長束西1丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

長束西1丁目

住所	広島県広島市安佐南区長束西１
交通	ＪＲ可部線「安芸長束」歩10分、バス「長束4丁目」歩3分、ＪＲ可部線「三滝」歩18分
価格	4380万円

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太陽光パネルにオール電化・エコキュート仕様。
この家の為にコーディネートされた家具はそのままお使い下さい。
全室・照明・カーテン完備のお住まいです。

: 無垢材は吸放湿性に優れており、調湿作用によって、夏はサラッと、冬は温かく、空間を快適にしてくれます。　画像はA号棟

物件名	長束西1丁目
価格	4380万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.69m²～101.01m²
建物面積	96.88m²
住所	広島県広島市安佐南区長束西１

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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(A号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積100.69m²、建物面積96.88m²
近隣は生活施設も充実し落ち着きと利便性が両立した暮らしやすい住環境です。左側からA号棟・B号棟
(B号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積101.01m²、建物面積96.88m²

会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。家はただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために、こだわりの設備・仕様を採用。
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね。　画像はA号棟
目覚めの良い時を迎え、自然と笑顔が生まれる場所でもあり、本来の自分を取り戻せる癒しの空間でもある。使いやすく、三面鏡を採用し、明るく仕上げました。毎日の気持ちも体もリフレッシュ♪　画像はA号棟

心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。バスルームでは、ゆっくり足を延ばして、ゆったりと1日の疲れを癒してください。　画像はA号棟
窓もあって通気性も良い高機能トイレ♪各階にトイレを完備、朝の忙しい時間も安心の暮らしやすいお住まいです。　画像はA号棟
ユーティリティスペース、階段ホールにもしっかり陽の光が差し込みます。雨の日の物干しスペースとしても使えます。花粉や黄砂が気になる日も安心♪サーキュレーターや除湿器でより効率も上がります。　画像はA号棟

ダイニングの大型収納、キャスターラックでスマートに収納、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂けます。　画像はA号棟
木漏れ日の様に照らし出すダウンライトのやわらかく反射した光が、リラックス効果が期待できます。間接照明からの光のグラデーションは、陰影を作り出し落ち着いた空間を演出できます。　画像はA号棟
レンジ棚に備え付けのカップボードも完備したシステムキッチン♪忙しいお母さんに優しい食洗機付きの高機能キッチンです♪　画像はA号棟

大きな窓からは陽射しが差し込み、大切なお子様に居心地のいいお部屋をプレゼントできます。　画像はA号棟
主寝室には歩いて入れるウォークインクローゼット、荷物をスッキリと収納し、収納家具を置かなくても済むので、お部屋も広く使えます♪まとめて1か所に収納できるので、片付けがしやすくなります。　画像はA号棟
画像はA号棟

散らかりがちな玄関もタップリの収納でスッキリ整理整頓♪人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。　画像はA号棟
ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた邸宅です。　画像はA号棟
全居室ダウンライトを採用し、スタイリッシュな空間を演出。キャスターラックで自由自在なお部屋の模様替えができますね♪　画像はA号棟

画像はA号棟
バルコニーからはタップリの光を享受、たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込みます。　画像はA号棟

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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地図広島市安佐南区長束西１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスタ長束店まで822m
スーパー
マルシェー長束店まで816m
コンビニ
ローソン広島長束五丁目店まで714m

ドラッグストア
マツモトキヨシ広島長束店まで1253m
中学校
広島市立長束中学校まで485m
小学校
広島市立長束西小学校まで464m

幼稚園・保育園
ひとみ認定こども園みつる保育園まで471m

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

その他周辺環境

■【スーパー】フレスタ長束店（約822m・徒歩11分）
■【スーパー】マルシェー長束店（約816m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン広島長束五丁目店（約714m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ広島長束店（約1253m・徒歩16分）
■【中学校】広島市立長束中学校（約485m・徒歩7分）
■【小学校】広島市立長束西小学校（約464m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ひとみ認定こども園みつる保育園（約471m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  101.01m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  100.69m²
  
  価格
  
  4380万円

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長束西1丁目販売概要

物件名	長束西1丁目
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.69m²～101.01m²	建物面積	96.88m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区長束西１周辺地図広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「安芸長束」歩10分乗り換え案内バス「長束4丁目」歩3分ＪＲ可部線「三滝」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：安長　大樹、設備：オール電化・エコキュート、公営水道、本下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)日東リバティ【TEL】0120-082210お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)日東リバティ(株)日東リバティのその他の物件情報を見る広島県広島市南区段原日出2-2-22 2階広島県知事（8）第007286号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区周辺エリアの物件

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ＪＲ可部線の物件

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: カーサ・ヴェルディ長束西1丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区長束西１; 【価格】3298万円

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: 長束西2丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区長束西２; 【価格】3980万円～4480万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

長束西1丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細