エムズシティ鳴子プレディア 物件詳細
エムズシティ鳴子プレディア
| 住所 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線/鳴子北 歩9分 |
| 価格 | 3798万円～4498万円 |
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モデルルーム公開中。実物見学可能。地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩9分。全333邸「エムズシティ鳴子プレディア」ついに完成。駐車場100％。ライフスタイルや家族構成に合わせて選べる豊富なプランバリエーション
- 外観
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中≪予約制≫ |
このマンションのこだわり条件
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- サブエントランスにはキャノピー付き車寄せを用意。雨の日の乗降や荷物の積み下ろしも快適。敷地内には4台分の来客用駐車場を設置しています
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- 緑の絨毯のような美しい庭園が広がるコートヤード(中庭)。ゆっくり散策したり、子どもを遊ばせたりと、住民同士の新しいつながりが生まれるセントラルガーデンです/コートヤード(中庭)
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- Wi-Fi完備で、テレワークや学習スペースとしても対応できるコワーキングルーム。ソファ席や集中ブース席など、気分に合わせて選ぶことができます。コピー機や飲料自動販売機も完備しています/コワーキングルーム
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- 南面ワイドなリビング・ダイニングは、部屋の奥まで光が届き心地よい明るさを実現／AD1モデルルーム。「UGOCLO(ウゴクロ)」を採用したプラン
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室内・設備
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- 【食器洗い乾燥機】一度にたくさんの食器を洗え、熱風乾燥で清潔な仕上がり。※掲載の設備写真は全て同仕様です
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- 【ガラストップコンロ】両面焼きのグリル付きビルトイン三口コンロを標準装備しました。トッププレートにはお手入れが簡単なガラストップを採用しています。
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- 【ステンレス板レンジフード】煙や臭いをパワフルに吸い込み、取り外しも出来るのでお手入れも簡単です。
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】同社従来のシングルレバー水栓と比べ、節約できます。
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- 【静音シンク】水を勢いよく流した際、シンクに当たる水はね音を低減する静音設計です。
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- 【ソフトクローズ】スライド収納には、引き出しがしまる際の衝撃を抑え、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能が搭載されています。※コンロ横小引出しは除く。
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- 【スイッチ付エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。シャワーヘッドのボタンで出し止めが片手できます。
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- 【浴室暖房換気乾燥機】雨の日や夜間、洗濯物を乾かすのに便利。換気機能で湿気やカビの発生を防ぎます。寒い季節でも入浴前に暖房運転しておけば、快適なバスタイムを過ごせます。
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- 【水はけの良い床】床の溝が浅くなり、スポンジが溝の奥まで届きやすく、お掃除がしやすいです。
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- 【セミオートバス】お湯張りから追い焚き、保温までコントロールパネルのスイッチひとつで簡単に操作できる給湯システムです。
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- 【高効率ガス給湯器「エコジョーズ」】今まで利用せずに屋外に排出していた潜熱(お湯を温める時に出る熱)を再利用し、予め水を温めます。予熱された水を従来型に比べて少ないガス消費量でバーナーにより加熱する省エネ設計の給湯器です。
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- 【サーモバスS】お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの”ダブル保温”構造。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。(概念図)
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- 【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯でうずを発生させ、その効果で髪の毛やゴミをまとめます。ヘアキャッチャーにまとまったゴミは簡単に捨てることができます。
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- 【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れが溜まりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現しました。
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- 【偏心ボウル(天板一体型)】ボウル位置を偏心させたカウンタートップにより、忙しい朝も一人並んで身支度が出来ます。
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- 【シングルレバー混合水栓】引き出し式なので、シンクのお手入れもスムーズです。(同仕様)
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- 【スタイリングドレッサー】三面鏡裏や洗面台下の収納は、収納する物の量やサイズ、使用頻度を徹底して研究。使い勝手のよいオリジナル洗面化粧台です。
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- 【ユーズプラス】「U’s+（ユーズプラス）」は、長谷工コーポレーションと長谷工グループでマンションを販売する長谷工アーベストの共同開発で生まれたオリジナル仕様です。お客様の多様なニーズに耳を傾けてきた長谷工アーベストの女性スタッフが中心となって、住まい手視点の「あったらいいな」をカタチにしました。もっと機能的でスマートな暮らし心地を目指し住まいの隅々まで細かな気配りをプラス。 「心地よく、美しく住まう」にこだわったアイテムの数々を存分にご体感ください。
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- USBコンセント(リビング・ダイニング)
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- 【スゴフチ】お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン、奥までぐるーっとフチがないので、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
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- 【カウンター付きペーパーホルダー】時計や小物置場として、スマートフォンやメガネのチョイ置きにも便利。機能性・デザイン性に優れたカウンター付きペーパーホルダーです。
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- 【シャットスルードア】トイレのエチケットを守るため、防音性の高いドアを採用。通気性を保ちながらもアルミサッシ波の防音性を実現しています。
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- 【スマートランドリー】洗濯機置場上部のスペースを有効利用するために、吊戸棚を設置しました。
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- 【バリアフリー】各居室の出入り口と廊下、水廻りなどに段差のないフラットなフロアを実現。
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- 【スロップシンク】バルコニーでのガーデニングなどに便利なスロップシンクを設置しました。
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建物・施設
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- コートヤード完成予想図※
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- 東側コージーパークより外観を望む完成予想図
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- 外観完成予想図
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- メインエントランス完成予想図
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- 【車寄せ完成予想CG】雨の日や荷物が多い時にもスマートで便利。
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- 【駐車場率100％】全333邸敷地内駐車場完備(駐車できる車の一例)
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- 【屋根付き自転車置場】全502台分(駐輪できる自転車の一例)
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- 【24時間ゴミステーション】便利でスマートなmanaca対応(イメージ写真)
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- 【ペット足洗い場】散歩帰り等に便利※写真は飼えるペットの一例です。
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- コワーキングルーム完成予想図(※完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、CGを合成したもので、実際のものとは多少異なります。)
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- コンフォートエントランス完成予想図
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- コートヤード完成予想図
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- コミュニティグリーン完成予想図
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- ETCセキュリティゲート／ETCで認識、ゲートが自動で開く(写真は駐車できる車の一例です)
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- 顔認証システム／オートロック＆宅配ボックスに導入(イメージ写真)
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- グルーミングルーム／大切なペットの身だしなみを整えたり、散歩などから帰宅した際に、ペットの足や身体についた汚れを洗い流すことができるグルーミングルーム。足洗い場を完備しました。※写真は飼えるペットの一例です。
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- 宅配ボックス／外出時に届いた荷物を保管する宅配ボックス。manacaや顔認証する仕組みで24時間いつでも取り出しができる利便性の高い機能です。(同仕様)
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- 共用部配置図／「コモンプラザ」とテラスでつながる「コラボレーションルーム」は、住人や友人達と様々な用途に使えるスペース。南側に広がるコートヤードを眺めながらゆっくりお寛ぎいただけます。またコンセプトの異なるゲストルームも用意しました。(1)クッキングルーム(2)パーティールーム(3)ゲストルーム[みやび](4)ゲストルーム[グレイス]
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- ゲストルーム[グレイス]ホテルの客室のようなモダンで優美な洋風のゲストルームです。(ゲストルーム[グレイス]完成予想イラスト)(有料)
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- クッキングルーム／気の合う友人同士で料理が楽しめる共用施設。パーティールームともつながり開放的です。(クッキングルーム完成予想イラスト)(有料)
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- ゲストルーム[みやび]／もてなしの心を感じさせる日本的なしつらえでゲストを迎える和の空間です。(ゲストルーム[みやび]完成予想イラスト)(有料)
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- シックハウス対策／シックハウス症候群対策として、クロスや木質系建材などには、JISの等級でホルムアルデヒド放出量の少ないF☆☆☆☆を使用しています。(イメージ写真)
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- 【キーシステム】錠前を直接操作することなく電気錠が使用可能です。
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- 【カメラ付インターホン】来訪者をカラー画像と音声で確認できます。録画機能付。
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地図愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- エリア概念図
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- 鳴子中央公園(約200m・徒歩3分)
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- マックスバリュ鳴子店(約130m・徒歩2分)
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- アピタ鳴海店(約990m・徒歩13分)
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- B＆Dドラッグストア 鳴子店(約220m・徒歩3分)
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- 市立 鳴子小学校(約430m・徒歩6分)
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- 市立 鳴子台中学校(約180m・徒歩3分)
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- 永井内科クリニック＜内科・循環器内科・小児科＞(約300m・徒歩4分)
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- 緑区休日急病診療所(約1010m・徒歩13分)
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- 中京銀行 鳴子支店(約200m・徒歩3分)
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- 名古屋鳴子郵便局(約240m・徒歩3分)
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案内図
- 現地・マンションサロン案内図
※現地に係員は常駐しておりません。マンションサロンまでお越しください。 - 交通アクセス図
- 交通アクセス図／※1.「新瑞橋」駅で地下鉄名城線に乗換。※2.「今池」駅で地下鉄東山線に乗換。※3.上記所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。
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その他周辺環境
- ■平和堂 グリーンプラザ店＆ジャンボエンチョー鳴海店(約590m・徒歩8分)
- ■アスカスポーツ 緑店(約620m・徒歩8分)
- ■TRAD＜ダイニングバー＞(約770m・徒歩10分)
- ■大戸屋ごはん処 鳴子店(約80m・徒歩1分)
- ■市立 鳴子幼稚園(約370m・徒歩5分)
- ■私立 あいかわ保育園(約530m・徒歩7分)
- ■眼科まつもとクリニック(約210m・徒歩3分)
- ■中根産婦人科(約610m・徒歩8分)
- ■愛知銀行 鳴子支店(約950m・徒歩12分)
- ■三菱UFJ銀行 鳴子支店(約980m・徒歩13分)
- ■鳴子藤川公園(約90m・徒歩2分)
- ■鳴子篠之風公園(約240m・徒歩3分)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- AD3
- 間取り
- 3LDK+UGOCLO
- 専有面積
- 75.64m2
- バルコニー面積
- 12.24m2
- 価格
- 4288万円
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- タイプ
- AD4
- 間取り
- 3LDK+2FC
- 専有面積
- 75.64m2
- バルコニー面積
- 12.24m2
- 価格
- 4388万円
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- タイプ
- AG
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 75.64m2
- バルコニー面積
- 12.24m2
- 価格
- 4288万円
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- タイプ
- AB
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.76m2
- バルコニー面積
- 11.44m2
- 価格
- 4098万円
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- タイプ
- AN
- 間取り
- 3LDK+UGOCLO
- 専有面積
- 76.7m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 4398万円
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- タイプ
- AK1t
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 73.16m2
- バルコニー面積
- 12.4m2
- 価格
- 4198万円
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エムズシティ鳴子プレディア II工区先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3798万円～4498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4200万円台（5戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.44m2～79.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～15.9m2、サービスバルコニー面積：6.07m2、専用庭：22.96m2～26m2（使用料460円～520円／月）、テラス：11.48m2～25.2m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 15戸 | 総戸数 | 333戸 |
| 完成時期 | 2023年12月末 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 8900円～1万310円／月 | 管理準備金 | 5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6160円～7140円／月 | 修繕積立基金 | 47万9080円～55万5100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。 詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 準防火地域、都市計画区域内(市街化区域)、20ｍ高度地区 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄桜通線/鳴子北 歩9分 | ||
| 総戸数 | 333戸 | 構造・階建て | RC7階地下1階建（Ⅰ工区・Ⅱ工区） |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 17032.8m2 |
| 建築面積 | 5590.33m2 | 建築延面積 | 26864.16m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ19大建確035号（2019年9月25日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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名古屋市緑区周辺エリアの物件
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- ザ・ファインタワー名古屋今池 第二期
- 【住所】愛知県名古屋市千種区内山３丁目3306番（地番）
- 【価格】4310万円～1億3430万円
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- ユニロイヤル上社 3期
- 【住所】愛知県名古屋市名東区社口２-103番1、103番2、103番3（地番）
- 【価格】4280万円～5120万円
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- プレサンス ロジェ 大須 白川公園 第2期9次
- 【住所】愛知県名古屋市中区大須２-304（地番）
- 【価格】3380万円
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- プレサンス ロジェ 大須 白川公園 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市中区大須２-304（地番）
- 【価格】2730万円～4140万円
地下鉄桜通線の物件
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- 葵クロスタワー 第3期2次
- 【住所】愛知県名古屋市東区葵１-101（地番）
- 【価格】3200万円台～5400万円台
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- 葵クロスタワー 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市東区葵１-101（地番）
- 【価格】3360万円～7870万円
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- グランクレアいいねタウン瑞穂 ブライト棟最終期（第3期）先着順
- 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2、3-2、春敲町3-23-1（地番）
- 【価格】4490万円～6060万円
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- オープンレジデンシア瑞穂桜山ファースト
- 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区桜見町１-1-3（地番）
- 【価格】未定
愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内2位
全国21位
- 偏差値
- 53.41
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 122施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,192施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.3床 | 県内8位 | 全国490位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.7人 | 県内4位 | 全国104位 |
| 介護老人施設定員数 | 14,874人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,642円 | 県内38位 | 全国746位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.88件 | 県内38位 | 全国798位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.64件 | 県内35位 | 全国731位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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