学園東町３（一橋学園駅） 4780万円・4980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

学園東町３（一橋学園駅） 4780万円・4980万円

住所	東京都小平市学園東町３
交通	西武多摩湖線「一橋学園」歩15分、西武新宿線「小平」歩19分、ＪＲ武蔵野線「新小平」歩35分
価格	4780万円・4980万円

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: 【リビング】
ドアの先に広がるやすらぎのプライベート空間。大きい窓から射しこむ眩い光が、広々としたリビング空間を鮮やかに映し出します。＊現況の物件写真に、CG(家具等）による画像処理がされています。

物件名	学園東町３（一橋学園駅） 4780万円・4980万円
価格	4780万円・4980万円
間取り	3LDK
土地面積	95.65m²・100.13m²28.93坪・30.28坪
建物面積	75.34m²・81.13m²22.79坪・24.54坪
住所	東京都小平市学園東町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【リビング】
開放感のあるこだわりのリビングでは家族が集い、笑い、学び、ご家族の快適な空間となる場所を体験してください。＊現況の物件写真に、CG(家具等）による画像処理がされています。
【ベットルーム】
窓から望む景色に癒される空間です。思わず、窓を開けて、深呼吸をしたくなる空間に仕上げました。是非ご体験くださいませ。＊現況の物件写真に、CG(家具等）による画像処理がされています。
(2号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積100.13m²、建物面積81.13m²

いなげやina21小平天神店まで857m
【リビング】
眩い陽の光が室内を満たしていきます。暮らす家族に、訪ねてくる友人知人に、清かで艶やかな時間をもたらしてくれる室内です。
＊現況の物件写真に、CG(家具等）による画像処理がされています。
【リビング】
ソファやラグで、くつろぐ時間・・・
ゆっくりとした時の流れる空間はとても大事な時間となります。
＊現況の物件写真に、CG(家具等）による画像処理がされています。

【リビング】
ドアの先に広がるやすらぎのプライベート空間。大きく開放された窓から射しこむ眩い陽の光がリビングの空間を鮮やかに映し出します。＊現況の物件写真に、CG(家具等）による画像処理がされています。
【ベットルーム】
窓からそそぐ光が眩しいベッドルームは朝の目覚めが心地良く、迎えられます。
クロスはシンプルにコーディネートできます。
【ベットルーム】
窓からそそぐ光が眩しいベッドルームは朝の目覚めが心地良く、迎えられます。
クロスはシンプルにコーディネートできます。
＊現況の物件写真にCG(家具等）による画像処理がされています。

【ベッドルーム】
お部屋に入ると二面の窓から暖かな光が入り、貴方をつつんでくれます。
目覚まし時計より早く起きてしまうかもしれません。＊現況の物件写真に、CG(家具等）による画像処理がされています。
【ベットルーム】
窓からそそぐ光が眩しいベッドルームは朝の目覚めが心地良く、迎えられます。クロスはシンプルにコーディネートしています。＊現況の物件写真に、CG(家具等）による画像処理がされています。
【ベッドルーム】
お部屋に入ると二面の窓から暖かな光が入り、貴方をつつんでくれます。
目覚まし時計より早く起きてしまうかもしれません。＊現況の物件写真に、CG(家具等）による画像処理がされています。

【バルコニー】
青いキャンパスに描かれた未来。
この街に移り住み、この街で過ごす私たちの未来は、きっとこの雲のようにいろいろな形の幸せへと変わり、溢れるほど運んで来てくれることでしょう。
【キッチン】
調理しながらもご家族のお顔が見れるカウンターキッチン。料理中は、ついついお子様の様子が気になるもの。安心してお料理に取り組んでいただけます。会話だって自然と弾むはずです。
【パントリー】
食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や什器類をストックするために利用できる収納です。キッチンまわりがスッキリと保つことができることおで料理もより楽しく作ることができますね。

【パウダールーム】
目覚めの良い時を迎え、自然と笑顔が生まれる場所でもあり、本来の自分を取り戻せる癒しの空間でもある。使いやすく、三面鏡を採用し、明るく仕上げました。毎日の気持ちも体もリフレッシュ！
【バスルーム】
煌びやかで美しいバスルーム。足を伸ばし浴槽に入れば、一日の疲れを癒せます。雨でも洗濯物を乾かせ同時に室内を乾燥しカビの抑制でき、暖房機能で入浴前に暖める事で、ヒートショックの予防も。
【エントランス】
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に

【現地外観】
都会的なデザインながらも主張しすぎず、ひっそりと溶け込む家。なによりも天気の良い空、緑と好相性。そのスマートな佇まいについ足を止めてしまいそうになります。
【前面道路含む現地写真】
低層地域で、理想的な住宅地に位置する本邸宅は車通りもなくお子様にも安心です。是非、この開放感を味わってみてください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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地図小平市学園東町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ小平鈴木店（約1055m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら天神店（約854m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】西松屋小平鈴木町店（約1131m・徒歩15分）
■【スーパー】いなげやina21小平天神店（約857m・徒歩11分）
■【スーパー】いなげや小平回田店（約887m・徒歩12分）
■【スーパー】いなげやina21小平鈴木町店（約986m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン小平学園東町店（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート小平あかしあ通り店（約766m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソンストア100小平仲町店（約799m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス小平東店（約280m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ小平仲町店（約906m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ小平鈴木町店（約1018m・徒歩13分）
■【中学校】小平市立小平第一中学校（約1184m・徒歩15分）
■【小学校】小平市立小平第二小学校（約599m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】仲町にこにこ保育園（約604m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】こぶし保育園（約630m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】小平なみき幼稚園（約652m・徒歩9分）
■【図書館】小平市立仲町図書館（約1222m・徒歩16分）
■【図書館】小平市立喜平図書館（約1078m・徒歩14分）

学園東町３（一橋学園駅） 4780万円・4980万円販売概要

物件名	学園東町３（一橋学園駅） 4780万円・4980万円
価格	4780万円・4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	95.65m²・100.13m²28.93坪・30.28坪	建物面積	75.34m²・81.13m²22.79坪・24.54坪
販売スケジュール	-
住所	東京都小平市学園東町３周辺地図小平市周辺の家賃相場
交通	西武多摩湖線「一橋学園」歩15分乗り換え案内西武新宿線「小平」歩19分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新小平」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月中旬	入居時期	'24年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、西側：無舗装、南側：アスファルト舗装、私道有
構造・工法	木造2階・地下0階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：岡村　宏三、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、【高度地区】第一種高度地区　【防火指定】法22条区域　【その他法令】絶対高さ10m　【セットバック】不要

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野【TEL】0120-604512お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小平市周辺エリアの物件

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西武多摩湖線の物件

: 小平市回田町　全1区画　建築条件付き売地; 【住所】東京都小平市回田町; 【価格】3450万円

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東京都小平市（こだいらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内34位

全国355位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 都内18位
全国593位

利便度: 都内45位
全国786位

快適度: 都内29位
全国136位

富裕度: 都内27位
全国99位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内7位

全国22位

偏差値: 57.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内22位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	4,272人	都内21位	全国113位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内16位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	143施設	都内32位	全国148位
1万人当たり病床数	119.4床	都内16位	全国448位
1万人当たり医師数	29.5人	都内18位	全国141位
介護老人施設定員数	1,050人	都内25位	全国194位
介護保険料	5,800円	都内14位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	都内13位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内4位	全国157位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小平市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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