【Panasonic】地震や災害に強い家　～テクノタウン川戸２期・３期～【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【Panasonic】地震や災害に強い家　～テクノタウン川戸２期・３期～建築条件付土地

住所	千葉県千葉市中央区川戸町
交通	ＪＲ外房線「鎌取」バス7分千葉南高校歩7分～8分、ＪＲ総武線「千葉」バス27分千葉南高校歩7分～8分、ＪＲ総武線快速「東京」バス60分赤井寮歩8分～9分
価格	1039万6000円～1680万円（土地価格のみ）

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最大７１坪！子育てしやすい蘇我エリア☆お買い物は徒歩１５分圏内で♪
注文住宅建築可能！
テクノストラクチャー工法で建築するので、地震に強く安心。

: 現地（2024年4月）撮影　３期
テクノストラクチャー工法なら自由度の高い設計が可能！
天井高も高く建築できるので、開放感のある住まいを建てることができます。

物件名	【Panasonic】地震や災害に強い家　～テクノタウン川戸２期・３期～
価格	1039万6000円～1680万円（土地価格のみ）
販売区画数	22区画
総区画数	38区画
土地面積	133.01m²～238.01m²（40.23坪～71.99坪）（登記）
住所	千葉県千葉市中央区川戸町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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現地（2024年4月）撮影　２期
小中学校、スーパー、ドラッグストアなど徒歩１５分圏内で生活至便な立地です！
バス停まで徒歩８分。蘇我駅・千葉駅まで乗り継ぎなし♪
徒歩圏内に公園が４か所以上！周辺の交通量も少ないので、お子様やワンちゃんと安心＆快適にお散歩を楽しめます
【施工例】
外壁はケイミューの光セラが標準仕様！セルフクリーニング機能付きだからキレイが続く。
メンテナンスは４０年後でＯＫだからランニングコストも抑えられます。

【施工例】
複層サッシを使用するため快適な温度が逃げにくく、断熱性が高いため光熱費を節約できます♪
【施工例】
食洗機標準装備！
吊戸棚には耐震ラッチが付いており、地震が起きても勝手に開くことがなく安心♪
【施工例】
浴室暖房換気乾燥機付き！
浴槽はしっかりとした厚みがあり、スゴピカ素材を使用しているためキズや汚れがつきにくい！

【施工例】
継ぎ目や隙間がないので、お手入れはサッと拭くだけでラクラク♪
蛇口付近のウェットエリアは３度の傾斜がついており、水アカ汚れを軽減できます。
テクノストラクチャーの実物大住宅による加振試験では、阪神・淡路大震災クラス（震度7相当）の複数回の揺れでも構造体に損傷がないことが実証されました。
テクノストラクチャー工法は、パナソニック電工が開発した、耐震住宅工法です。
木と鉄の高強度複合梁「テクノビーム」と強固な接合金具を使用し、さらに構造計算や耐震実験などの技術を導入した工法です。

テクノあったかパネルに使用している断熱素材は、髪の毛の太さ（１００ミクロン未満）ほどの微細な気泡構造に断熱性の高い発砲ガスを注入し高い断熱性を実現しています。
テクノあったかパネルは、従来の工法の壁に比べ横からの力に耐える強さは約２倍、崩れずに堪える粘り強さは約１、６倍。
地震に強いテクノストラクチャーの構造に加え、さらに高い耐震性を実現します。
マミーマート仁戸名店まで575m 営業時間：9:00～22:00。Ｔポイントカードでポイント貯まる！

サンドラッグ仁戸名店まで570m 営業時間：9:30～21:00
ライフガーデン仁戸名まで890m 営業時間：10:00～20:00、年中無休！様々な店舗が入っており便利！
赤井町クリニックまで955m 受付時間：8：30～11：30/14：30～17：00。糖尿病内科、内分泌内科、内科があります

川戸小学校まで400m 遠足や保護者参観などの行事があります。防犯パトロールがされており安心です
川戸中学校まで610m タブレット端末導入の学校です。朝読書・朝学習があります

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
お気軽にお越しください(^^)/
○平日やお仕事帰りの夜などのご案内も可能です。
○『急に時間が空いたのでこれから見たい』などのご要望もどうぞ
＊現地にスタッフはおりませんので、事前にご連絡をお願いします＊
　連絡先⇒【０８００－８００－１９８６】アイキョーホーム蘇我支店
※※お客様専用のフリーダイヤルです※※

◆現地ご案内について◆
○現地でもお待ち合わせ可能です
○お客様のご自宅へお迎えにあがります（チャイルドシートも準備しています）
○最寄り駅でお待ち合わせさせていただきます
○弊社にご来店いただき現地ご案内させていただきます

◆住宅ローンのご相談会について◆
＊ご年収から借入可能なローン金額の算出
＊気になる物件のローン計算
＊実際不動産を購入する際かかる費用
＊マイカーローンなど他に借入があるけど住宅ローン組めるのか、他の不動産会社でローン借入が否決だった…
なども含め、具体的な資金計画のシミュレーションもお任せください。
不動産ご購入の際の不安や疑問点などは、専門のスタッフがわかりやすい言葉で、丁寧に解消・サポートいたします！

新型コロナウイルス感染の拡大抑制のため、以下の対応をさせていただくことをお知らせいたします。
【店舗における感染拡大防止対策について】
・社員の出勤時の検温、体調管理
・マスクの着用と手洗い、うがい、アルコール消毒
・お客様用アルコール消毒の設置
・定期的な換気
・店内ウイルス、菌の空気除菌清浄機（パナソニックジアイーノ）の設置

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地図千葉市中央区川戸町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
川戸小学校まで400m 遠足や保護者参観などの行事があります。防犯パトロールがされており安心です
中学校
川戸中学校まで610m タブレット端末導入の学校です。朝読書・朝学習があります
スーパー
マミーマート仁戸名店まで575m 営業時間：9:00～22:00。Ｔポイントカードでポイント貯まる！

幼稚園・保育園
川戸保育所まで1150m 開所時間：7:00～19:00（延長保育含む）。授乳・おむつ替えは１階保育室でできます
ドラッグストア
サンドラッグ仁戸名店まで570m 営業時間：9:30～21:00
ショッピングセンター
ライフガーデン仁戸名まで890m 営業時間：10:00～20:00、年中無休！様々な店舗が入っており便利！

スーパー
Ｋマート川戸店まで780m 営業時間：9:00～18:30
病院
赤井町クリニックまで955m 受付時間：8：30～11：30/14：30～17：00。糖尿病内科、内分泌内科、内科があります
ホームセンター
ケーヨーデイツー鎌取店まで1685m 営業時間：9：30～19：30。時計電池交換、お庭の手入れなど便利なサービスが充実！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】川戸小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】川戸中学校（約610m・徒歩8分）
■【スーパー】マミーマート仁戸名店（約575m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】川戸保育所（約1150m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ仁戸名店（約570m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ライフガーデン仁戸名（約890m・徒歩12分）
■【スーパー】Ｋマート川戸店（約780m・徒歩10分）
■【病院】赤井町クリニック（約955m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー鎌取店（約1685m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】こざくら幼稚園（約1450m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】あおぞら保育園（約1465m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン千葉赤井町店（約885m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン千葉鎌取インター店（約1230m・徒歩16分）
■【銀行】千葉銀行松ケ丘支店（約2490m・徒歩32分）
■【銀行】京葉銀行松ケ丘支店（約2660m・徒歩34分）
■【銀行】東京スター銀行ＡＴＭ（マミーマート内）（約575m・徒歩8分）
■【銀行】千葉興業銀行ＡＴＭ（約2135m・徒歩27分）
■【郵便局】千葉大宮郵便局（約2360m・徒歩30分）
■【病院】ＪＣＨＯ千葉病院（約1460m・徒歩19分）
■【病院】松山医院（約2285m・徒歩29分）
■【公園】川戸第4公園（約525m・徒歩7分）
■【周辺の街並み】川戸公民館（約830m・徒歩11分）
■【公園】川戸市民の森（約1020m・徒歩13分）

区画図

: 好評に付き第2期分譲販売開始になりました。

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【Panasonic】地震や災害に強い家　～テクノタウン川戸２期・３期～【建築条件付土地】販売概要

物件名	【Panasonic】地震や災害に強い家　～テクノタウン川戸２期・３期～
価格	1039万6000円～1680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1100万円台（7区画）
土地面積	133.01m²～238.01m²（40.23坪～71.99坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	22区画	総区画数	38区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区川戸町周辺地図千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ外房線「鎌取」バス7分千葉南高校歩7分～8分乗り換え案内ＪＲ総武線「千葉」バス27分千葉南高校歩7分～8分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「東京」バス60分赤井寮歩8分～9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、土地の面積に傾斜部分も含まれます。
用途地域	第一種住居地域	地目	山林、雑種地、宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：鈴木　卓也、設備：都市ガス、本下水、公営水道、東京電力、開発面積：4848.48m²、自社持分面積：4848.48m²
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	(株)アイキョーホーム蘇我支店【TEL】0800-8001986お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイキョーホーム蘇我支店(株)アイキョーホーム蘇我支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区今井1-21-11 第6ライブリービル千葉県知事（8）第012126号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アイキョーハウス四街道支社(株)アイキョーハウス四街道支社のその他の物件情報を見る千葉県四街道市四街道3-1-17 第8ライブリービル国土交通大臣（5）第006192号
情報提供日	2024/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区周辺エリアの物件

: 自宅でサウナが楽しめる～サウナーズハウス～; 【住所】千葉県千葉市中央区星久喜町; 【価格】3980万円・4080万円

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ＪＲ外房線の物件

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: フレスコのフレスティア蘇我スマートステージ; 【住所】千葉県千葉市中央区蘇我３; 【価格】4780万円・4850万円

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,007円/月	16,144円/月	19,137円/月	23,630円/月	31,122円/月	46,109円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	10,271円/月	14,872円/月	22,470円/月	37,564円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,019円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	486,940円～	415,840円～	347,900円～	277,440円～	207,400円～	139,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【Panasonic】地震や災害に強い家 ～テクノタウン川戸２期・３期～ 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細