グランドパレス下到津 物件詳細
グランドパレス下到津
| 住所 | 福岡県北九州市小倉北区清水一丁目13-20（住居表示） |
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| 交通 | 西鉄バス/金田陸橋西 歩1分 |
| 価格 | 2600万円～2980万円 |
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【［最終期］2LDK分譲中＜3LDK・4LDK完売＞】建物内モデルルーム公開中！即入居可。全99邸南向き×全戸分の自走式平置き駐車場確保。多方面を結ぶ交通の要衝「小倉北区下到津交差点」に誕生。「小倉」駅へも良好なアクセス。徒歩1分のバス停から都心の「魚町」バス停まで約11分～14分。生活利便性にも優れる住環境
- 外観（完成予想図）※1
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中【完全予約制】＜ご来場予約受付中＞ |
このマンションのこだわり条件
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- アプローチ（完成予想図）
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- ラウンジ（完成予想図）
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- 外観完成予想図 ※掲載の画像は、図面を基に描き起こした完成予想図と航空写真（2021年2月撮影）をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります
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- リビング・ダイニング・キッチン ※以下掲載の室内写真はFタイプ設計変更プランを撮影（2021年9月）したものです。なお、Fタイプの設計変更の受付は終了しております。また、一部有償オプション（申込期限終了）が含まれております。※分譲済み
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室内・設備
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- リビング・ダイニング・キッチン ※以下掲載の室内写真はFタイプ設計変更プランを撮影（2021年9月）したものです。なお、Fタイプの設計変更の受付は終了しております。また、一部有償オプション（申込期限終了）が含まれております。※分譲済み
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- リビング・ダイニング・キッチン
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- ダイニング
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- ベッドルーム
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- ベッドルーム
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- プライベートルーム
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- キッチン
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- バスルーム
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- パウダールーム
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- トイレ
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- お手入れ簡単多機能コンロ／美しい輝きを放ち、衝撃にも強い、ハイパーガラスコートトッププレートを採用。油汚れや吹きこぼれなどもお手入れがしやすく便利です。サッと拭くだけでキレイになり、いつも清潔なコンロを保てます。美味しくお料理ができる強火力バーナーや水なしで焼けるグリルなど、使い勝手に優れた機能も満載しています。
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- 奥行きのある大型ワイド静音シンク／低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制します。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。
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- ホーロー整流板付きレンジフード／煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。専用リモコンにタイマーまで付いて、使いやすさアップ。
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- シャワーノズル式ビルトイン浄水器水栓タカギみず工房［クローレ］／シンプルなスタイルに機能満載の蛇口一体型浄水器水栓を採用。用途に合わせ浄水器ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。
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- 省エネ食器洗い乾燥機／低騒音で省エネの食器洗い機を採用。フィルターお手入れランプなど、毎日使うものだから、うれしい気配り設計です。
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- シンク下スライド収納／シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。
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- 大幅節水しながら量感ある浴び心地を実現／先進技術により湯水に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地をご体感いただけます。大幅節水によって、優れた経済性を実現します。
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- スライドバーでシャワーヘッドの高さを自由に調整できます／シャワーヘッドの高さを調整できる便利なスライドバーを設置しました。お好みの位置に固定でき、快適なシャワータイムをサポートします。
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- 自然とリラックス姿勢に導く／体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクな浴槽フチを採用。さらに浴槽内ステップで節水効果も。
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- わずか5mm以下の「出入り口段差」／浴室のドアの出入り口段差を5mm以下に設定して動線をスムーズに。特に小さなお子様やお年寄りのいるご家庭は安心です。
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- 入浴しやすい「またぎ高さ」／お子様もお年寄りも安全に入浴できるよう、洗い場から浴槽をまたぐ高さを約42cmに設定しています。
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- ボタンを押すだけの「ワンプッシュ排水栓」余計な力は使わずに、ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。
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- カラッとさわやか、清潔で滑りにくくて安心／床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで、確実な排水を実現し、翌朝には床が乾きます。汚れが付きにくいので、お掃除もラクラク。 ※換気などの条件によっては水がのこります。
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- ストレートカウンター／座った状態で洗髪や体を洗う際、シャンプーやソープ類を目の前におけるため便利です。
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- 自動追い焚き機能（フルオートタイプ）リモコンでワンタッチポン！／自動お湯張りや追い焚きなどを、リモコンスイッチでワンタッチポン。キッチンに備えられたリモコンからも簡単に操作できます。
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- 浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活／快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。
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- 人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター／天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と、光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
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- フランジレス排水栓／排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく、汚れも簡単に拭き取れます。
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- リフトアップ機能付きシャワー水栓／水栓を引き上げれば、服を着たまま手軽にシャンプー。ホースを伸ばせばハンドシャワーやバケツへの水くみなどにも便利です。
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- 収納付き三面鏡（曇り止めヒーター付）／身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。 ※曇り止めヒーターは中央の鏡のみになります。
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- フロアキャビネット／洗面化粧台の正面には、2段引き出しの付いたスライドタイプのキャビネットを採用。ヘアピン、コットン、綿棒、マニキュアなどの化粧小物のストックに便利なポケット収納を、キャビネットの下部には出し入れしやすいヘルスメータースペースを設けています。
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- 汚れをつきにくくする「プレミスト」／自動でミスト（水）を吹き付け、水のクッションを作り、汚れをつきにくくします。（同仕様・概念図）
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- 「お掃除リフト」標準装備／便器と温水洗浄便座の隙間の汚れが拭き取れ、ニオイの元になる汚れを残しません。
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- 手洗いカウンター／トイレ内には独立した手洗いカウンターを設けました。同社独自の技術の手洗器でお手入れも簡単です。［自動水栓］手を差し出すと自動で吐水。ハンドルに触れることなく清潔です。
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建物・施設
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- 外観完成予想図 ※掲載の画像は、図面を基に描き起こした完成予想図と航空写真（2021年2月撮影）をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります
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- グランドエントランス完成予想図
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- 駐車場完成予想図
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地図福岡県北九州市小倉北区清水一丁目13-20（住居表示） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 西南女学院中学校・高等学校(徒歩10分・約800m)
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- スピナガーデン大手町(徒歩13分・約970m)
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- いのうえ小児科クリニック(徒歩4分・約300m)
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- 新小倉病院(徒歩10分・約800m)
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- 北九州市役所(徒歩24分・約1850m)
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案内図
- 現地・建物内モデルルーム案内図
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その他周辺環境
- ■サンキュードラッグ下到津薬局(徒歩3分・約230m)
- ■グリーンコープ清水店(徒歩4分・約300m)
- ■ローソン小倉清水二丁目(徒歩6分・約450m)
- ■福岡ひびき信用金庫到津支店(徒歩2分・約140m)
- ■小倉清水郵便局(徒歩6分・約450m)
- ■福岡銀行南小倉支店(徒歩7分・約560m)
- ■髙森歯科医院(徒歩1分・約80m)
- ■御幸公園(徒歩3分・約170m)
- ■下到津公園(徒歩3分・約210m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 62.47m2
- バルコニー面積
- 12.37m2～12.95m2
- 価格
- 2600万円～2980万円
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グランドパレス下到津 最終期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2600万円～2980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2600万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.47m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.37m2～12.95m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2023年9月10日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 9400円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5000円／月 | 修繕積立基金 | 75万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/03/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市小倉北区清水一丁目13-20（住居表示） | ||
| 交通 |
西鉄バス/金田陸橋西 歩1分
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| 総戸数 | 99戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2085.42m2 |
| 建築面積 | 1767.32m2 | 建築延面積 | 12435.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内113台（料金1万円／月、内、賃貸駐車場（自走式2階：2区画2台、自走式3階：24区画24台）、分譲駐車場(任意購入)（自走式1階：37区画45台、自走式2階：36区画42台。分譲価格：250万円～480万円[1台区画：250万円、1台区画(TR付)：280万円、縦列区画：450万円、縦列区画(TR付)：480万円]、管理費：500円～1000円／月、修繕積立金：500円～1000円／月）） | 自転車置場 | |
| バイク置場 | 10台収容（料金800円～1500円／月）内、ミニバイク3台 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-FUK21-10-0214号 (令和3年4月26日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大豊建設(株) | 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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北九州市小倉北区周辺エリアの物件
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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内2位
全国195位
- 偏差値
- 51.00
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 90施設 | 県内2位 | 全国9位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 935施設 | 県内2位 | 全国12位 |
| 1万人当たり病床数 | 206.8床 | 県内10位 | 全国139位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.7人 | 県内6位 | 全国88位 |
| 介護老人施設定員数 | 7,679人 | 県内2位 | 全国11位 |
| 介護保険料 | 6,540円 | 県内27位 | 全国717位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.41件 | 県内25位 | 全国725位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.39件 | 県内22位 | 全国776位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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