ソアヴィータ三軒茶屋14 - 好奇心をくすぐる家 -/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ソアヴィータ三軒茶屋14 - 好奇心をくすぐる家 -/予告広告

住所	東京都世田谷区三宿１
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」歩12分～13分、東急田園都市線「池尻大橋」歩12分～13分、ＪＲ山手線「渋谷」バス14分三宿歩7分～8分
価格	1億2000万円～1億3000万円台(予定)※1000万円台

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■一年を通して家中快適な「全館空調システム」搭載
■南道路面につき採光良好！
■ライフスタイルに合わせて豊かな時間を愉しむ「マルチルーム」

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 建物完成予想パース／三軒茶屋・池尻大橋エリアが生活圏、世田谷区三宿アドレスに全二棟の新築分譲住宅が堂々誕生。南道路面につき採光良好！A号棟は南西二面道路に面しております。

販売スケジュール	6月中旬より販売開始価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。6月中旬販売開始予定

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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一年中快適に過ごせる「全館空調システム（ルームエアコン式）」を採用、玄関ホールや洗面脱衣室にも冷暖房の空気を送ることで建物内に温度ムラの少ない快適な環境を作ります。
世田谷区立三宿小学校まで200m
世田谷区立三宿中学校まで600m

世田谷公園まで800m
こどものひろば公園まで1000m
オーケー池尻大橋店まで300m

スーパーオオゼキ池尻店まで350m
セブンイレブン世田谷三宿1丁目店まで160m
ローソン池尻三宿通店まで300m

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地図世田谷区三宿１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オーケー池尻大橋店まで300m
スーパー
スーパーオオゼキ池尻店まで350m
コンビニ
セブンイレブン世田谷三宿1丁目店まで160m

コンビニ
ローソン池尻三宿通店まで300m
小学校
世田谷区立三宿小学校まで200m
中学校
世田谷区立三宿中学校まで600m

公園
世田谷公園まで800m
公園
こどものひろば公園まで1000m

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その他周辺環境

■【スーパー】オーケー池尻大橋店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】スーパーオオゼキ池尻店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷三宿1丁目店（約160m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン池尻三宿通店（約300m・徒歩4分）
■【小学校】世田谷区立三宿小学校（約200m・徒歩3分）
■【中学校】世田谷区立三宿中学校（約600m・徒歩8分）
■【公園】世田谷公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】こどものひろば公園（約1000m・徒歩13分）

ソアヴィータ三軒茶屋14 - 好奇心をくすぐる家 -/予告広告販売概要

物件名	ソアヴィータ三軒茶屋14 - 好奇心をくすぐる家 -/予告広告
価格	1億2000万円～1億3000万円台(予定)※1000万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	60.15m²・60.16m²（登記）	建物面積	106.51m²・108.09m²（登記）
販売スケジュール	6月中旬より販売開始価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。6月中旬販売開始予定
住所	東京都世田谷区三宿１周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」歩12分～13分乗り換え案内東急田園都市線「池尻大橋」歩12分～13分乗り換え案内ＪＲ山手線「渋谷」バス14分三宿歩7分～8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ・5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：160％・200％	特記事項	担当者：沼尾　和宏、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC124014号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、三宿一丁目地区地区計画（最低敷地60m2）、三宿一丁目地区地区街づくり計画、建物面積に車庫面積を含む

問い合わせ先	センチュリー21(株)スミカ・クリエイト【TEL】0120-219621お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)スミカ・クリエイトセンチュリー21(株)スミカ・クリエイトのその他の物件情報を見る東京都目黒区上目黒1-26-9 東京都知事（6）第076661号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区周辺エリアの物件

: 上北沢の閑静な住宅街に佇む、南側接道の木造3階建、新築戸建; 【住所】東京都世田谷区上北沢１; 【価格】9298万円

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東急田園都市線の物件

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: 【ADCAST】　三軒茶屋　新築デザイン住宅; 【住所】東京都世田谷区下馬２; 【価格】1億2580万円

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

世田谷区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	298,523円/月	344,067円/月	407,870円/月	503,623円/月	663,279円/月	982,690円/月
5万円	289,437円/月	335,092円/月	399,003円/月	494,865円/月	654,628円/月	974,145円/月
10万円	280,352円/月	326,116円/月	390,136円/月	486,106円/月	645,976円/月	965,600円/月
15万円	271,266円/月	317,140円/月	381,270円/月	477,347円/月	637,325円/月	957,055円/月
20万円	262,181円/月	308,165円/月	372,403円/月	468,589円/月	628,673円/月	948,510円/月
25万円	253,095円/月	299,189円/月	363,536円/月	459,830円/月	620,022円/月	939,965円/月
30万円	244,010円/月	290,213円/月	354,669円/月	451,071円/月	611,370円/月	931,420円/月
支払利息合計	10,401,430円～	8,882,840円～	7,376,400円～	5,882,000円～	4,399,550円～	2,929,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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