南片江５（福大前駅） 3998万円・4198万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南片江５（福大前駅） 3998万円・4198万円

住所	福岡県福岡市城南区南片江５
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩19分～19分、地下鉄七隈線「福大前」バス19分南町歩7分
価格	3998万円・4198万円

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: 3号棟
現地写真（2024年5月13日撮影）

販売スケジュール	━　━　━　━　━ 先着順にて販売中！ ━　━　━　━　━ こちらの物件は先着順での販売となっております！お問合せしたときにはお申込みが入っていた・・・とならないよう、気になるな～と思った際はお早目にお問合せください！ ━　━　━　━　━　━　━　━　━　━　━ 0120-92-8682＜年中無休＞不動産のことはすべてワンストップでお任せ！「スマイル不動産福岡」までお気軽にお問い合わせください！ ━　━　━　━　━　━　━　━　━　━　━

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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3号棟
現地写真（2024年5月13日撮影）
(3号棟)、価格3998万円、3LDK、土地面積106.56m²、建物面積85.08m²
3号棟
現地写真（2024年5月13日撮影）

3号棟
現地写真（2024年5月13日撮影）
２台駐車可能♪
敷地内に十分な駐車スペースを確保♪
1号棟
現地写真（2024年5月13日撮影）

(1号棟)、価格4198万円、3LDK、土地面積109.56m²、建物面積87.34m²
2号棟
現地写真（2024年5月13日撮影）
(2号棟)、価格3998万円、3LDK、土地面積106.36m²、建物面積84.46m²

4号棟
現地写真（2024年5月13日撮影）
(4号棟)、価格3998万円、3LDK+S、土地面積106.14m²、建物面積84.46m²
3号棟
現地写真（2024年5月13日撮影）

3号棟
現地写真（2024年5月13日撮影）
3号棟
現地写真（2024年5月13日撮影）
3号棟
現地写真（2024年5月13日撮影）

3号棟
現地写真（2024年5月13日撮影）
3号棟
現地写真（2024年5月13日撮影）
3号棟
現地写真（2024年5月13日撮影）

前面道路（幅員６．０ｍと広々♪車の出し入れも楽々♪）
前面道路（幅員５．９ｍ♪）

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:30～18:30
弊社は年中無休。いつでも、何でも、ご相談ください！
お客様のご希望に合わせて、ご対応いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください！

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様々な方に出会い、
物件購入をサポートさせていただきました。

・自己資金0円
・年収200万円台
・ローンの審査に落ちた
・借入れがたくさんある
・住宅ローンの支払いがある
・定年間近
・自営業
・転職したばかり
・正社員じゃない

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地図福岡市城南区南片江５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】福大前駅(福岡地下鉄七隈線)（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】福岡市立南片江小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】福岡市立片江中学校（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス南片江店（約150m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡片江店（約270m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ南片江店（約250m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】南片江保育園（約470m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ダリヤ幼稚園（約1340m・徒歩17分）
■【病院】医療法人社団江頭会さくら病院（約620m・徒歩8分）

南片江５（福大前駅） 3998万円・4198万円販売概要

物件名	南片江５（福大前駅） 3998万円・4198万円
価格	3998万円・4198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（3戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	106.14m²～109.56m²32.10坪～33.14坪	建物面積	84.46m²～87.34m²25.54坪～26.42坪
販売スケジュール	━　━　━　━　━ 先着順にて販売中！ ━　━　━　━　━ こちらの物件は先着順での販売となっております！お問合せしたときにはお申込みが入っていた・・・とならないよう、気になるな～と思った際はお早目にお問合せください！ ━　━　━　━　━　━　━　━　━　━　━ 0120-92-8682＜年中無休＞不動産のことはすべてワンストップでお任せ！「スマイル不動産福岡」までお気軽にお問い合わせください！ ━　━　━　━　━　━　━　━　━　━　━
住所	福岡県福岡市城南区南片江５周辺地図福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩19分～19分乗り換え案内地下鉄七隈線「福大前」バス19分南町歩7分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ・6ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：桑波田　雅史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気
その他制限事項	高さ制限10m、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	スマイル不動産福岡(株)黒川屋【TEL】0120-928682お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第017827号資料請求をする
会社情報	<仲介> スマイル不動産福岡(株)黒川屋スマイル不動産福岡(株)黒川屋のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東雲町4-2-19 福岡県知事（2）第017827号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南片江５（福大前駅） 3998万円・4198万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細