ブランズタワー谷町四丁目 物件詳細
ブランズタワー谷町四丁目
| 住所 | 大阪府大阪市中央区常盤町２丁目1番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町四丁目 歩3分、地下鉄中央線/堺筋本町 歩7分、地下鉄中央線/谷町四丁目 歩3分 |
| 価格 | 6340万円 |
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堂々竣工！棟内モデルルーム公開中！【上町台地／Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分】東梅田直通7分！天王寺・本町へもダイレクトアクセス！天井高2.6m、全戸トランクルーム完備
- 外観(2024年3月撮影の外観を一部CG加工。実際とは多少異なります)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
棟内モデルルーム公開中(完全予約制) |
このマンションのこだわり条件
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- 重厚感漂うエントランスアプローチ。柔らかな光に照らし出される、優雅な意匠が印象的
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- 静寂の時が流れるエントランスホール。石と光が魅せるアーティスティックな迎賓空間（完成予想図）
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- 柔らかな光を放つ光壁が美しいスカイラウンジ。ホテルのような気品漂う共用空間です（完成予想図）※1
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- 開放感に満ちたリビング・ダイニング
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室内・設備
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- リビング・ダイニング(Aタイプ棟内モデルルーム／2024年4月撮影)
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- リビング・ダイニング(Aタイプ棟内モデルルーム／2024年4月撮影)
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- バスルーム(Aタイプ棟内モデルルーム／2024年4月撮影)
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- パウダールーム(Aタイプ棟内モデルルーム／2024年4月撮影)
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- リビング・ダイニング(Hタイプ棟内モデルルーム／2024年4月撮影)
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- キッチン(Hタイプ棟内モデルルーム／2024年4月撮影)
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建物・施設
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- ラウンジ完成予想図
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- 【冷凍・冷蔵宅配ボックス】
同社従来の分譲マンションでは、冷凍品の受け取りは入居者が直接行う以外対応方法がなく、留守の場合には再配達が必要でした。冷凍食品へのニーズの高まりや、ふるさと納税の利用の増加を鑑み共用部に冷凍・冷蔵にも対応した宅配ボックスが採用されています(同仕様)
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- 【MIRROR FIT.】トレーニングをしながらインタラクティブに仲間と繋がる。そんな夢のような体験を叶える「MIRROR FIT.」を関西の分譲マンションで初採用(※)。ミニマルでスタイリッシュなスマートデバイスを通した多様なコンテンツで健康と豊かな生活をサポートします※関西エリアにおいてスマートデバイスを活用したフィットネスサービス「MIRROR FIT.」が採用された分譲マンションは本物件が初となります(ミラーフィット(株)調べ)
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- 【10ギガのインターネットサービス】(株)オプテージが提供するインターネットサービス「eo光ネット マンションタイプ 光全戸フル10ギガサービス」を全戸に標準装備。通信速度上り・下り最大10ギガ(※)の高速・大容量回線でインターネットの利用が可能です。曜日や時間帯に関係なく、ストレスフリーなインターネット環境を実現。在宅勤務などによるリモート会議、動画視聴がより快適になるサービスです※本サービスはベストエフォートタイプのため10ギガを通信速度を保証するものではありません(イメージ)
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- 【ランドプラン】(1)優美な景観を演出する「街角広場」緑が薫る開放的な街角スペース。石のスツールなどが設置され、優しい景観が描かれています(2)メインアプローチ(3)エントランスホール(4)ラウンジ(5)エレベーターホール(6)エレベーターパーキング(7)防災備蓄倉庫(8)サブエントランス(9)ゴミ置場(10)2階 自転車置場用エレベーター(11)1階 来客用自転車置場(12)ミニバイク・大型バイク置場(13)ペット足洗場(敷地配置図)
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- 【天井高約2.6m】のびやかな居住空間を実現するために、リビング・ダイニングは約2.6mの天井高が確保されています(概念図)
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- 【角住戸約65％】通風・採光に配慮され、全住戸の約65％が角住戸となっています。開放感はもちろん、プライバシー性にも配慮され、独立性をできる限り高めています。プレミアムフロアでは全戸を角住戸とすることで、よりのびやかな空間が実現します(9～21階 平面図)
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- 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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地図大阪府大阪市中央区常盤町２丁目1番3（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- カメキチ・ビストロ(徒歩3分・約230m)
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- 大阪市立中大江小学校(徒歩7分・約550ｍ)
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- イズミヤ 法円坂店／ドン・キホーテ 法円坂店(徒歩10分・約770ｍ)
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- ライフ 堺筋本町店(徒歩10分・約750ｍ)
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- 京阪シティモール(徒歩13分・約1000ｍ)
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- 船場センタービル(徒歩7分・約500ｍ)
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- 大阪内本町郵便局(徒歩4分・約260ｍ)
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- 保育園スキップ(徒歩4分・約260ｍ)
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- 大阪市立東中学校(徒歩7分・約490ｍ)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■セブン-イレブン 大阪常盤町1丁目(徒歩1分・約70ｍ)
- ■医療法人 佳樹会 のりおかクリニック(徒歩5分・約330ｍ)
- ■業務スーパー 松屋町筋本町橋店(徒歩4分・約300ｍ)
- ■森デンタルクリニック(徒歩5分・約340ｍ)
- ■スギドラッグ 谷町四丁目店(徒歩5分・約350ｍ)
- ■かまお眼科(徒歩5分・約370ｍ)
- ■ダイソー 船場センタービル1号館店(徒歩7分・約500ｍ)
- ■丸川耳鼻咽喉科(徒歩5分・約370ｍ)
- ■大阪市中央区役所(徒歩6分・約480ｍ)
- ■西野レディースクリニック(徒歩5分・約370ｍ)
- ■東警察署 南大江交番(徒歩6分・約410ｍ)
- ■独立行政法人 国立病院機構 大阪医療センター(徒歩8分・約640ｍ)
- ■中大江公園(徒歩4分・約310ｍ)
- ■大阪市立中大江幼稚園(徒歩6分・約430ｍ)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.28m2
- バルコニー面積
- 3.28m2
- 価格
- 6340万円
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ブランズタワー谷町四丁目 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6340万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.28m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.28m2、サービスバルコニー面積：1.45m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 174戸 |
| 完成時期 | 2024年1月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続完了後のお引渡しとなります |
| 管理費 | 1万3900円／月 | 管理準備金 | 7000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9040円／月 | 修繕積立基金 | 60万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネットサービス利用料：2530円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市中央区常盤町２丁目1番3（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町四丁目 歩3分 | ||
| 総戸数 | 174戸 | 構造・階建て | RC31階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1107.68m2 |
| 建築面積 | 707.31m2 | 建築延面積 | 17392.48m2 |
| 駐車場 | 敷地内70台（料金3万円～4万円／月） | 自転車置場 | 348台収容（料金200円～500円／月）(来客用4台含む) |
| バイク置場 | 35台収容（料金1500円～2000円／月）大型バイク置場4台、ミニバイク置場31台 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05確更建築GBRC00041号(令和5年11月30日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 日本国土開発(株) | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国43位
- 偏差値
- 52.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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