洗練されたスーパーも風光明媚な公園も総合病院も、先進の生活施設が多彩に選べる環境

南青山の魅力は、先進のファッションやアートが身近な街でありながら、多彩な生活施設が揃う贅沢な住宅エリアでもあるところ。日々の買物施設は徒歩5分の成城石井(約390m)をはじめ、紀ノ国屋インターナショナル、ナショナル麻布(約790m･徒歩10分)など、こだわりの品揃えで人気のスーパーマーケットが多彩。病院は徒歩8分の日本赤十字社医療センター、愛育クリニック(約1270m・徒歩16分)。緑豊かな有栖川宮記念公園や都立青山公園(約1170m・徒歩15分)で四季の移ろいも身近に感じられます。さらにイタリア料理の名店アントニオ(約50m・徒歩1分)やブルーノート東京(約410m・徒歩6分)から歩いて帰れる距離と、都心の夜も満喫できるロケーションです。

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  みゆき通り(約820m・徒歩11分）

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  紀ノ国屋インターナショナルが入っているAOビル(約890m・徒歩12分)

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  日本赤十字社医療センター（約580m・徒歩8分）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】

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  【リビング・ダイニング】

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  【リビング・ダイニング】

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  【バルコニー】

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  【ベッドルーム】

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  【ベッドルーム】

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  【ドレッシングルーム】

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  【エントランス】

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  【対面フラットカウンター】
  キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※Lタイプを除く。※H、I、J、Kタイプの奥行きは最大約1000mmとなります。

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  【天然石カウンタートップ】
  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

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  【スライド式食器洗い乾燥機】
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

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  【ショット社製ガラストッププレート】
  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水器を標準でビルトインしています。※B、C、F、Frタイプは、浄水カートリッジ内蔵型。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

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  【キッチン面材】
  システムキッチンの扉には、光沢が美しいメラミン仕上げを採用しました。※H、I、J、Kタイプを除く。H、I、J、Kタイプには、本物の木が高級感を醸し出す突板ウォールナットを採用しています。（同仕様）

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  【スライド式収納】
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を足元近くまで採用しました。

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  【バスルーム】

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  【TES式浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。※H、I、J、Kタイプを除く。

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  【パウダールーム】

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  【収納付洗面化粧台（手元照明付）】
  鏡付洗面化粧台の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※H、I、J、Kタイプには、鏡のくもり止めヒーターが付きます。

建物・施設

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  【エントランスホール竣工写真】
  （2022年5月撮影）

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  【外観完成予想図】
  ※掲載の外観完成予想図は、渋谷区広尾3丁目付近から北東方面を撮影した周辺写真（2018年12月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。また、周辺環境等は将来変わる場合があります。

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  【外観完成予想図】
  ※掲載の外観完成予想図は、現地16階相当から南方面を撮影した周辺写真（平成31年2月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

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  【エントランス完成予想図】
  ※掲載のエントランス完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

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  【コンシェルジュサービス】
  コンシェルジュカウンターでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。暮らしの利便性を高めます。（イメージ写真）

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  【SUISUI Lite-Plus（すいすいライトプラス）】
  マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス（株）となります。
  ※入居当日からご利用が可能です。※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。（利用料金は管理費に含まれます。）※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plusの利用規約を遵守いただきます。

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  【住まいサポート10（オプション・有料）】
  通常のアフターサービス期間（お引渡し後通常2年間）終了後、ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器のメンテナンス等をお引渡しより10年間サポートします。
  ※詳しくは係員にお尋ねください。※アフターサービス業務規準における補修項目と異なります。詳しいサービス内容は利用規約をご覧ください。

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  【S-GUARD（エスガード）】
  24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

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  【トリプルオートロックシステム】
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。次に1階エレベーターホール前でも同様に確認し解錠するという2段階を経て、エレベーター内の行き先階操作ボタンロックを解錠するという安心のセキュリティシステムです。

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  【防犯センサー】
  玄関ドア、２階・１８階の住戸の窓には防犯センサーを設置（※FIX窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。

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  【プログレッシブシリンダーキー】
  住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。

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  【エレベーター安全装置】
  エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます

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  【対震ドア枠】
  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

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  【防災備品】
  地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、 災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。（同仕様）

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  【防災リュック】
  お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。（同仕様）

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  【構造躯体】
  本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm²～約60N/mm²に設定しています。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）
  ※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。

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  【溶接閉鎖型帯筋】
  主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。（概念図）

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  【床スラブ厚】
  重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約230mmを確保し性能を高めています。

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  【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

地図東京都港区南青山７-162（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【有栖川宮記念公園】
  （約1290m・徒歩17分）

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  【ナショナル麻布】
  （約790m・徒歩10分）

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  【成城石井西麻布店】
  （約390m・徒歩5分）

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  【紀ノ国屋インターナショナル】
  （約890m・徒歩12分）

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  【明治神宮外苑】
  （約2010m・徒歩26分）

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  【都立青山公園】
  （約1170m・徒歩15分）

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  【東京都立広尾病院】
  （約1770m・徒歩23分）

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  【愛育クリニック】
  （約1270m・徒歩16分）

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  【標高概念図】
  ※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2019年2月現在）したものです。（計測地/【グランドヒルズ南青山】：港区南青山7－162［地番］、【松濤】渋谷区松濤2－10－7、【広尾】港区南麻布5－1－25、【白金】港区白金台1－4－26、【紀尾井町】千代田区紀尾井町2－1【芝公園】港区芝公園4－8、【池田山】品川区東五反田5－4－35）

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  【高さ制限概念図】
  出展：港区ホームページ「絶対高さ制限を定める高度地区の指定値図」・渋谷区ホームページ「渋谷区高度地区変更」（2019年2月現在）
  掲載の地図は一部道路を抜粋して表記しています。