京都市西京区上桂前川町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

京都市西京区上桂前川町

住所	京都府京都市西京区上桂前川町
交通	阪急嵐山線「上桂」歩7分、阪急嵐山線「松尾大社」歩18分、阪急京都線「桂」歩27分
価格	4180万円～5080万円

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【CASAの仲介】
◆残2区画
◆阪急「上桂」駅徒歩7分！
◆月々10万円台～から購入可能♪
◆3LDK＋パントリー
◆小・中学校、スーパー、コンビニなど徒歩圏内充実！

: 全3区画分譲地！阪急「上桂」駅まで徒歩7分！ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪

物件名	京都市西京区上桂前川町
価格	4180万円～5080万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	68.17m²～93.3m²（実測）
建物面積	72.79m²～100m²
住所	京都府京都市西京区上桂前川町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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■現地写真(2024年5月撮影)■
（1号棟）完成予想図
（2号棟）完成予想図

(1号地)、価格4180万円、3LDK、土地面積68.17m²、建物面積72.79m²
(2号地)、価格5080万円、3LDK、土地面積93.3m²、建物面積100m²
■現地写真(2024年5月撮影)■

■現地写真(2024年5月撮影)■
■現地写真(2024年5月撮影)■
■現地写真(2024年5月撮影)■

■現地写真(2024年5月撮影)■
■現地写真(2024年5月撮影)■

京都市立桂川小学校まで200m
京都市立桂中学校まで970m
セブンイレブン京都桂上野西町店まで290m

業務スーパー桂店まで534m
サンディ上桂店まで801m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
◆◆各種相談・サービス◆◆

【物件のご相談】
・とりあえず実際の物件を見てみたい！
・希望条件に合った物件と巡り合えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！

お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪

【住宅ローンのご相談】
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？
・住宅ローンってわかりづらい！

ご安心ください！経験豊富な弊社スタッフがご不安点が無くなるまでしっかりと対応させていただきます♪

【リフォームのご相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪

【無料送迎サービス・無料駐車場あり】
お客様に合わせて弊社スタッフがご自宅・最寄り駅までお迎えに上がります！
無料駐車場が1F部分にございます！屋根がございますので雨の際の乗り降りの際にも安心です。お車でご来店の際にはご利用ください！
キッズルーム・ベビーチェアも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪

【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
・不動産全般気になること

お気軽にご相談ください！
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪♪

お問い合わせは、お気軽にTEL：0120-700-406【通話料無料】にお電話・オレンジ色【資料請求】よりお問い合わせください。

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地図京都市西京区上桂前川町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
京都市立桂川小学校まで200m
中学校
京都市立桂中学校まで970m
コンビニ
セブンイレブン京都桂上野西町店まで290m

スーパー
業務スーパー桂店まで534m
スーパー
サンディ上桂店まで801m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】京都市立桂川小学校（約200m・徒歩3分）
■【中学校】京都市立桂中学校（約970m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】京都にじこども園（約470m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】こぐま上野保育園分園（約626m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ上桂店（約255m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン京都桂上野西町店（約290m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ上桂店（約452m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ダックス西京上野橋店（約475m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパーマツモト上桂店（約530m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー桂店（約534m・徒歩7分）
■【スーパー】フレスコ上桂店（約537m・徒歩7分）
■【郵便局】京都上桂郵便局（約631m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン上桂御正町店（約773m・徒歩10分）
■【スーパー】サンディ上桂店（約801m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局上桂山田口店（約904m・徒歩12分）
■【役所】京都市西京区役所（約1363m・徒歩18分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100m²
  
  土地面積
  
  93.3m²
  
  価格
  
  5080万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  72.79m²
  
  土地面積
  
  68.17m²
  
  価格
  
  4180万円

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京都市西京区上桂前川町販売概要

物件名	京都市西京区上桂前川町
価格	4180万円～5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	68.17m²～93.3m²（実測）	建物面積	72.79m²～100m²
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市西京区上桂前川町周辺地図京都市西京区周辺の家賃相場
交通	阪急嵐山線「上桂」歩7分乗り換え案内阪急嵐山線「松尾大社」歩18分乗り換え案内阪急京都線「桂」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年10月末予定	入居時期	2025年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：廣川晃平、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第R0604123521号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、都市再生特別地区

問い合わせ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)京都桂川店【TEL】075-874-4000お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> CASAの仲介関西不動産販売(株)京都桂川店CASAの仲介関西不動産販売(株)京都桂川店のその他の物件情報を見る京都府京都市南区久世上久世町798-1 国土交通大臣（1）第009973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市西京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

京都市西京区上桂前川町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細