ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran 物件詳細
ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran
| 住所 | 石川県金沢市大手町186-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線/金沢 歩21分 |
| 価格 | 3400万円台～7300万円台 |
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即入居可（諸手続き完了後）。2LDK 月々8万円台～予定(頭金8万円・ボーナス時加算無)、3LDK 月々9万円台～予定(頭金8万円・ボーナス時加算5万円台)。金沢城公園徒歩2分、近江町市場徒歩6分。ディスポーザ・床暖房・シャッターゲート付き駐車場など充実の仕様。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG（※1）
| 販売スケジュール |
販売開始予定 6月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
6/15（土）16（日）現地案内会 開催【予約制】ご予約可能日時は予約フォームよりご確認ください。 |
このマンションのこだわり条件
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- 金沢城の石垣の巨石をモチーフにした外観意匠。ガラス面やクラフトステンレスを用い、金沢のアーティスチックな都市性も表現（外観完成予想CG※1)
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- いにしえと現代を融合したデザインフォルム（外観完成予想CG※1)
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- 金沢城大手門口にまっすぐにつながる立地（外観完成予想CG※2)
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- 【ディスポーザシステム】生ゴミを独自の回転ブレード破砕方式で静かに簡単に処理します。バスケットを取り外して洗えるのでクリーンな状態を保てます。これまでにない安心と手軽さが魅力です。つねに清潔なキッチンがキープできます（同仕様）
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室内・設備
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- 【Living Dining】（以下掲載の室内写真はすべてモデルルームAタイプセレクトプラン2（無償・申込期限有）を2022年8月に撮影。一部有償オプション（申込期限有）を含みます）
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- 【Living Dining】
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- 【Living Dining】
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- 【Living Dining】
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- 【Master Bedroom】
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- 【Bedroom】
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- 【Kitchen】
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- 【Corridor】
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- 【Dressing Room】
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- 【Bathroom】
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- 【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
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- 【フィオレストーンキッチン天板】天然石の風合いを持ちながら、自然素材の欠点であるもろさや汚れの染み込みを克服しています。
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- 【ガラストップコンロ】洗練された概観と、高い機能性を持つフレームレスガラストップコンロ。全バーナーに温度センサーを搭載し、充実した便利機能で美味しい料理作りをサポートします。
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- 【C1ハンドシャワー水栓「浄水器一体型節湯」】浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）。
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- 【ブルモーション機能付きスライドキッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、ブルム社のレール金物を採用したブルモーション仕様となっています。
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- 【レンジフード】内部への汚れをシャットアウト。ホーローだから汚れもサッと拭くだけ。お手入れのしやすさを徹底追及しました。
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- 【ユーティリティシンク】プレートを使いシンク内を立体的に活用したシンクを実現。手の届く範囲内でほとんどの作業をこなせ、調理効率もアップします。
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- 【寛ぎとエコを両立コンフォート浴槽（ジョイステップ）】少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。※A・Hタイプのみ
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- 【浴室換気暖房乾燥機（電気式）】天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
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- 【サーモスタット混合水栓】お湯の急な温度変化を最小限（+2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
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- 【スライドバー付シャワーヘッド】スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。
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- 【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
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- 【シングルレバー水栓】シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水はプッシュするだけで簡単切替です。
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- 【スクエアボウル一体型天板】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
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- 【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
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- 【温水式床暖房システム】快適・安心な住まいを実現する温度のバリアフリーガス温水式暖房とは、熱源機で加熱した暖房用の温水を、暖房用のポンプでお部屋に設置した床暖房に循環させ、その熱を利用して暖房する仕組みです。※リビング・ダイニングのみ。
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- 【タンクレストイレ】便器とウォシュレットの段差やすき間を極力抑えた、お掃除しやすいデザインのタンクレストイレを採用しました。
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- 【トイレ手洗いカウンター】すっきりと清潔感を保つことが出来るタンクレスのトイレには、便利な手洗いサイドカウンターを採用しました。
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- 【ワイドフローリング】幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、こだわりのスペースにふさわしい上質感が特別な住空間を創り出します。
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建物・施設
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- 【ラウンジ】（完成予想CG）
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- 【ゲストルーム】（完成予想CG／有料）
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- 【アプローチ】（完成予想CG）
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- 【シャッターゲート付き駐車場】敷地内には防犯上も安心のシャッターゲート付きの駐車場を採用しました。ご家族の快適なカーライフをサポートします。車がシャッターゲート内にあるためセキュリティ面も安心です。※車種等には制限があります。（完成予想CG）
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- 【外観】（完成予想CG／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
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- 【宅配ロッカー】24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。（同仕様）
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- 【24時間ゴミ出し可能】ディスポーザシステムを標準装備したことで、敷地内のゴミ置場が24時間ゴミ出し可能になりました。
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- 【高速光ファイバーインターネットサービス【UCOM光レジデンス】】マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光 レジデンス」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。
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- 【高効率型熱源機エコジョーズ】熱源機1台で住まい全体を快適にできるガス給湯器。エコジョーズは心地よい暮らしをサポートします。
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- 【共用ラウンジでWi-Fi+雑誌読み放題『タブホスポット』を導入！】人気雑誌読み放題サービス「タブホ」をベースに、居住者様が施設内でお過ごしの間、電子雑誌を無料で利用することができます！様々なご利用者のお好みにお応えできる多彩なラインナップの提供雑誌は250誌850冊以上！共用部に設置した無線LANの電波が届くエリア内で、入居者様がお持ちのスマホ／タブレットに「タブホ」アプリをインストールすると、雑誌読み放題サービスがご利用になれます。
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- 【断熱性の高い複層ガラス】各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※一部除く。（概念図）
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- 【かざすだけで解錠するノンタッチキー】住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。キーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。 ※6本中、4本はリーダー式。（同仕様）
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- 【セコムセキュリティシステム「24時間遠隔監視システム」】各種センサーが異常信号を感知したら専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。
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- 【防犯カメラ（リース）】不審者や万が一の異常に対応し画像が一定期間保存されます。（同仕様）
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- 【インターホン】エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘者の建物内への出入りを制限します。（同仕様）
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- 【コンクリート水セメント比】水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。本物件では、水セメント比を基礎を含む上部躯体構造体は50％以下（水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます。）としました。（概念図）
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- 【コンクリートかぶり厚（柱・梁・耐力壁）】劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約40mm、土に接する部分は約40mm～約50mm確保し、耐久性を保っています。（概念図）
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- 【耐力壁】壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。（概念図）
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- 【床・二重天井】「二重天井」は、直仕上げの天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。床スラブのコンクリート厚は約250mm以上を確保しています（一部除く）。床材は「ΔLL（I）-4」（メーカー表示）の遮音性能を備えた床材を採用しました。（概念図）
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地図石川県金沢市大手町186-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 金沢城公園（徒歩2分／約140m）
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- 金澤屋珈琲店（徒歩5分／約370m）
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- 主計町茶屋街（徒歩6分／約420m）
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- 浅野川・浅野川大橋（徒歩7分／約520m）
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- 武家屋敷の街並（徒歩20分／約1540m）
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- アメリカ楓通り（徒歩13分／約1000m）
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- しいのき迎賓館（徒歩15分／約1200m）
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- 金沢21世紀美術館（徒歩16分／約1260m）
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- 近江町市場（徒歩6分／約430m）
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- 金沢エムザ（徒歩8分／約640m）
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- 香林坊大和アトリオ（徒歩17分／約1320m）
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- 東急スクエア（徒歩19分／約1470m）
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- Dt
- 間取り
- 2LDK+WIC+N
- 専有面積
- 63.18m2
- バルコニー面積
- 11.13m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Mt
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 58.32m2
- バルコニー面積
- 17.23m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N
- 専有面積
- 101.59m2
- バルコニー面積
- 8.42m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- Et
- 間取り
- 3LDK+WIC+N
- 専有面積
- 70.2m2
- バルコニー面積
- 13.11m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 80.73m2
- バルコニー面積
- 13.11m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK+WIC+N+SIC
- 専有面積
- 90.63m2
- バルコニー面積
- 8.72m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- J
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 74.46m2
- バルコニー面積
- 13.87m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- K
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 78.56m2
- バルコニー面積
- 8.72m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- P
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N
- 専有面積
- 69.66m2
- バルコニー面積
- 11.93m2
- 価格
- 価格未定
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ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran 第4期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 6月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3400万円台～7300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.32m2～101.59m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.42m2～13.87m2、テラス：11.13m2～17.23m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 111戸 |
| 完成時期 | 2023年11月 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万700円～1万8600円／月 | 管理準備金 | 1万700円～1万8600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4720円～8230円／月 | 修繕積立基金 | 34万9900円～60万9500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1925円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 石川県金沢市大手町186-1（地番） | ||
| 交通 | 北陸新幹線/金沢 歩21分 | ||
| 総戸数 | 111戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2958.41m2 |
| 建築面積 | 1702.21m2 | 建築延面積 | 9544.21m2 |
| 駐車場 | 敷地内81台（料金8000円～1万7000円／月、機械式73台、平置1台、電気自動車優先駐車場6台、車いす使用者優先駐車場1台） | 自転車置場 | 111台収容（料金100円～300円／月）（2段ラック式100台、ラック式11台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1500円・2500円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)フジタ | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】石川県金沢市長田１-255-1（地番）
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- 【価格】未定
石川県金沢市（かなざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国10位
- 偏差値
- 54.21
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 136施設 | 県内1位 | 全国33位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 12,839人 | 県内1位 | 全国22位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 43施設 | 県内1位 | 全国21位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 420施設 | 県内1位 | 全国41位 |
| 1万人当たり病床数 | 209.4床 | 県内2位 | 全国135位 |
| 1万人当たり医師数 | 42.6人 | 県内1位 | 全国57位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,281人 | 県内1位 | 全国28位 |
| 介護保険料 | 6,590円 | 県内10位 | 全国726位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.63件 | 県内9位 | 全国429位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.28件 | 県内10位 | 全国507位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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