大字大谷口 3780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字大谷口 3780万円

住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス12分細野歩9分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩31分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩32分
価格	3780万円

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: 【LDK/A号棟】
ご家族が集うLDKは約16.4帖の広さ。ホワイトカラーを基調とした明るい印象の室内です。キッチンからリビングまでオープンに広がり開放感があります。

物件名	大字大谷口 3780万円
価格	3780万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	65.98m²19.95坪
建物面積	109.49m²33.12坪
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

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【前面道路含む現地写真】
スーパーまで徒歩5分、コンビニ・ドラッグストアが徒歩8分圏内に位置する買い物便利な住環境です。小中学校まで徒歩7分圏内で子育て世帯にもおすすめ。
(A号棟)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積65.98m²、建物面積109.49m²
【バルコニー】
2階と3階にそれぞれ、北西側・南東側の2面バルコニーが備わっています。洗濯物の他に布団なども干していただけます。

【LDK/A号棟】
リビング収納が備わっており、掃除用具や生活用品、散らかりがちのお子様の玩具などをすっきりと整頓していただけます。
(B号棟)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積65.98m²、建物面積109.49m²
【LDK/B号棟】
リビング・ダイニングの空間とのメリハリを付けた、ダークカラーのシステムキッチンです。上部に吊り戸棚がなく、開放感があります。

【LDK/B号棟】
キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せるレイアウト。調理をしながらお子様の様子を見守る事ができ、ご家族との会話も弾みます。
【キッチン/B号棟】
キッチン背面にカップボードが備わっています。調理家電の配置や食器・お鍋の収納、食料品のストックなどにご活用いただけます。
【キッチン/B号棟】
キッチンと洗面室が隣接しており家事動線がスムーズ。洗濯物を回しながら調理をするなど、効率良く作業を進められます。

【浴室】
半身浴やお子様のステップに嬉しいベンチタイプの浴槽です。シャワーはお好みの高さに調節可能なスライドバー付き。自然換気が行える窓が備わっています。
【洗面化粧台】
金具回りに水が溜まらない壁出しタイプの水栓なので、清潔さが保てそうです。洗面室から直接バルコニーに出入り可能で、洗濯物が干しやすい動線です。
【洋室/約5.3帖】
引き戸を開放すると隣接する約4.1帖洋室と一体利用が可能です。お子様の成長やご家族構成に合わせて、フレキシブルにご活用いただけます。

【洋室/約6.7帖】
洋室の中で一番広く、主寝室におすすめ。WICが備わっており、衣類の他にスーツケースや季節家電などをたっぷりと保管していただけます。
【洋室/約6.0帖】
南西・北西の2面採光が確保された洋室です。約6.7帖洋室と引き戸で繋がっており、約12.7帖の広々空間としても使用できます。
【洋室/約6.0帖】
お手入れしやすいフローリングタイプです。各洋室には収納が備わっており、収納家具の配置を最低限に、居住空間を広くご使用いただけます。

【LDK/A号棟】
3面採光が確保された明るいLDK。外からの視線が気になりにくい2階リビング仕様です。ご家族揃ってゆったりとお過ごしいただけます。
【玄関】
天井高のコの字型シューズボックスです。姿見が備わっており、お出掛け前の身だしなみチェックが可能。棚上に写真やお花などが飾れます。
【玄関】
木目調で重厚感のある玄関ドアです。スリット窓があり、室内に自然光を取り込みます。ポーチは屋根付きで、雨の日でも傘やレインコートの準備がスムーズ。

【外観写真】
2面バルコ二ーで室内を気持ちの良い風が通り抜けます。駐車スペースは車庫になっているため、愛車を雨や紫外線から守れます(車種制限有)。
【全体区画図】
敷地面積19坪超の全2棟。前面道路は北西側幅員約6.0mの公道です。ゆったりとした広さで、お車の出し入れがスムーズ。敷地を有効活用しやすい整った区画形状です。

イベント情報

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■ご見学はお気軽にお問い合わせください
週末は勿論、平日のご見学も承ります。また、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などもお気軽に御問合せくださいませ。
お仕事の都合や子供の世話で時間が取れない場合はオンラインでのご見学・ご相談も承ります。

0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪

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地図さいたま市南区大字大谷口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】アコレさいたま大谷口店（約356m・徒歩5分）
■【スーパー】サミットストア太田窪店（約838m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま大谷口店（約599m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ浦和大谷口店（約685m・徒歩9分）
■【その他環境】ユニクロ浦和太田窪店（約711m・徒歩9分）
■【中学校】さいたま市立大谷口中学校（約306m・徒歩4分）
■【小学校】さいたま市立大谷口小学校（約556m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】大谷口保育園（約360m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】大谷口幼稚園（約366m・徒歩5分）
■【病院】医療法人白翔会浦和神経サナトリウム（約870m・徒歩11分）
■【郵便局】浦和大谷口郵便局（約755m・徒歩10分）
■【銀行】城北信用金庫太田窪支店（約736m・徒歩10分）
■【役所】南区役所谷田支所（約551m・徒歩7分）
■【図書館】さいたま市立東浦和図書館（約1892m・徒歩24分）
■【公園】大谷口細野公園（約130m・徒歩2分）
■【公園】明花公園（約1851m・徒歩24分）
■【その他環境】谷田公民館（約430m・徒歩6分）
■【駅】JR京浜東北線「浦和」駅（約2500m・徒歩32分）

大字大谷口 3780万円販売概要

物件名	大字大谷口 3780万円
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	65.98m²19.95坪	建物面積	109.49m²33.12坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス12分細野歩9分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩31分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西側約6.0m公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：柴　賢、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第22UDI1S建07394号他
その他制限事項	●高度地区(15m地区) ●日影規制4時間-2.5時間4m ●景観法 ●建物面積：2号棟共車庫面積14.58m²含む ●民法第234条の規定において、隣地境界より50cm以上の距離を確保することが義務付けされておりますが、本分譲地のA・B号棟間では同法の定めを満たしていないヶ所があります。

問い合わせ先	兼六不動産(株) 【TEL】0120-063630お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（4）第083428号資料請求をする
会社情報	<仲介> 兼六不動産(株)兼六不動産(株)のその他の物件情報を見る東京都練馬区大泉学園町1-29-7 東京都知事（4）第083428号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: Heartful Town　さいたま市南区文蔵; 【住所】埼玉県さいたま市南区文蔵５; 【価格】4990万円・5190万円

: ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市広ヶ谷戸6期; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸; 【価格】3980万円

: ～Cradle garaden～さいたま市南区大谷口第22; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3480万円・3580万円

: ＭＩＲＡＳＵＭＯさいたま市南区大谷口05792④; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】2780万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: 【完成しました】さいたま市大宮区大成町15期-全3棟-; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区大成町３; 【価格】5098万円～5698万円

: 緑区道祖土4丁目; 【住所】埼玉県さいたま市緑区道祖土４; 【価格】4280万円

: ◆-KEIAI　FiT-　さいたま市見沼区大谷東　第1期　-全1棟-◆　TOHO HOUSE 新都心; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字大谷; 【価格】3898万円

: さいたま市浦和区瀬ヶ崎6期（全2棟）; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎４; 【価格】3998万円～4699万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字大谷口 3780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細