プレディア瑞穂岳見町 物件詳細
プレディア瑞穂岳見町
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目3番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄名城線/総合リハビリセンター 歩10分 |
| 価格 | 4980万円～5448万円 |
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【現地にてモデルルーム3タイプ公開中！※予約制】シャッターゲート付き全戸平面式駐車場 第一種低層住居専用地域 風致地区【地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩10分】 ＜プレディア瑞穂岳見町＞
- プレディア瑞穂岳見町／外観・シャッターゲート（2022年1月撮影）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【現地建物内モデルルーム3タイプ公開中※予約制】 |
このマンションのこだわり条件
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平面駐車場100％完備。法令に守られた高台の住宅街に誕生した、低層邸宅型レジデンス
大正時代に景勝地・別荘地として開発が始まった八事丘陵エリア。その流れを汲み、落ち着いた住宅街としての景観を色濃く残す「瑞穂区岳見町」に、新しい低層のレジデンスが誕生しました。ヒルトップに位置する約1100坪の広大な敷地を活かし、各施設がゆったり配置されるのがPOINT。駐車場は全邸分が平面式。機械式のような操作や待ち時間もなく、スムーズな車利用が可能です。もちろん大型SUV等も駐車OK。駐輪場（サイクルポート）も屋内で、こちらも全戸平置きで2台分ずつが用意されます。そして注目したいのは「櫻雅（おうが）の庭」と名付けられたガーデン。樹齢60年超の山桜がシンボルツリーとして配され、春の花や初夏の緑で庭を彩ります。
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- 平面駐車場100％完備で、車の利用がとてもスムーズ。駐車場へはサブエントランスを使ってダイレクトアクセス可能。スムーズなカーライフを叶える／敷地配置図
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- 平面駐車場のメリットは駐めやすいことと、重量がある大型車や背高のSUV、キャリアー付きの車など車種選択肢が広がること／敷地内平面駐車場
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- 正面エントランスにある車寄せを利用し、パッセンジャーがスマートに乗り降りできるのもポイント／車寄せ・外観
一日窓を開けていられる静穏の住宅街。テラスもバルコニーも、居心地のよさは格別
「プレディア瑞穂岳見町」は静穏の住宅街に位置し、車の往来も少ない目の前は生活道路に面しているのがポイント。部屋の窓を開け放っても騒々しい街の喧騒とは無縁の、心地よい自然の音とそよ風が感じられます。このロケーションを活かすため、バルコニーは開放感あるガラス手摺りタイプ、また1階テラス住戸前には緑豊かな植栽帯を配置。あふれる陽光と緑そして静けさを感じつつ、ゆったりとした日常を楽しめるのがいいですね。
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- テラス前には緑豊かな植栽帯があるためプライバシーが守りやすいことや、アイアンの柵は高級感あるデザイン性の高いものを使用していることもチェックして欲しい
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- 休日を自邸でゆったり過ごす。緑と陽光、そよ風を感じつつリラックスした時間が叶います※Cタイプ
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- 室内側からの眺めにおいても、空間が広く感じられる※Cタイプ
豊かな自然を感じる環境、市立弥富小学校や市立萩山中学校など充実した教育環境も特徴
「岳見町」という名前は、小高い丘であり、晴れた日には木曽の御嶽山がよく見えたことに由来します。周辺を歩くと、なだらかな丘陵地に風格を感じる邸宅が並び、手入れされた庭木や花々などに街の落ち着いた雰囲気を感じます。
このエリアは第一種低層住居専用地区であり、さらに景観を守ることを目的とした風致地区にも指定されています。この法令のもとで、この先も静穏の邸宅街として守られていくでしょう。
また、教育環境で本物件を選んだという家族も多いようです。市立弥富小学校や市立萩山中学校はじめ、保育園や幼稚園も多数点在し、子育てファミリーにもぜひ注目していただきたいエリアとなっています。
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- 現地周辺は落ち着いた邸宅街となっており、都心よりも伸びやかな雰囲気。また桜の名所も多く、季節を身近で楽しむことができる／徒歩10分
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- なだらかな丘陵が続く、受け継がれた邸宅地。静穏の環境が魅力／徒歩4分
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- 市立弥富小学校。明治6年（1873年）に愛知郡第17番小学正倫学校として開校し長い歴史を誇る／徒歩13分
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニングキッチン】
※掲載の室内写真はモデルルーム(Hタイプ)を撮影(2021年12月) したものであり、 一部有償オプション(申込期限有)が含まれております。また家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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- 【リビング・ダイニング】※Hタイプ
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- 【ディスポーザー】
生ゴミを粉砕して配水管に流せるため、ゴミ出しの仕分けなど手間いらず(同仕様)
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- 【ステンレス製レンジフード】
スタイリッシュなステンレス製のレンジフード。高品位ホーローを採用した整流板は油汚れもサッと拭くだけでキレイに。
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- 【キッチン御影石天板カウンター】
キッチン天板は高級感があり、耐候性、耐摩耗性に優れた御影石を採用したカウンターです。※以下掲載の設備写真は同仕様
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- 【吊戸収納】
レンジフード横に吊戸収納を装備しました。下部にはキッチンペーパーやラップのホルダーを備えています。
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- 【巾木スライド収納】
デッドスペースを集約し、収納力をアップ。使用頻度の低いものやストック品を足元に収納できます。
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- 【食器洗浄乾燥機】
ワンタッチで食器の洗浄・乾燥を行う食器洗浄乾燥機。省エネで節水できます。また、低運転音タイプなので夜間なども安心です。
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- 【浴室エアインクリックシャワー】
空気をふくんだ大粒の水を噴射するので量感もたっぷり、節水しながらも心地よいシャワーです。
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- 【浴室暖房乾燥機】
雨の日の洗濯物乾燥機能のほか、快適な入浴のための予備暖房・涼風機能など多機能です。
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- 【カラリ床】
刻まれたパターンにより表面の水を誘導し、翌朝にはカラリと乾きます。ブラシの通りもよくお掃除ラクラク。
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- 【らくポイへアキャッチャー】
集めた髪の毛やゴミをボウル内部の水の流れで浮かせてまとめるのでポイッと手軽に捨てられます。
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- 【パウダールーム】
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- 【御影石天板】
カウンタートップと三面鏡下部には御影石を標準採用。気品あふれる美しい空間美を演出します。
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- 【シングルレバー混合水栓】
ヘッド部分が引き出せ、お掃除なども隅々まで快適に行える水栓を採用しました。
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- 【スライド収納】
開き扉の収納に加え、2段のスライド式で取り出しやすい収納をご用意しました。
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- 【二方框付三面鏡】
三面鏡扉の上下二方オレフィン枠を設置。デザイン性を高めるとともに、開閉時の指紋汚れを抑えます。
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- 【トイレ】
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- 【手洗いカウンター】
インテリア性に優れたカウンター一体手洗いボウルを採用。下部にはトイレブラシなどを収納できます。
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- 【リモコン】
あらゆる機能を集約したリモコンを壁面に装備しています。座った姿勢でもラクに操作できます。
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- 【吊戸収納】
トイレ内に吊戸収納を設置しました。トイレットペーパーやお掃除シートなどをすっきり収納できます。
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建物・施設
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- 【ラウンジ】※以下2021年12月撮影
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- 【ラウンジ】
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- 【外観】
シャッターゲート(愛車を守るシャッターゲート付カーエントランス)
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- 【外観】
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- 【櫻雅の庭】
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- 【外観】
平面式駐車場※全邸分の平面駐車場を用意
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- 【屋内平置き駐輪場】
全戸分の屋内駐輪場を用意
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- 【防犯マグネットセンサー】(同仕様)
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- 【宅配BOX】(同仕様)
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- 【EV充電スタンド】
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- 【直接基礎】
ボーリング調査結果をもとに、支持層と呼ばれる強固な地盤が地表近くにあるため直接基礎を採用。基礎底面の面積が多く、建物の荷重を分散させることができるので耐久性と耐震性に優れています。※以下概念図
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- 【コンクリート強度】
高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27～30N／mm2を確保。1m2あたり約2,700～3000tもの圧縮力に耐える強度を示します。
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- 【外壁】
外壁は約150mm～約180mmのコンクリート厚を確保。ラーメン構造で、室内側には断熱材を吹付し、LGS（軽量鉄骨）を施工し、プラスターボードを貼り、その上にビニールクロスを施工しています。
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- 【防犯サムターン】
工具などを使ったサムターン回しを困難にし、防犯性を高めます。(同仕様)
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- 【鎌デッド錠】
鎌状の錠がドアに食い込み、バールなどによる不正解錠を困難にします。(同仕様)
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- 【TVモニター付インターホン】(同仕様)
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地図愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目3番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【フーズパビリオンサポーレ瑞穂店】(約1660m／車で約5分)
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- 【イオン八事店】(約1480m／車で約5分)
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- 【セブンイレブン名古屋表山店】(約610m／徒歩8分)
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- 【市立萩山中学校】(約1650m／徒歩21分)
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- 【市立弥富小学校】(約1040m／徒歩13分)
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- 【弥富公園】(約640m／徒歩8分)
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- 【私立 弥富幼稚園】
(約670m／徒歩9分)
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- 【パロマ瑞穂スポーツパーク】
(約1260m／徒歩16分)
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- 【名古屋市総合リハビリテーションセンター】
(約640m／徒歩8分)
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- 【瑞穂区休日急病診療所】
(約1630m／徒歩21分)
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案内図
- 現地案内図
- 現地販売センター案内図
- アクセス図
- アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N
- 専有面積
- 74.4m2
- バルコニー面積
- 11.16m2
- 価格
- 5378万円
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- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.8m2
- バルコニー面積
- 10.62m2
- 価格
- 4980万円・5338万円
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プレディア瑞穂岳見町 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4980万円～5448万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.8m2～77.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.81m2～11.16m2、テラス：23.22m2（使用料350円／月） | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 43戸 |
| 完成時期 | 2022年1月31日※竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 8080円～8740円／月(※管理費にはCATV利用料、インターネット利用料が含まれます。) | 管理準備金 | 1万4180円～1万5500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5520円～6040円／月 | 修繕積立基金 | 46万円～50万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/07 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目3番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄名城線/総合リハビリセンター 歩10分 | ||
| 総戸数 | 43戸 | 構造・階建て | RC3階地下2階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 3658.42m2、(実測) |
| 建築面積 | 1097.06m2 | 建築延面積 | 3849.87m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20017269号（令和2年7月29日付） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東洋建設(株) | 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国21位
- 偏差値
- 53.41
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 122施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,192施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.3床 | 県内8位 | 全国490位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.7人 | 県内4位 | 全国104位 |
| 介護老人施設定員数 | 14,874人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,642円 | 県内38位 | 全国746位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.88件 | 県内38位 | 全国798位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.64件 | 県内35位 | 全国731位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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