44-7760 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水曜（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第5921 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社えんホールディングス株式会社えんホールディングスのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市博多区住吉3-12-1 ＜販売提携(代理)＞福岡県知事（9）第9837 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社アーム・レポ株式会社アーム・レポのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区赤坂1-14-22 1階＜販売提携(代理)＞福岡県知事（2）第18110 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社えんコーポレーション株式会社えんコーポレーションのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区天神2-6-23 ワイ・エス・ケイ天神ビル1階
施工会社	福田・旭建設工事共同企業体	管理会社	(株)長谷工コミュニティ九州
情報更新日	2024/05/08	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡市中央区周辺エリアの物件

: MJR千早ミッドスクエア　先着順販売; 【住所】福岡県福岡市東区千早５丁目2342番1（地番）; 【価格】4280万円～7490万円

: オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ　先着順; 【住所】福岡県福岡市東区香椎浜２丁目7番129（地番）; 【価格】3040万円～4760万円

: サングレート博多レクシアル; 【住所】福岡県福岡市博多区板付５丁目1-1（地番）; 【価格】3060万円～5710万円

: ファーネスト博多ルシエWEST; 【住所】福岡県福岡市博多区東那珂１丁目470番3（EAST）・470番2（WEST）（地番）; 【価格】未定

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

エンクレストガーデン福岡 物件詳細