レオガーデン成田公津　煌羅の杜 (きららのもり）【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

レオガーデン成田公津　煌羅の杜 (きららのもり）建築条件付土地

住所	千葉県成田市飯仲
交通	京成本線「公津の杜」歩14分～16分、京成本線「宗吾参道」歩7分～9分、ＪＲ成田線「成田」車4.5km～4.9km
価格	1930万円～2730万円（土地価格のみ）

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おかげさまで第Ⅳ期即日完売御礼！！
いよいよ一番公津の杜駅に近い第Ⅴ期分譲開始です！！
カリフォルニアプランも登場！プラン例多数ご紹介可能です！
広大な敷地内には２か

: 全体区画図

物件名	レオガーデン成田公津　煌羅の杜 (きららのもり）
価格	1930万円～2730万円（土地価格のみ）
販売区画数	24区画
総区画数	176区画
土地面積	150.99m²～195.36m²（登記）
住所	千葉県成田市飯仲

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内

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公津の杜公園
ドローンにて撮影
2023年6月撮影
即日完売済の街並・全60棟！

2023年6月撮影
即日完売済の街並・全60棟！
リビングにスケルトン階段を設置したプラン。階段があっても圧迫感がないデザインなので、開放的に感じられます！
（建物プラン例：建物価格／1650万円建物面積／99.18m²）
お子様と一緒にお料理をしたり、ご夫婦でキッチンに立っても余裕の広さ。窓から差し込む光で明るい空間に！
（建物プラン例：建物価格／1650万円建物面積／99.18m²）

安心のレオ・オートクチュール住宅で、世界に1つだけのマイホームを！
全てコミコミの価格です！
梁が木のぬくもりを演出しデザイン性の高いプラン。高い位置に設置した窓から光が差し込み、お部屋全体が明るい空間に！
（建物プラン例：建物価格／1650万円建物面積／99.18m²）
バックガードと洗面ボウルが一体成型になったカウンター、上から吐水タイプなので水栓まわりに水がたまらず、お掃除も楽々！
（建物プラン例：建物価格／1650万円建物面積／99.18m²）

システムキッチン
毎日を過ごす場所だからこそ、もっと居心地のよい空間であってほしい。
どんなインテリアにもマッチするシンプルさと品質を大切にしました。
洗面化粧台
お掃除カンタン、空間すっきり。
あなたの日常の家事をもっとスマートに。
奥行きが500mmとコンパクトなのに、収納は大容量でたっぷりしまえます。
ユニットバス
もっと、お風呂が好きになる。
人がお風呂に求める”心地いい“という瞬間のために進化したバスルーム。
きっとあなたのバスタイムも、単なる習慣から特別な時間へと変わっていきます。

タンクレストイレ
最もプライベートな場所だからこそ、自分のお気に入りのもので空間の演出がしたい。
ナチュラルでやすらげる空間に。
スマートキー
毎日使う玄関ドアをもっと便利に快適に。
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した新世代ドアキーシステム「スマートコントロールキー」を搭載したこれからの
“新しい玄関ドア＝スマート
2023年6月撮影
即日完売済の街並・全60棟！

公津の杜幼稚園まで1500m 19～24分　年間を通して沢山の行事がありお子様の楽しい園生活をサポートしてくれます。お誕生日会や遠足、お泊り会、運動会、プール遊び、クリスマス、発表会など、親御さんもお子様の成長を近くで見守れますね♪
公津の杜小学校まで1560m 19～24分学校教育目標は「未来を拓く心豊かでたくましい児童の育成」です。徒歩圏でお子様も無理なく通うことができます。
公津の杜中学校まで610m 8～13分　徒歩8分と近いので毎日の登下校や部活動も通いやすい立地です。学校教育目標は「未来を拓く心豊かでたくましい生徒の育成」です。

ユアエルム成田まで1590m 16～21分　ファッションから日用品、雑貨など幅広い専門店が揃う商業施設。ゴルフスクールや音楽教室、ヨガスタジオやフィットネスクラブなども入っており、お買物はもちろん趣味の時間を楽しむのも良いですね♪
公津の杜公園まで620m 8～13分　広々とした芝生広場や思いっきり遊べるアスレチック遊具もある公園です。またバスケットコートのあるグランドもありスポーツも楽しめます！美しい自然の中をお散歩や愛犬と戯れるのも良いですね♪

イベント情報

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆現地販売センターへお越しください
　成田市宗吾2　　0476-37-8277

◆見学の際は店舗までご連絡いただくか、現地までお越しください

・店舗までいらっしゃる場合
→イオンモール成田から徒歩3分の立地です。カーナビに「成田市土屋552-1」とご入力ください

※事前に店舗までご連絡をいただき、店舗で概要をご説明させていただいてから、
現地まで担当よりご案内させていただく方が、事前に情報をお伝えできますのでスムーズです。

◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。
おむつ交換ができるように、簡易ではありますが、おむつ台のご用意がございます。
また、キッズコーナーがあり、おもちゃやDVDも色々揃っております。
お気軽にお申し出ください。

◆見学の際はお客様のご希望にあわせて３コース設けております。
当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

１）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。
現地のご案内をさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
現場の雰囲気だけでなく、プランや仕様などについてもご確認をされたいお客様向けです。
標準仕様やプラン、施工例について担当よりご説明させていただきます。

３）納得見学コース（所要時間：2時間）
現地のご見学、標準仕様やプランなどのご説明のほかに、実際にモデルハウスもご見学いただくコースです。

※その他、ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

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地図成田市飯仲周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
公津の杜小学校まで1560m 19～24分学校教育目標は「未来を拓く心豊かでたくましい児童の育成」です。徒歩圏でお子様も無理なく通うことができます。
中学校
公津の杜中学校まで610m 8～13分　徒歩8分と近いので毎日の登下校や部活動も通いやすい立地です。学校教育目標は「未来を拓く心豊かでたくましい生徒の育成」です。
幼稚園・保育園
公津の杜幼稚園まで1500m 19～24分　年間を通して沢山の行事がありお子様の楽しい園生活をサポートしてくれます。お誕生日会や遠足、お泊り会、運動会、プール遊び、クリスマス、発表会など、親御さんもお子様の成長を近くで見守れますね♪

スーパー
ユアエルム成田まで1590m 16～21分　ファッションから日用品、雑貨など幅広い専門店が揃う商業施設。ゴルフスクールや音楽教室、ヨガスタジオやフィットネスクラブなども入っており、お買物はもちろん趣味の時間を楽しむのも良いですね♪
公園
公津の杜公園まで620m 8～13分　広々とした芝生広場や思いっきり遊べるアスレチック遊具もある公園です。またバスケットコートのあるグランドもありスポーツも楽しめます！美しい自然の中をお散歩や愛犬と戯れるのも良いですね♪

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案内図

: 現地案内図
カーナビ入力は成田市宗吾2‐510‐1付近で
: 煌羅の杜販売センター

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】公津の杜小学校（約1560m・徒歩20分）
■【中学校】公津の杜中学校（約610m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】公津の杜幼稚園（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】ユアエルム成田（約1590m・徒歩20分）
■【公園】公津の杜公園（約620m・徒歩8分）

区画図

: 全体区画図

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レオガーデン成田公津　煌羅の杜 (きららのもり）【建築条件付土地】販売概要

物件名	レオガーデン成田公津　煌羅の杜 (きららのもり）
価格	1930万円～2730万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台（9区画）
土地面積	150.99m²～195.36m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	24区画	総区画数	176区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県成田市飯仲周辺地図成田市周辺の家賃相場
交通	京成本線「公津の杜」歩14分～16分乗り換え案内京成本線「宗吾参道」歩7分～9分乗り換え案内ＪＲ成田線「成田」車4.5km～4.9km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年10月造成工事完了済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、6m幅アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：松兼　国彦、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：成田市指令第121号の6、開発面積：32083.6m²、自社持分面積：32083.6m²
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	(株)レオガーデン成田店【TEL】047-637-7111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)レオガーデン成田店(株)レオガーデン成田店のその他の物件情報を見る千葉県成田市土屋552-1 千葉県知事（8）第011103号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)レオ・コーポレーション(株)レオ・コーポレーションのその他の物件情報を見る千葉県船橋市山野町118-1 千葉県知事(7)第12524号
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京成本線の物件

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: 高砂６（京成高砂駅） 4780万円; 【住所】東京都葛飾区高砂６; 【価格】4780万円

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千葉県成田市（なりたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国79位

偏差値: 52.21

項目別順位

安心度: 県内10位
全国436位

利便度: 県内6位
全国130位

快適度: 県内17位
全国449位

富裕度: 県内3位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国171位

偏差値: 52.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	88施設	県内12位	全国231位
1万人当たり病床数	216.6床	県内3位	全国119位
1万人当たり医師数	39.7人	県内4位	全国72位
介護老人施設定員数	1,084人	県内10位	全国187位
介護保険料	4,800円	県内5位	全国24位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内16位	全国623位
千人当たり交通事故件数	3.02件	県内35位	全国665位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

成田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,120円/月	42,784円/月	50,717円/月	62,624円/月	82,477円/月	122,195円/月
5万円	28,035円/月	33,808円/月	41,851円/月	53,865円/月	73,825円/月	113,650円/月
10万円	18,949円/月	24,832円/月	32,984円/月	45,107円/月	65,174円/月	105,105円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,348円/月	56,522円/月	96,560円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,871円/月	88,014円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,469円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,924円/月
支払利息合計	1,297,610円～	1,108,240円～	920,400円～	736,000円～	552,070円～	369,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

レオガーデン成田公津 煌羅の杜 (きららのもり） 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細