西の平２（八木山動物公園駅） 3580万円～3680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西の平２（八木山動物公園駅） 3580万円～3680万円

住所	宮城県仙台市太白区西の平２
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩19分
価格	3580万円～3680万円

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: 地下鉄東西線「八木山動物公園」駅まで徒歩19分！
現地（2024年5月）撮影

物件名	西の平２（八木山動物公園駅） 3580万円～3680万円
価格	3580万円～3680万円
間取り	4LDK【間取り紹介】　◎ゆとりある4LDKで全居室に収納完備◎リビング収納は掃除用品や日用品の管理場所に便利◎収納2ヶ所付いてる居室もあります◎陽当たり良く洗濯も毎日スッキリ乾く南向きバルコニー！
土地面積	139.59m²～140.15m²
建物面積	103.92m²～105.99m²
住所	宮城県仙台市太白区西の平２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / オール電化 / 浄水器

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(1号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積139.59m²、建物面積105.99m²
(2号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積140.15m²、建物面積103.92m²
（同仕様・IHクッキングヒーター）
お手入れ楽々ＩＨ！お料理汚れをサッとひと吹き！

（同仕様・浄水器付混合水栓）
傷やサビ、熱にも強いステンレス！広々シンクで楽しくお料理！
（同仕様・洗面化粧台）
収納豊富な化粧台！３面鏡で横顔チェック！
（同仕様・ＴＶ付モニターホン）
誰が来た？夜でも見える赤外線！

１階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。２リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
居室部分の窓ガラスには２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
深夜電力でタンクへの貯湯・沸きあげを行い、ガス給湯器より光熱費を抑えた省エネ生活♪災害時には非常用水として利用できます！

ＭＡＸの浴室暖房乾燥機。３つの乾燥モードで状況によってお洗濯の乾かし方も選べます。浴室にこもった湿気や水気を強力な換気機能で取り除き浴室のカビ発生を抑制！面倒なお掃除の手間も省け浴室の清潔を保てます。
２４時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆う為、建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事ができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

住宅の骨格となる部分には、構造材のプレカットを使用し、低コスト、工期短縮を可能にしました。
保育園・学校・郵便局まで徒歩7分内！子育てしやすい環境！
現地（2024年5月）撮影
広々主寝室に大容量のWIC！
現地（2024年5月）撮影

仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅まで1500m
西多賀幼稚園まで402m
仙台市立八木山小学校まで1100m

仙台市立八木山中学校まで550m
仙台西ノ平郵便局まで462m

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／8:00～21:00

■■住宅ローンお任せ下さい！■■
お任せ下さい！
・お車ローンが
・お借入が
・返済が滞った事が
・以前審査してダメだった
それでもマイホームの夢を叶えた方が沢山！

■■アフターサービスお任せ下さい！■■
・住宅ローン控除
・不動産取得税の減額
・長期優良住宅
すべてお任せ下さい！しっかりサポートいたします！

■■お客様評価が高い！■■
・スーモ接客評価点
高評価を頂いております！
「まずは相談」「気軽に相談」ならホームセレクトにお任せください！

■■ご内覧前にお電話下さい！■■
土日・祝日・水曜日…いつでもOK！
お仕事帰りの夜でも大歓迎！

■■現地案内会みどころポイント■■
◆完成物件
心ゆくまでご覧下さいませ！
家具の配置はどうしよう？カーテンは何色？など
イメージしながらご覧いただくと、さらに楽しく！
◆未完成物件
周辺環境をご覧いただき、同メーカーの施行例を
ご案内させて頂きます！
◆土地
建築メーカー様にもご同行頂けると
さらに詳しいお打合せが出来ますネ！

■■現地案内会おおよその所要時間■■
◆現地/物件見学（約３０分～）
◆ご希望条件のご相談（約３０分～）
◆資金計画のご相談（約３０分～）

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地図仙台市太白区西の平２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」駅（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】西多賀幼稚園（約402m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】まつぼっくり保育園（約460m・徒歩6分）
■【小学校】仙台市立八木山小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】仙台市立八木山中学校（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI八木山店（約734m・徒歩10分）
■【郵便局】仙台西ノ平郵便局（約462m・徒歩6分）
■【銀行】仙台銀行八木山支店（約1083m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台西の平店（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台西の平店（約879m・徒歩11分）
■【スーパー】ウジエスーパー西多賀店（約1923m・徒歩25分）
■【コンビニ】セブンイレブンKOYO仙台赤十字病院店（約1652m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台八木山南店（約1253m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台八木山南店（約1357m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八木山南店（約1314m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台緑ヶ丘店（約1762m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】恵和町いちにいさん保育園（約776m・徒歩10分）
■【病院】総合病院仙台赤十字病院（約1651m・徒歩21分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構仙台西多賀病院（約2855m・徒歩36分）
■【郵便局】仙台八木山本町郵便局（約1125m・徒歩15分）
■【郵便局】八木山南団地簡易郵便局（約1545m・徒歩20分）
■【銀行】七十七銀行南八木山支店（約1364m・徒歩18分）
■【銀行】七十七銀行西多賀支店（約1807m・徒歩23分）

西の平２（八木山動物公園駅） 3580万円～3680万円販売概要

物件名	西の平２（八木山動物公園駅） 3580万円～3680万円
価格	3580万円～3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【間取り紹介】　◎ゆとりある4LDKで全居室に収納完備◎リビング収納は掃除用品や日用品の管理場所に便利◎収納2ヶ所付いてる居室もあります◎陽当たり良く洗濯も毎日スッキリ乾く南向きバルコニー！	諸費用	-
土地面積	139.59m²～140.15m²	建物面積	103.92m²～105.99m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区西の平２周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年9月下旬予定	入居時期	'24年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側　公道
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％　容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06確認建築宮城建住00050号、00052号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト若林店【TEL】0120-349480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005627号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト若林店(株)ホームセレクト若林店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区上飯田1-15-37 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年5月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西の平２（八木山動物公園駅） 3580万円～3680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細