リビオ宮崎台レジデンス 物件詳細
リビオ宮崎台レジデンス
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目4-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/宮崎台 歩9分、東急田園都市線/宮前平 歩10分 |
| 価格 | 4968万円～8598万円 |
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2024年5月中旬より第3期販売開始予定!【南向き 3LDK 6898万円～(先着順)】東急田園都市線「宮崎台」駅(北口)徒歩9分。宮前平小学校徒歩1分。宮前平中学校徒歩5分。買い物・子育てがしやすい落ち着いた住環境。44m2～95m2台の多彩なプランとプライベートを満喫できるルーフテラス付き住戸もご用意。2024年7月31日引渡予定。
- Er4タイプルーフテラス完成予想図(※1)(※2)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
リビオライフデザインサロンにてコンセプトルーム案内会開催中＜来場予約受付中＞開催時間／（1）10:00～（2）13:00～（3）15:30～ 定休日／水・木・第三火曜（祝日を除く） |
このマンションのこだわり条件
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東急田園都市線｢宮崎台｣駅徒歩9分､小学校徒歩1分。南向き中心･ルーフテラス付住戸も
東急田園都市線｢宮崎台｣駅徒歩9分・｢宮前平｣駅徒歩10分、目の前に｢宮前平小学校｣を控える立地に誕生する＜リビオ宮崎台レジデンス＞。緑の潤いと木漏れ日が心地よい並木道から一歩入った閑静な住宅エリアに、洗練された田園都市の街並みにふさわしい全30邸の瀟洒なデザインレジデンスを創造します。また、販売住戸は南向きプラン中心で、多彩なライフスタイルに応える2LDK(44.91m2)～4LDK(95.76m2)のバリエーションを用意。最上階には、スロップシンクを備えた最上階ルーフテラスと内階段で繋がるプランも用意し、アウトドアリビングや家庭菜園・おウチキャンプ・天体観測等、思い思いの使い方を楽しめる屋外空間を描いています。
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- 外観完成予想図(※1)(※3)
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- ソメイヨシノが約300m続く駅前のさくら坂(徒歩9分/約690m)
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- 川崎市立宮前平小学校(徒歩1分/約70m)
約2.2mのハイサッシ標準装備､機能的な収納も確保。家族の繋がりを育む｢ヌック｣を提案
全戸バルコニー面には高さ約2.2mのハイサッシを採用し、陽光と風を存分に採り込める開放的な団らん空間を創造。プライバシー性の高い3面開口の角住戸4LDKは、全ての居室に開口が設けられているのでさらに快適に過ごせます。また、同物件はリビング・ダイニングの一角を、家族みんなが自然に集まって交流を育める｢ヌック｣として活用する暮らし方を提案(※5)。ワイドソファで親子一緒に読書やゲームをしたり、お昼寝したり、小上がりに腰掛けて在宅ワークをしながらお子様の宿題をみたり、ヨガやストレッチ・絵画や手芸など趣味に没頭するスペースとしたり――家族の気配を感じながら、個の時間も楽しむことができそうです。
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- A2タイプ・4LDK+WIC(右は家具配置例) 価格／8298万円(先着順) 専有面積／81.40m2 バルコニー面積／6.03m2 サービスバルコニー面積／1.52m2
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- A2タイプ ヌック(ソファタイプ)完成予想CG(※4)(※5)
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- A2タイプ ヌック(小上がりタイプ)完成予想CG(※4)(※5)
中学校徒歩5分､徒歩10分内に保育園･幼稚園計14＆公園も10カ所。塾や各種教室等も充実
現地は目の前に｢宮前平小学校｣・その背面に｢宮前平中学校｣があるほか、徒歩10分圏内に公園10カ所と計14の保育園＆幼稚園が揃い(※6)、子育て世帯が安心して暮らせる環境。｢産前産後家庭支援ヘルパー派遣｣｢幼児教育・保育の無償化｣(※7)など、行政の子育てサポートも充実しています。また、｢宮崎台｣駅周辺には幼児教室や塾などお子様の習い事や学習に役立つ施設が豊富で(※8)、教育環境重視のファミリーにも勧めたいロケーション。駅からの帰り道にはスーパー｢オーケー宮崎台店｣があり、24時まで営業の｢ライフ宮崎台店｣・23時まで営業の｢東急ストア宮崎台店｣も徒歩10分圏内なので、日々の買い物も便利・快適です。
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- 宮前平第3公園(徒歩1分／約80m)
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- サンライズ宮前平保育室(徒歩2分／約160m)
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- 宮崎二葉幼稚園(徒歩4分／約260m)
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室内・設備
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- 【逆梁ハイサッシ工法概念図】
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- 【人工大理石カウンター】キッチンのカウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した人工大理石を採用しています。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様
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- 【３口コンロ】ガスコンロは広々使える3口コンロを採用しました。複数の料理を同時に作れるため、時間を有効活用することができます。
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- 【グリル（両面焼き）】コンロには両面焼き機能が付いたグリルを採用しています。魚などを焼く際に、裏返す手間なく短時間で調理ができます。
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- 【ガラストッププレート】熱に強く、見た目にも美しいガラストッププレートを採用しています。油汚れもキレイに拭きとることができ、お手入れもカンタンにできます。
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- 【整流板付レンジフード】料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。
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- 【キッチンパネル】キッチン周りの壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れる樹脂パネルを採用しました。
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- 【スライド収納】システムキッチンにはスムーズな開閉ができるスライド式収納を採用。奥にしまった大きな鍋なども取り出しやすいため、収納スペースを無駄なく活用できます。
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- 【ソフトクローズ機能】引出しのレールはソフトクローズ機能付き。扉が閉まる勢いを最後の数センチで吸収し、そっと静かに閉まります。
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- 【巾木収納】キッチン下の巾木部分にも収納スペースを設けています。かさばるストック品やホットプレートなどの重たい調理器具の収納に便利です。
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- 【食器洗い乾燥機】手洗いよりも少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。たくさんの食器を一度に洗えるので、家事の時間短縮と節水の効果があります。※Cタイプを除く
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- 【低騒音シンク】シンク制振材の効果によりシンクの水はね音を軽減。洗い物をしながらでも、リビングにいる家族との会話が楽しめます。
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- 【引き出し式水栓】吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。
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- 【ボウル一体型カウンター】洗面ボウルとカウンターが一体になった洗面化粧台を採用しました。継ぎ目がないため美しく、お手入れがカンタンにできます。
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- 【三面鏡裏収納】三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台廻りがスッキリと片付きます。
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- 【深型2段引出収納】タオルや高さのある物もたっぷりと収納でき、スムーズに取り出せる深型の引出収納を設けています。
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- 【チャイルドミラー】三面鏡の下部には、子どもの目線の高さからでも鏡を見ることができるチャイルドミラーを設置しています。
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- 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部に、置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。
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- 【リネン庫】タオルやストック品などを収納できる、便利なリネン庫を設置しています。
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- 【ワンプッシュ排水栓】指一本でカンタンに排水ができるワンプッシュ排水栓を採用しました。チェーンがないため掃除がしやすく、スッキリとしたデザインです。
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- 【コンフォートウェーブシャワー3モード】大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウェーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。
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- 【サーモスタット混合栓】給湯器からのお湯の温度や水圧が突然変わっても、温度を一定に保ってくれるサーモスタット機能が付いた水栓。すっと手を入れて拭き取りができる、凸凹をなくしたお掃除がしやすいデザインです。
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- 【カラリ床】床表面のパターンが水の流れを誘導していくカラリ床。スムーズな排水ができるため、翌朝にはカラリと乾き、カビの発生を抑えます。
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- 【シューズインクロゼット】シューズインクロゼットにはハイヒールやブーツ、傘などはもちろん、かさばるスーツケースも収納できるので、玄関がスッキリと片付きます。※B・C・D・G・I タイプのみ
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- 【納戸】ゴルフバッグなどのスポーツ用品や扇風機などの季節用品といった、かさばる物の収納に役立つ納戸を設置しました。※D・H・Iタイプのみ
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- 【クロゼット】毎日使う洋服をキレイに収納できるクロゼットを設置しました。帽子や小物を整理しやすい棚も備えています。
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- 【カラーモニター付インターホン】来訪者の確認、ハンズフリーでの会話ができるカラーモニター付インターホンを設置。在宅時でも留守時でも、来訪者を自動で動画録画する機能も付いています。
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- 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。
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建物・施設
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- 【大型郵便対応メールボックス】大型の郵便物も投入できるメールボックスを採用しました。不在時でも受け取りやすく、再配達の手間を減らすことができます。（同仕様）
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- 【宅配ボックス】不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。（同仕様）
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- 【みんなの洗い場】アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。※写真はイメージ
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- 【ペット飼育可】大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
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- 【24時間対応ゴミ置場】収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。※年末年始等、施錠する場合があります。
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- 【24時間換気システム】住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。（概念図）
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- 【Low-E複層ガラス】複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量を低減します。（概念図）
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- 【共用部Wi-Fi対応（ライブラリーラウンジ）】ライブラリーラウンジにスマートフォンやノートパソコンなどに利用可能な無線LAN（Wi-Fi）を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。※利用対象者は入居者の方のみとなリます。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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- 【トリプルセキュリティ】建物エントランスから玄関まで、３段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。※FIX窓を除く（概念図）
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- 【ハンズフリーキー】バッグやジャケットからキーを取り出さずに、操作盤の前を通過するだけでオートロックを解除します。※住戸玄関扉・屋外非常階段扉等を除く。（同仕様）
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- 【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】不正なこじ開けに効果的な鎌付デッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを採用しています。（同仕様）
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- 【防犯センサー】玄関ドアと住戸の窓には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します。※FIX窓、縦格子付き窓は除く。※2Fと5F、Er1～Er4タイプ、RFに設置※実際のセンサー取付位置は異なる場合があります。（同仕様）
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- 【直接基礎】エントランスから約4～5mの深さに比較的安定した地盤があるため、直接基礎としています。また、東側建物は、基礎下を地盤改良のうえ、直接基礎としています。（概念図）
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- 【ダブル配筋】格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。（一部除く）（概念図）
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- 【コンクリートかぶり厚】鉄筋コンクリートの梁・柱において、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。 ※耐久性上有効な仕上げがある場合や、屋内・屋外等により数値は異なります。（概念図）
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- 【コンクリート強度】構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度30～33N／mm2のコンクリートを使用しています。※1.N／mm2（ニュートン）は、1cm2に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。※Fc=設計基準強度。※住宅性能評価に該当しない構造物・工作物等は除きます。※外構等に使用しているコンクリートは除きます。（概念図）
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- 【断熱構造】外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150mm以上を確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。（概念図）
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- 【外壁仕上げ】外壁はメンテナンスがしやすい吹付タイル・タイル仕上げとしました。（概念図）
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- 【二重床・二重天井】配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計。（概念図）
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- 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】 建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目4-8（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- オーケー 宮崎台店（徒歩6分／約470m）
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- ライフ 宮崎台店（徒歩9分／約710m）
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- 東急ストア 宮崎台店（徒歩10分／約770m）
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- 東急田園都市線｢宮崎台｣駅前（徒歩9分／約690m）
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- 宮前平さくら公園（徒歩4分／約310m）
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- 宮崎第4公園（徒歩6分／約410m）
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- 保育園SCOPS公園前(徒歩6分／約440m)
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- ニコットこどもクリニック・宮崎台ささもと眼科・わらべうた宮崎台保育園（徒歩6分／約470m）
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- 電車とバスの博物館（徒歩9分／約660m）
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- 宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩9分／約700m）
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- 宮前文化センター（徒歩10分／約780m）
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- ビースタジオ 東急宮前平プラザ(徒歩11分/約850m)
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- 宮前区役所(徒歩11分/約840m)
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- 虎の門病院 分院（徒歩18分／約1420m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※注：図内に記載の数字は、｢宮崎台｣駅から各駅への通勤時(7:30～9:00)の所要時間で、時間帯により分数は異なります(乗換え・待ち時間等を含んでおります。( )内は日中平常時(11:00～16:00)の所要時間)。出典／ジョルダン(掲載情報は2023年3月時点。今後ダイヤ改正等により、所要時間が変更になる場合があります)。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 44.91m2
- バルコニー面積
- 8.1m2
- 価格
- 4968万円
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- タイプ
- E4
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.58m2
- バルコニー面積
- 6.3m2
- 価格
- 7498万円（予定）
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 73.69m2
- バルコニー面積
- 5.85m2
- 価格
- 7798万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 73.69m2
- バルコニー面積
- 5.85m2
- 価格
- 7498万円（予定）
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- タイプ
- E3
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.58m2
- バルコニー面積
- 6.3m2
- 価格
- 6898万円
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- タイプ
- B(3～4F)
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 71.6m2
- バルコニー面積
- 6.3m2
- 価格
- 7298万円
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-
- タイプ
- B(3～4F)
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 71.6m2
- バルコニー面積
- 6.3m2
- 価格
- 7198万円（予定）
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- タイプ
- Er3
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 78.12m2
- バルコニー面積
- 6.3m2
- 価格
- 8598万円
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- タイプ
- A2
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 81.4m2
- バルコニー面積
- 6.03m2
- 価格
- 8298万円
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リビオ宮崎台レジデンス 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4968万円～8598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.91m2～81.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.85m2～8.1m2、サービスバルコニー面積：1.52m2～2.12m2、ルーフテラス面積：23.37m2（使用料2330円／月）、トランクルーム：0.31m2（使用料460円／月） | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年7月31日予定 |
| 管理費 | 1万7870円～3万2390円／月 | 管理準備金 | 1万7870円～3万2390円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4940円～8950円／月 | 修繕積立基金 | 53万8900円～97万6800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/06 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：715円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
リビオ宮崎台レジデンス 第3期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7198万円～7498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.58m2～73.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.85m2～6.3m2、サービスバルコニー面積：2.12m2、トランクルーム：0.46m2（使用料690円／月） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年7月31日予定 |
| 管理費 | 2万8090円～2万9320円／月 | 管理準備金 | 2万8090円～2万9320円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7760円～8100円／月 | 修繕積立基金 | 84万6900円～88万4200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：715円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目4-8（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/宮崎台 歩9分 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 1182.8m2 |
| 建築面積 | 780.04m2 | 建築延面積 | 2863.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内11台（料金1万5000円～1万9000円／月、平置1台・機械式10台） | 自転車置場 | 60台収容（料金200円～300円／月）(上段ラック式24台・下段スライド式36台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第FBC建確済23-0155号（2023年4月11日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 風越建設(株) | 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ(予定) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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川崎市宮前区周辺エリアの物件
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- シティハウス府中八幡町 先着順
- 【住所】東京都府中市八幡町２-29-4（地番）
- 【価格】6200万円～7700万円
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- レ・ジェイド新横浜 先着順
- 【住所】神奈川県横浜市港北区新横浜１-18-11（地番）
- 【価格】3590万円～1億4990万円
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- プラウド元住吉ウエスト 第1期3次
- 【住所】神奈川県川崎市中原区木月３-613-1（地番）
- 【価格】未定
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- クリオ鶴見花月総持寺 第三期一次
- 【住所】神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目1051番1、1051番3（地番）
- 【価格】未定
東急田園都市線の物件
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- シティハウス二子玉川 ザ・グランド 第3期5次
- 【住所】東京都世田谷区玉川２-1467-1（地番）
- 【価格】1億2000万円
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- パークホームズ溝の口 ミッドイースト 先着順
- 【住所】神奈川県川崎市高津区坂戸１-232-2（地番）
- 【価格】5850万円～9480万円
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- ブリシア宮崎台II 第二期
- 【住所】神奈川県川崎市宮前区馬絹６丁目565番2の一部、565番8の一部（地番）
- 【価格】3400万円台～7500万円台
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- クレヴィア用賀 第2期
- 【住所】東京都世田谷区玉川台２-440-1（地番）
- 【価格】5300万円台～5600万円台
神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内8位
全国351位
- 偏差値
- 50.01
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 546施設 | 県内2位 | 全国4位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,555人 | 県内2位 | 全国4位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内2位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,057施設 | 県内2位 | 全国9位 |
| 1万人当たり病床数 | 73.8床 | 県内14位 | 全国663位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.3人 | 県内3位 | 全国208位 |
| 介護老人施設定員数 | 6,657人 | 県内2位 | 全国14位 |
| 介護保険料 | 6,315円 | 県内18位 | 全国635位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.71件 | 県内11位 | 全国446位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.79件 | 県内3位 | 全国341位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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