新築戸建　焼津市小川全3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新築戸建　焼津市小川全3棟

住所	静岡県焼津市石津
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」歩38分、ＪＲ東海道本線「西焼津」歩51分、ＪＲ東海道本線「藤枝」歩85分
価格	2380万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

6/6更新☆２号棟♪外壁の色がおしゃれ♪
玄関付近、各居室にある収納が嬉しいポイント！
テレワークルームは納戸としても、リモートワークとしてにもご活用頂けます◎

: 【2号棟】6月完成予定♪駐車スペース6台可能☆（2024年5月24日撮影）

販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 　　資料請求・現地のご案内は　　　　お電話でもお気軽に　　　　わくわく不動産株式会ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９ ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市ガス / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【2号棟】6月完成予定♪駐車スペース6台可能☆（2024年5月24日撮影）
(2号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積201.27m²、建物面積97.2m²
憧れのオープンカウンターキッチンです♪小さいお子様がいても目が行き届くので安心です♪

広々としたリビングは、陽当たりがよく、自然と家族が集まる空間になります。
広々１坪タイプの浴室！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付き
高級感のあるハイグレードタイプの洗面台！洗顔もシャンプーもラクラク！

小窓があるため明るく換気も快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
【同仕様写真】全室収納付きのためお部屋を広々とお使いいただけます
16帖のリビング♪
隣には4.5帖の和室があります♪

和室は客間としてもお子様のプレイルームとしても使えます♪
全室収納付き！棚とハンガーポール付きのためたっぷりと衣類を収納できます
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。

和室には大容量の押し入れ付き♪来客布団の収納にもぴったりです
全室収納付き！
約2帖のテレワークルーム

玄関土間スペース
【同仕様写真】洋室はお手入れ簡単、ノンワックス仕様です
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。

【1号棟・2号棟】テレワークルーム付！コンビニ近く♪（2024年5月24日撮影）※手前側1号棟
駐車場♪

イベント情報

・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・
　物件見学をご検討の際はお電話でも受け付けております♪
　集合場所・時間・「他にも見たい物件がある」などのご希望もお気軽にお伝えください。
・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・

ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社などお気軽にご相談下さい♪

〇●ご見学・ご相談コース●〇
（1）サクッと物件見学のみ（30分～）
（2）ご希望条件のご相談（60分～）
（3）資金計画・住宅ローンのご相談（60分～）
平日・休日問わずご対応させていただきます♪
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

〇●その他各種のご相談もお気軽に●〇
・ライフプランに合った資金計画
・住宅ローンのご相談
・どこの銀行で借りるとお得？
・適切な借入額は？
・オプション工事のご相談など
　
〇●具体的なお話をお聞きしたい●〇
下記の資料をお持ちください♪
・源泉徴収票　（事業主の方は決算書３期分）
・免許証・保険証・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客さまによっては追加の資料が必要となります。
担当にお尋ねください。

〇●価格や写真を随時更新しています●〇
気になる物件の価格変更や、
建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい！

小さな不安から大きな疑問までわくわく不動産にご相談ください♪
当店スタッフ心よりお待ち申し上げます☆

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

TVモニター付インターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
カードを近づけるだけのKey
カードやシールをハンドルに近づけるだけで施錠・開錠が出来ます。複製やピッキングがされにくい為、防犯性が高いです。また両手がふさがっている場合や、細かい作業が難しい子どもや高齢者でも簡単に解錠できます。（ＹＫＫ製品の表示となります。）
浴室乾燥機
カビの発生や臭いを抑制する浴室乾燥機。バスルームを素早く暖めエコに乾燥します。雨や花粉も気にせずに洗濯物を干せます。暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。

宅配ボックス
玄関には便利な宅配ボックス設置！不在時にも荷物が受けとれるので安心便利です。
お手入れ簡単シンク
独自の設計と段差のコンビネーションで汚れやゴミをスムーズに洗い流せます♪
シルクエンボスは熱や汚れに強く、お手入れも簡単！
電気自動車用の屋外コンセント
自宅で簡単に電気自動車の充電が可能！時代に合った便利なアイテムです。通電するための工事は別途必要となりますが、簡単な工事のため必要な時に行えば、スムーズに電気自動車に乗る生活に移行することができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

フローリング（EBコーティング）
全室ワックスいらずのフローリングです。UVやハード系コーティングと同じ特徴があり、水やワックスを弾きます。酸やアンモニアにも強いので、頑固な汚れも拭き取りやすくお掃除が簡単です。
制震装置(SAFE365)
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた造り。最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。安心して住み続けらます。
地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。

地盤改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
制震金物
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
第三者機関による検査
当社戸建住宅は【フラット35】Sに対応しております。
社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図焼津市石津周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
焼津市立小川小学校まで514m
中学校
焼津市立小川中学校まで1138m
コンビニ
ローソン焼津小川店まで228m

ドラッグストア
V・drug焼津石津店まで772m
スーパー
バロー石津店まで691m
ショッピングセンター
西松屋焼津小川店まで406m

幼稚園・保育園
小川保育園まで1100m
公園
小川公園まで751m
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら焼津小川店まで680m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】焼津市立小川小学校（約514m・徒歩7分）
■【中学校】焼津市立小川中学校（約1138m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン焼津小川店（約228m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】V・drug焼津石津店（約772m・徒歩10分）
■【スーパー】バロー石津店（約691m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】西松屋焼津小川店（約406m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】小川保育園（約1100m・徒歩14分）
■【公園】小川公園（約751m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら焼津小川店（約680m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】西松屋焼津店（約1532m・徒歩20分）
■【スーパー】業務スーパー焼津店（約1089m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパー田子重小川店（約1113m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート焼津小川店（約380m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート焼津石津店（約932m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局焼津東小川店（約1026m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】杏林堂薬局焼津与惣次店（約1047m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ハードストック焼津（約1602m・徒歩21分）
■【ホームセンター】コスモスベリーズ焼津店（約1699m・徒歩22分）
■【ホームセンター】エディオン焼津店（約1676m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】小川幼稚園（約1189m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】焼津市立石津保育園（約1165m・徒歩15分）
■【病院】正心会岡本石井病院（約821m・徒歩11分）
■【郵便局】焼津石津浜郵便局（約948m・徒歩12分）
■【郵便局】焼津小川新町郵便局（約955m・徒歩12分）
■【郵便局】焼津小川宿郵便局（約1455m・徒歩19分）
■【銀行】しずおか焼津信用金庫小川支店（約988m・徒歩13分）
■【銀行】JA大井川小川支店（約1098m・徒歩14分）
■【銀行】しずおか焼津信用金庫石津支店（約1125m・徒歩15分）
■【公園】石津中央公園（約1238m・徒歩16分）
■【公園】石津西公園（約1278m・徒歩16分）

区画図

: 駐車場♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.2m²
  
  土地面積
  
  201.27m²
  
  価格
  
  2380万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

新築戸建　焼津市小川全3棟販売概要

物件名	新築戸建　焼津市小川全3棟
価格	2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.27m²（60.88坪）	建物面積	97.2m²（29.40坪）
販売スケジュール	‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆ 　　資料請求・現地のご案内は　　　　お電話でもお気軽に　　　　わくわく不動産株式会ＴＥＬ：０５４－６２４－１９１９ ‥…━━☆・‥…━━☆・‥…━━☆
住所	静岡県焼津市石津周辺地図焼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」歩38分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西焼津」歩51分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「藤枝」歩85分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：15ｍ
構造・工法	木造２階建て	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％　　容積率200％	特記事項	担当者：松浦　未来、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築確認番号：第05SHC128084号
その他制限事項	※現在は仮換地です。仮換地処分後土地の地番、地積が確定します。確定後の地積が建築確認上の土地面積と相違する場合があります。※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

問い合わせ先	わくわく不動産(株) 【TEL】054-624-1919お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> わくわく不動産(株)わくわく不動産(株)のその他の物件情報を見る静岡県焼津市石津803-3 サンハイツ協和205 静岡県知事（2）第014117号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

焼津市周辺エリアの物件

: クレイドルガーデン　焼津市五ケ堀之内第７; 【住所】静岡県焼津市五ケ堀之内; 【価格】1880万円～2080万円

: 新築戸建　焼津市小川新町　全3棟; 【住所】静岡県焼津市小川新町３; 【価格】2090万円～2590万円

: 〇●アトモ●〇　焼津市五ケ堀之内第7　全3棟; 【住所】静岡県焼津市五ケ堀之内; 【価格】1880万円～2080万円

: 焼津市小川新町第8　新築戸建　全2棟; 【住所】静岡県焼津市小川新町３; 【価格】1699万円・1780万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 〇●アトモ●○　葵区弥勒1期　全2棟; 【住所】静岡県静岡市葵区弥勒１; 【価格】3199万円

: 駿東郡清水町徳倉　－ブルーミングガーデン－　全4棟　; 【住所】静岡県駿東郡清水町徳倉; 【価格】3280万円～3480万円

: 葵区田町３丁目　第６　　クレイドルガーデン　全６棟; 【住所】静岡県静岡市葵区田町３; 【価格】2950万円

: コモンステージ伝法Ⅱ　分譲住宅【積水ハウス】; 【住所】静岡県富士市伝法; 【価格】4450万円～4850万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

静岡県焼津市（やいづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国551位

偏差値: 48.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国645位

利便度: 県内14位
全国555位

快適度: 県内11位
全国310位

富裕度: 県内17位
全国298位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国172位

偏差値: 52.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国350位
一般診療所数	82施設	県内9位	全国248位
1万人当たり病床数	107.0床	県内8位	全国495位
1万人当たり医師数	18.0人	県内10位	全国448位
介護老人施設定員数	1,041人	県内8位	全国198位
介護保険料	5,590円	県内15位	全国250位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.33件	県内9位	全国369位
千人当たり交通事故件数	5.28件	県内18位	全国802位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

焼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

焼津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築戸建 焼津市小川全3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細